المدن الجديدة و خاصة الشروق

[عطر الجنة]

شكرا للشرح الوافى

بس هو فين التوين الا ب 750 ده وياترى كاش ولا قسط وفين بالظبط

عفوا اخى

التوين كان ب 750 الف اثناء تاريخ مناقشتى عن مدينتى اى من حوالى سنة و كان عبارة عن نصف فيلا مساحة ارضها 648 متر و يتكون من بدروم و ارضى و اول و روف بعضه مبنى

هذا التوين فى الحى الثالث شرق تكلفته لو اتحاد ملاك اى نفذته مع صاحبك حيتكلف حوالى 800 الف الى مرحلة النص تشطيب .. يباع بحوالى مليون جنيه

تحياتى

[عطر الجنة]

عطر الجنة

انا عندي قطعة ارض في الشروق باقي علي مهلة البناء 4 سنين

ومتبقي فيها 50 % المفروض يتم دفعهم علي سنتين

هو لو انا ما داعتش غير بعدها بسنة او سنتين مثلا

فيه قلق او ممكن يسحبوا الارض

مع العلم اني استلمت الارض العام الماضي وسددت 50 %

مع الشكر مقدما علي الافادة

ارض قرعة او تخصيص

عائلى او عمارات او فيلات

تحياتى

[Hesham Zaki]

عطر الجنة

انا عندي قطعة ارض في الشروق باقي علي مهلة البناء 4 سنين

ومتبقي فيها 50 % المفروض يتم دفعهم علي سنتين

هو لو انا ما داعتش غير بعدها بسنة او سنتين مثلا

فيه قلق او ممكن يسحبوا الارض

مع العلم اني استلمت الارض العام الماضي وسددت 50 %

مع الشكر مقدما علي الافادة

ارض قرعة او تخصيص

عائلى او عمارات او فيلات

تحياتى

ارض تخصيص تجارية ( دور محلات و 5 ادوار ) ولي سؤالين :

1- انا مسدد 50% والمفوض مستحق 25% في شهر 11 .. نظرا للظروق الحالية مش عايز ادفعهم الآن هل يوجد مشكلة.

2-حضرتك في اول موضوعك بتقولي الرخصة يتم اصدارها علي قد البناء. سالت المهندس اللي بيعمل الرخصة قالي لا مش مشكلة خالص طلع الرخصة كاملةعشان توفر وابني براحتك ماحدش هايقولك حاجه.

مع الشكر مقدما

تم تعديل 11 سبتمبر 2011 بواسطة hesham.zaki@windowslive.com

[عطر الجنة]

عطر الجنة

انا عندي قطعة ارض في الشروق باقي علي مهلة البناء 4 سنين

ومتبقي فيها 50 % المفروض يتم دفعهم علي سنتين

هو لو انا ما داعتش غير بعدها بسنة او سنتين مثلا

فيه قلق او ممكن يسحبوا الارض

مع العلم اني استلمت الارض العام الماضي وسددت 50 %

مع الشكر مقدما علي الافادة

ارض قرعة او تخصيص

عائلى او عمارات او فيلات

تحياتى

ارض تخصيص تجارية ( دور محلات و 5 ادوار ) ولي سؤالين :

1- انا مسدد 50% والمفوض مستحق 25% في شهر 11 .. نظرا للظروق الحالية مش عايز ادفعهم الآن هل يوجد مشكلة.

2-حضرتك في اول موضوعك بتقولي الرخصة يتم اصدارها علي قد البناء. سالت المهندس اللي بيعمل الرخصة قالي لا مش مشكلة خالص طلع الرخصة كاملةعشان توفر وابني براحتك ماحدش هايقولك حاجه.

مع الشكر مقدما

شوف حضرتك

كنت امس فى العقارية بالشروق و شدد مديرها على دفع الاقساط فى موعدها و الا تعرضت لدفع غرامة تاخير اى فوائد

و فى حالة تراكم قسطين بيتم سحب الارض الان

اما بالنسبة للرخصة فلو الارض تخصيص فمن الممكن عمل الرخصة كلها و تبنى اقل شئ مسموح به

اما لو قرعة فلازم الرخصة تكون تبعا لعدد الادوار اللى مادياتك تسمح بيها

لكن للاسف المهندس عاوز فلوس و خلاص

لانها اكيد حتتحول الرخصة الى مجمعة عشرية يعنى حيتابعها و اكيد مش ببلاش يعنى و حيقولك دى رخصة ادوار مش دور واحد و الكلام اياه ده

كمان تامينات دور غير عدد ادوار و انت بتقول ان مادياتك مش مظبتة الان

و انصحك بفراءة كراسة الشروط لان كل نوعية اسكان لها شروطها

و كمان انصحك بعدم التعامل مع النوعية دى من المهندسين لانهم لا يراعوا ظروف العميل

تحياتى

[Hesham Zaki]

عطر الجنة

انا عندي قطعة ارض في الشروق باقي علي مهلة البناء 4 سنين

ومتبقي فيها 50 % المفروض يتم دفعهم علي سنتين

هو لو انا ما داعتش غير بعدها بسنة او سنتين مثلا

فيه قلق او ممكن يسحبوا الارض

مع العلم اني استلمت الارض العام الماضي وسددت 50 %

مع الشكر مقدما علي الافادة

ارض قرعة او تخصيص

عائلى او عمارات او فيلات

تحياتى

ارض تخصيص تجارية ( دور محلات و 5 ادوار ) ولي سؤالين :

1- انا مسدد 50% والمفوض مستحق 25% في شهر 11 .. نظرا للظروق الحالية مش عايز ادفعهم الآن هل يوجد مشكلة.

2-حضرتك في اول موضوعك بتقولي الرخصة يتم اصدارها علي قد البناء. سالت المهندس اللي بيعمل الرخصة قالي لا مش مشكلة خالص طلع الرخصة كاملةعشان توفر وابني براحتك ماحدش هايقولك حاجه.

مع الشكر مقدما

شوف حضرتك

كنت امس فى العقارية بالشروق و شدد مديرها على دفع الاقساط فى موعدها و الا تعرضت لدفع غرامة تاخير اى فوائد

و فى حالة تراكم قسطين بيتم سحب الارض الان

اما بالنسبة للرخصة فلو الارض تخصيص فمن الممكن عمل الرخصة كلها و تبنى اقل شئ مسموح به

اما لو قرعة فلازم الرخصة تكون تبعا لعدد الادوار اللى مادياتك تسمح بيها

لكن للاسف المهندس عاوز فلوس و خلاص

لانها اكيد حتتحول الرخصة الى مجمعة عشرية يعنى حيتابعها و اكيد مش ببلاش يعنى و حيقولك دى رخصة ادوار مش دور واحد و الكلام اياه ده

كمان تامينات دور غير عدد ادوار و انت بتقول ان مادياتك مش مظبتة الان

و انصحك بفراءة كراسة الشروط لان كل نوعية اسكان لها شروطها

و كمان انصحك بعدم التعامل مع النوعية دى من المهندسين لانهم لا يراعوا ظروف العميل

تحياتى

الف شكر علي الرد

بالنسبة للغرامه جسب ما اعلم هي 6% وحيث انه مرشح اقتصاديا انحفاض قيمة العملة حوالي 30% اعتقد انه من الافضل تاجيل الدفع الآن .

بخصوص الارض فهي تخصيص وبناء عليه اعتقد استحراج رخصة كاملة والبناء علي مراحل افضل حيث ان حديث حضرتك لا ينطبق عليها حيث ما فهمته ان نصيحتكم من حيث الرخصة علي قدر البناء تنطبق علي اراضي القرعه فقط .. ولا انا غلطان

[عطر الجنة]

عطر الجنة

انا عندي قطعة ارض في الشروق باقي علي مهلة البناء 4 سنين

ومتبقي فيها 50 % المفروض يتم دفعهم علي سنتين

هو لو انا ما داعتش غير بعدها بسنة او سنتين مثلا

فيه قلق او ممكن يسحبوا الارض

مع العلم اني استلمت الارض العام الماضي وسددت 50 %

مع الشكر مقدما علي الافادة

ارض قرعة او تخصيص

عائلى او عمارات او فيلات

تحياتى

ارض تخصيص تجارية ( دور محلات و 5 ادوار ) ولي سؤالين :

1- انا مسدد 50% والمفوض مستحق 25% في شهر 11 .. نظرا للظروق الحالية مش عايز ادفعهم الآن هل يوجد مشكلة.

2-حضرتك في اول موضوعك بتقولي الرخصة يتم اصدارها علي قد البناء. سالت المهندس اللي بيعمل الرخصة قالي لا مش مشكلة خالص طلع الرخصة كاملةعشان توفر وابني براحتك ماحدش هايقولك حاجه.

مع الشكر مقدما

شوف حضرتك

كنت امس فى العقارية بالشروق و شدد مديرها على دفع الاقساط فى موعدها و الا تعرضت لدفع غرامة تاخير اى فوائد

و فى حالة تراكم قسطين بيتم سحب الارض الان

اما بالنسبة للرخصة فلو الارض تخصيص فمن الممكن عمل الرخصة كلها و تبنى اقل شئ مسموح به

اما لو قرعة فلازم الرخصة تكون تبعا لعدد الادوار اللى مادياتك تسمح بيها

لكن للاسف المهندس عاوز فلوس و خلاص

لانها اكيد حتتحول الرخصة الى مجمعة عشرية يعنى حيتابعها و اكيد مش ببلاش يعنى و حيقولك دى رخصة ادوار مش دور واحد و الكلام اياه ده

كمان تامينات دور غير عدد ادوار و انت بتقول ان مادياتك مش مظبتة الان

و انصحك بفراءة كراسة الشروط لان كل نوعية اسكان لها شروطها

و كمان انصحك بعدم التعامل مع النوعية دى من المهندسين لانهم لا يراعوا ظروف العميل

تحياتى

الف شكر علي الرد

بالنسبة للغرامه جسب ما اعلم هي 6% وحيث انه مرشح اقتصاديا انحفاض قيمة العملة حوالي 30% اعتقد انه من الافضل تاجيل الدفع الآن .

بخصوص الارض فهي تخصيص وبناء عليه اعتقد استحراج رخصة كاملة والبناء علي مراحل افضل حيث ان حديث حضرتك لا ينطبق عليها حيث ما فهمته ان نصيحتكم من حيث الرخصة علي قدر البناء تنطبق علي اراضي القرعه فقط .. ولا انا غلطان

انا دايما بوضح كل الحالات حتى تعم الفايدة

تحياتى

[عطر الجنة]

امس كنت فى الجهاز بخلص ورق

و قلت اروح العقارية استفسر عن شوية حجات كده :

المهم و فتحوا معاية عيونكم و اذنكم

المهلات طبعا للقرعات الثلاثة السابقة انتهت

و اخر موعد هو نهاية ديسمبر

طيب نهاية المهلة تعنى ايه بالنسبة للجهاز الان اثبات جدية

اثبات الجدية بعد انتهاء مهلة الهيكل الخرسانى يعنى اقلها اساسات و اعمدة البدروم

اثبات الجدية بعد انتهاء المهلات يعنى بناء دور متقفل طوب على الاقل و اسوار كاملة

اللهم بلغت اللهم فاشهد

تحياتى

تم تعديل 13 سبتمبر 2011 بواسطة عطر الجنة

[عطر الجنة]

لما كنت فى العقارية امس وجدت الاعلان اللى عملاه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة او وزارة الاسكان حسب تصريح الوزير معلق على الشباك و فيه حكاية 6000 قطعة

فحبيت اسال عن موقع 500 قطعة اللى فى الشروق فلم يعرف احد و نفوا اقامتهم فى الحزام الاخضر الذى بين الشروق و هليوبليس

و رجح احدهم انها ممكن تكون بجوار مركز شباب 70 متر

لوجود ارض لم تستغل بعد هناك

تحياتى

تم تعديل 13 سبتمبر 2011 بواسطة عطر الجنة

[عطر الجنة]

اما بخصوص نقل ملكية اراضى التخصيص اللى الناس شرياها بتوكيلات

فممكن ..

..

..

..

..

تحياتى

[Hesham Zaki]

اما بخصوص نقل ملكية اراضى التخصيص اللى الناس شرياها بتوكيلات

فممكن ..

..

..

..

..

تحياتى

ممكن ايه خير اللهم اجعله خير ؟؟

[Hesham Zaki]

امس كنت فى الجهاز بخلص ورق

و قلت اروح العقارية استفسر عن شوية حجات كده :

المهم و فتحوا معاية عيونكم و اذنكم

المهلات طبعا للقرعات الثلاثة السابقة انتهت

و اخر موعد هو نهاية ديسمبر

طيب نهاية المهلة تعنى ايه بالنسبة للجهاز الان اثبات جدية

اثبات الجدية بعد انتهاء مهلة الهيكل الخرسانى يعنى اقلها اساسات و اعمدة البدروم

اثبات الجدية بعد انتهاء المهلات يعنى بناء دور متقفل طوب على الاقل و اسوار كاملة

اللهم بلغت اللهم فاشهد

تحياتى

هو مش نزل قرار بعد الثورة بمد المهلة 6 شهور لجميع الاراضي

[joo]

منزل طابق بحديقة

على مساحة 150 متر

المبانى على مساحة 75 متر

حديقة امامية وحديقة خلفية

تشطيب خارجى رخصة ثلاثة ادوار

بمدينة السادس من اكتوبر

مشروع ابنى بيتك

بسعر مغرى 155 الف جنية

للاستعلام 0100776206

[almhtrm]

امس كنت فى الجهاز بخلص ورق

و قلت اروح العقارية استفسر عن شوية حجات كده :

المهم و فتحوا معاية عيونكم و اذنكم

المهلات طبعا للقرعات الثلاثة السابقة انتهت

و اخر موعد هو نهاية ديسمبر

طيب نهاية المهلة تعنى ايه بالنسبة للجهاز الان اثبات جدية

اثبات الجدية بعد انتهاء مهلة الهيكل الخرسانى يعنى اقلها اساسات و اعمدة البدروم

اثبات الجدية بعد انتهاء المهلات يعنى بناء دور متقفل طوب على الاقل و اسوار كاملة

اللهم بلغت اللهم فاشهد

تحياتى

هو مش نزل قرار بعد الثورة بمد المهلة 6 شهور لجميع الاراضي

الأخت الفاضلة / عطر الجنة

السلام عليكم

هل فعلا يوجد قرار بمد مهلة البناء ستة أشهر لجميع الاراضي؟

[عطر الجنة]

امس كنت فى الجهاز بخلص ورق

و قلت اروح العقارية استفسر عن شوية حجات كده :

المهم و فتحوا معاية عيونكم و اذنكم

المهلات طبعا للقرعات الثلاثة السابقة انتهت

و اخر موعد هو نهاية ديسمبر

طيب نهاية المهلة تعنى ايه بالنسبة للجهاز الان اثبات جدية

اثبات الجدية بعد انتهاء مهلة الهيكل الخرسانى يعنى اقلها اساسات و اعمدة البدروم

اثبات الجدية بعد انتهاء المهلات يعنى بناء دور متقفل طوب على الاقل و اسوار كاملة

اللهم بلغت اللهم فاشهد

تحياتى

هو مش نزل قرار بعد الثورة بمد المهلة 6 شهور لجميع الاراضي

الأخت الفاضلة / عطر الجنة

السلام عليكم

هل فعلا يوجد قرار بمد مهلة البناء ستة أشهر لجميع الاراضي؟

اخر مهلة لمدينة الشروق هى ديسمبر 2011 للقرعات الثلاثة الاولى و قلت ان الكلام ده من مدير العقارية بنفسه مش من احد الموظفين اى احدث كلام موجود

[egyptawy]

sمافيش اخبار عن القرعة يا با شمهندسة شهر سبتمبر خلص اهو وما فيش حاجة

[عطر الجنة]

sمافيش اخبار عن القرعة يا با شمهندسة شهر سبتمبر خلص اهو وما فيش حاجة

اخر خبر تم نشره ان تم تاجيل موعد نزول اعلانها من 25 سبتمبر الى اول اكتوبر لان احد المدن لم تعطى بيانات عن عدد القطع المتوفرة بها و لا مكانها

و انا ايضا لما سالت فى جهاز الشروق لم اجد اجابة شافية

و سبب التاجيل بيرجع ايضا الى عدم وضع كراسة الشروط و التى يتم ارسالها الى بنوك الاسكان و التعمير و التى تتولى الحجز

و انا دائما و ابدا بحب اضع بدائل للحل اى الاخوة ان شاء الله حيقدموا ... طيب اللى مش حيفوز حيعمل ايه ... يقدم القرعة القادمة ... او يشارك مع ثلاثة اخرين فى بناء فيلا

حياتى

[جولد]

شكرا لسرعة الرد و المعلومات القيمة.

السلام عليكم

لو حد يعرف هل يمكن التقديم بتوكيل والتقديم يكون فى جهاز المدينة ولا فين لان انا بره

بالله عليكم تفدونا

[good person]

سلام لكل اعضاء المنتدى الذين استفدت منهم كثيرا . لقد اشتريت ارض فى بدر الحى المميز و قمت ببناء الهيكل الخرسانى هذا الصيف بعد الثورة رغم ارتفاع اسعار الحديد فقد وصل الى 5200 جنية والاسمنت و صل الى 500 جنية و كذلك بناء السور واريد ان أخذ راى اعضاء المندى وخاصة المنهدس عطر الجنة فيما قمت به وعن مستقبل مدينة بدر خاصه وهل ما قمت بة يعتبر استثمار جيد وخاصة انى صرفت كتير وشكرا

[عطر الجنة]

شكرا لسرعة الرد و المعلومات القيمة.

السلام عليكم

لو حد يعرف هل يمكن التقديم بتوكيل والتقديم يكون فى جهاز المدينة ولا فين لان انا بره

بالله عليكم تفدونا

التقديم فى اى فرع من فروع بنك الاسكان و التعمير

و الافضل يكون بتوكيل عنك لان احيانا بعض الموظفين بيشتروطوا ان اللى بيقدم يكون صاحب الطلب

و كمان ليستطيع سحب الفلوس فى حالة عدم الفوز

تحياتى

[WAEL AHMED]

السلام عليكم

سؤال مهم جدا الى الاعضاء و خصوصا عطر الجنه لخبرته فى مدينه الشروق

هل تم اعتماد البيوت الخشبيه فى الجهاز ؟

التفاصيل فى هذا الموقع

http://abnybetak.maktoobblog.com/850080/%D8%A8%D9%8A%D9%88%D8%AA-%D9%85%D9%86-%D8%AE%D8%B4%D8%A8-%D8%A3%D9%83%D8%AB%D8%B1-%D8%A3%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%A7-%D9%88%D8%A3%D9%82%D9%84-%D8%AA%D9%83%D9%84%D9%81%D8%A9/

و انا مع هذه الفكره لانها صحيه جدا و غير مكلفه و عمليه و انا دخلت فى مثل هذه البيوت و الفيلات و كانت اكثر من رائه من الداخل و الخارج و خصوصا لما تكون الارضيه باركيه .