خريطة مدينة بدر

[خالد التهامى]

الإسكان تبدأ تأجيل سداد أقساط المتعاملين مع هيئة المجتمعات العمرانية

جريدة الاهرام

كتبت ـ مايسة السلكاوي‏:

‏ تبدأ وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية في تنفيذ قرار مجلس الوزراء بشأن تأجيل الأقساط المستحقة علي المواطنين والمستثمرين المتعاملين مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتقدر قيمتها الإجمالية بنحو6.2 مليار جنيه. وأوضح الدكتور فتحي البرادعي وزير الاسكان أن مدة التأجيل تبدأ من تاريخ استحقاق القسط خلال النصف الأول من هذا العام بالنسبة لجميع المتعاملين مع هيئة المجتمعات العمرانية سواء في الأراضي أو الوحدات السكنية أو الادارية أو التجارية. وأشار الي أنه بالنسبة لأحكام القضاء بشأن الشركات المخالفة ومنها الحكم الصادر أخيرا بشأن أرض بالم هيلز بالقاهرة الجديدة فان الهيئة لم تتسلم حتي الآن حيثيات الحكم أو صيغة التنفيذية وانها ملتزمة بتنفيذ الحكم الصادر مع تأكيد حرص الهيئة ألا يضار أي مواطن قام بالشراء بهذه المشروعات حيث سيتم دراسة كل حالة علي حدة.

[خالد التهامى]

«المصرى اليوم» تكشف أسباب أزمة نقص مياه أكتوبر والقاهرة الجديدة والعاشر

كتب وفاء بكرى ٢٦/ ٥/ ٢٠١١

كشفت مصادر مسؤولة فى هيئة المجتمعات العمرانية عن أزمة «كامنة» ومتوقع حدوثها خلال الأيام القليلة المقبلة، بين الهيئة والشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحى، بسبب ما وصفته بـ«سوء التوزيع» من محطات مياه المدن الجديدة إلى محطات مياه المحافظات دون وجه حق، وطالبت المصادر، الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان - الذى يترأس الجهتين - بضرورة الفصل بينهما، بعد أزمة مياه مدينتى القاهرة الجديدة و ٦ أكتوبر، اللتين لحقت بهما مدينة العاشر من رمضان.

وقالت المصادر - التى رفضت ذكر اسمها - لـ«المصرى اليوم»: «إن الوزير السابق أحمد المغربى، أصدر قرارا منذ حوالى ٣ سنوات بتولى الشركة القابضة مهام تشغيل المياه والصيانة فى المدن الجديدة، ولكن فوجئنا فى الهيئة خلال السنة الماضية، بأن الشركة (تستغل) محطات المياه فى المدن الجديدة بالقاهرة الكبرى، لحل مشاكل لديها فى المحافظات، مما ترتب عليه مشكلة فى هذه المدن، وإلقاء المواطنين اللوم على الهيئة بأننا وراء الأزمة».

وأضافت المصادر: «منذ نحو سنة، أكد مسؤولو الشركة أن خطى المياه المغذيين مدن السلام والنهضة ومدينة نصر، اللذين ينتجان نحو ١٠٠ ألف متر مكعب فى اليوم مغلقان، ولابد من مد خط آخر من مدينة القاهرة الجديدة لتغذيتها، ووافقنا على ذلك، إلا أننا فوجئنا منذ ٣ أيام فقط بأن الخطين يعملان بكفاءة عالية، وأصبحنا الآن فى مأزق بسبب وجود أزمة فى القاهرة الجديدة، فى الوقت الذى تمد فيه الشركة خطوطاً للمدن التابعة لها، بالرغم من عدم اختصاص الهيئة بذلك».

وتابعت: «ننتج نحو ٦٦٠ ألف متر مكعب مياه فى اليوم، من محطة مدينة العبور، التى تأخذ منها المدينة نحو ١٣٠ ألف متر مكعب فقط، و٥٠ ألفا لمدينة الشروق، و٣٦٠ ألفا أخرى لمدينة القاهرة الجديدة، دون أن نعرف أين يذهب باقى إنتاج المحطة الذى يصل إلى ١٢٠ ألف متر مكعب فى اليوم، فى الوقت الذى تعانى فيه القاهرة الجديدة الآن من أزمة مياه».

وحول أزمة مدينة ٦ أكتوبر، أشارت المصادر إلى أن الهيئة كانت وافقت منذ تولى الدكتور محمد إبراهيم سليمان، الوزير الأسبق، مهام الوزارة، على مد المنطقة الاستثمارية فى محافظة الجيزة، بنحو ٨٠ ألف متر مكعب، من محطة الشيخ زايد، وذلك لمدة ١٠ سنوات، وعندما انتهت، طالبت بعودة هذا الخط مجددا، إلا أن الشركة رفضت، بالرغم من عدم توافر مياه لتوصيلها إلى المستفيدين فى مشروعى «ابنى بيتك» و«الأولى بالرعاية» فى المدينة، بسبب هذا الخط حتى الآن، وأصبحت الهيئة مطالبة بنحو ٢.٢ مليار جنيه، لإنهاء تنفيذ محطة مياه أكتوبر، التى بدأ تنفيذها عام ٢٠٠٩، وأنفقت عليها نحو ٥٠٠ مليون جنيه فقط، من إجمالى ٢.٧ مليار جنيه، ولم يعد لدى الهيئة اعتمادات لإنهائها فى ظل الأزمة الحالية.

وأكدت المصادر أن أزمة المنطقة الاستثمارية لا تتوقف عند محطة ٦ أكتوبر فقط، وإنما تعدتها إلى محطة العاشر من رمضان، التى من المتوقع ظهور أزمتها أيضا خلال الأيام القليلة المقبلة، بسبب مشروع «هليوبوليس» الواقع بين مدينتى الشروق وبدر، والتى تتم تغذيتها من محطة العاشر التى تنتج نحو ٦٠٠ ألف متر مكعب فى اليوم، يتم توزيعها على مدن العاشر وبدر والشروق وخليج السويس، ومشروع هليوبوليس، مشيرة إلى أن الهيئة عاجزة الآن عن توصيل المياه إلى أراضى المطورين العقاريين فى المدينة، بسبب توزيع المياه على مدينة استثمارية وطول الخط الواصل إلى خليج السويس.

واعتبرت أن توصيل المياه إلى خليج السويس أثر بشكل كبير على أزمة المياه فى العاشر من رمضان، بسبب طول الخط الذى يصل إلى ١٤٠٠ كيلو متر، بعد أزمة بيع الأراضى فى خليج السويس دون مرافق، والتى اضطر معها رئيس الوزراء الأسبق لمد خط للمياه من مدينة العاشر إليها، للانتهاء من هذه المرافق.

[خالد التهامى]

الدكتور / ابو ادهم المحترم

الحمد للة انك بخير

وان شاء اللة تعود بالمشاركة فى المنتدى

تقبل منى اجمل المنى وارق تحياتى

[خالد التهامى]

السادة الاخوة الافاضل

بعد التحية

اليوم على قناة الحياة الساعة 8 مساء بتوقيت القاهرة لقاء مع السيد / فتحى البرادعى وزير الاسكان ورئيس هيئة المجتمعات العمرانية

فى لقاء مباشر على الهواء فى الحياة اليوم

[abuAdham]

الاخوة الافاضل السلام عليكم اتمني ان تكونوا جميعا في اسعد حال

منذ شهر تقريبا وزارة الاسكان اعلنت ان هناك تسهيلات لأصحاب الاراضي منها اسقاط الفوائد علي القساط التأخرة و زيادة مهلة البناء 6 اشهر اضافية

وعندما ذهبت للدفع وجدت ان الموضوع ليس له اساس من الصحة ودفعوني الفوائد

سؤالي :- هل فيه جديد بالنسبة لموضوع المهلة حد يعرف حاجة ؟

وهل ال6 اشهر دة صحيح ولا مثل حكاية الاقساط

لاني اتوقع ان معظم من لديهم اراضي هيكون صعب عليهم البناء هذا الصيف نظرا لأحوال البلد الاقتصادية والامنية ( دة مجرد توقع )

انا عن نفسي قمت ببناء بدروم كامل مع الطوب والعزل والردم ويكمن مقدرش اكمل في هذا الصيف ناوي أأجل كام شهر لكن خايف الوزارة تستندل وتسحب الارض مع ان هذا أمر مستبعد في ظل الظروف الحالية لأن الوزارة حاليا تتفادي الصدام مع الناس لكني لاازال في حير من امري أأجل العمل أم لابد من استكمال البناء قبل نهاية اغسطس اطلب منكم المشورة وتقبلوا تحياتي

تم تعديل 18 يونيو 2011 بواسطة abuAdham

[خالد التهامى]

يعلن بنك التعمير والاسكان

أنــــه بناء على طلب هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

عن الغاء قرعة حجز قطع الاراضى التى سبق الاعلان عنها

خلال الفترة من 16/1/2011 وحتى 31/3/2011

ورد المبالغ المسددة للسادة المتقدمين مضافاً إليها العائد المقرر من خلال

فروع بنك التعمير والاسكان المنتشرة بالجمهورية

وذلك اعتباراً من اليوم الاثنين الموافق 16/5/2011

وحتى يوم الخميس الموافق 9/6/2011

من الساعة الثانية بعد الظهر وحتى الخامسة مساءً خلال أيام العمل الرسمية

مع تقديم الايصال الدال على سداد مقدم الحجز

وبطاقة الرقم القومى الدالة على تحقيق الشخصية مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[خالد التهامى]

هيئة المجتمعات العمرانية

نظراً للظروف الاقتصادية التى تمر بها البلاد ومساهمة فى الحفاظ على إتزان السوق العقارى فى هذه الفترة الدقيقة ، وحرصاً من الهيئة على استمرارها فى اداء رسالتها نحو تنمية المدن الجديدة ، ودفع عجلة العمل بها من خلال دعمها لكافة المتعاملين ومساعدتهم فى انهاء تنفيذ مشروعاتهم واثبات الجدية على الاراضى المخصصة لهم .

يسر الهيئة أن تعلن عن

بعض التيسيرات فى السداد ومدة التنفيذ

وفقاً للاتى :-

أولاً : تأجيل سداد الأقساط والفوائد المستحقة على العملاء من ثمن الاراضى المخصصة لهم بكافة أنواعها ومساحاتها لكل الأنشطة والمستحق سدادها فى النصف الأول من عام 2011 (من شهر يناير حتى شهر يونيو 2011) وذلك لمدة ستة شهور تحتسب من تاريخ الاستحقاق لكل منها وبدون تحميل هذه المستحقات أية أعباء مالية عن فترة التأجيل المشار إليها .

ثانياً : منح مهلة إضافية للتنفيذ قدرها ستة شهور تضاف للمدة (أو المهلة) المحددة والمسموح بها لقطع الاراضى المخصصة للعملاء لكل المساحات بكافة أنواعها وأنشطتها .

ثالثاً : سريان هذه التيسيرات على السادة العملاء المخصصة لهم وحدات سكنية أو إدارية أو تجارية .. الخ بذات الشروط .

رابعاً : يشترط للمتمتع بهذه التيسيرات الآتى :

* ضرورة الالتزام بالبرامج الزمنية المقررة لتنفيذ المشروعات الجارى اقامتها على هذه الاراضى .

* أن تكون كافة المبالغ المستحقة للهيئة على العملاء حتى 31/12/2010 مسددة بالكامل أو يتم سدادها فوراً .

* فى حالة عدم الالتزام بالسداد فى المواعيد المحددة بعد التأجيل يتم إلغاء التيسيرات وتتم المحاسبة عن فترة التأخير من تاريخ الاستحقاق الأصلى لكل قسط وفائدة وحتى تاريخ السداد .

للاستعلام الخط الساخن : ت / 19388

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[abuAdham]

أ/ خالد دة كلام جميل لكن الواقع غير كدة انا دافع 8 / 6 تقريبا ودفعوني غرامة التأخير 870 ج

ثانيا احنا عندنا مهلة في بدر حتى 31/ 8 ده قبل الثورة وبناءً علي الكلام السابق تصبح المهلة الجديدة حتي 1 / 3 / 2012

لكن هل اجهزة المدن الجديدة لديها علم بذلك ام انهم مثل بنك الاسكان وقولوا كلام جرايد؟؟؟

[عطر الجنة]

أ/ خالد دة كلام جميل لكن الواقع غير كدة انا دافع 8 / 6 تقريبا ودفعوني غرامة التأخير 870 ج

ثانيا احنا عندنا مهلة في بدر حتى 31/ 8 ده قبل الثورة وبناءً علي الكلام السابق تصبح المهلة الجديدة حتي 1 / 3 / 2012

لكن هل اجهزة المدن الجديدة لديها علم بذلك ام انهم مثل بنك الاسكان وقولوا كلام جرايد؟؟؟

اخى الفاضل

هناك منشور كان معلق من فترة طويلة فى التراخيص يمبنى التنمية بجهاز مدينة الشروق يفيد مد مهلة البناء الى 31/12/2011

لاعداد بدروم و ارضى من الرخصة مع عمل الاسوار و الواجهات

تحياتى

[abuAdham]

اختي الفاضلة م / عطر الجنة

معني كدة ان ال 6 أشهر الجديدة المذكورة في القرار تبدء من 31 / 12 / 2011

لان احنا اصلا كانت مهلتنا 31 / 8 القادم وهل حضرتك تتوقعي ان يكون هناك المزيد من المرونة نظراًلظروف البلد الحالية

[خالد التهامى]

الزينى: استيراد 20 ألف طن حديد "تركى" لتخفيض الأسعار

قال أحمد الزينى رئيس شعبة مواد البناء بغرفة القاهرة، إن هناك 4 سفن جديدة بميناء دمياط تزن ما يقرب من 20 ألف طن حديد تسليح من تركيا، بأسعار تقل عن 5 آلاف جنيه للطن ويصل إلى 4800 جنيه للطن.

وأضاف الزينى لـ"اليوم السابع " أن هذه الكميات ساهمت فى تخفيض السعر السوقى للحديد، لينخفض عند حاجز الـ 5 آلاف جنيها، بفارق 200 جنيه فى الطن ، مشيرا إلى أن كبار وكلاء حديد عز خفضوا أسعارهم الأسبوع الحالى إلى 4800 جنيه للطن فى السوق، بعد أن كان الأسبوع الماضى 5050 جنيها للطن.

وأضاف أن أسعار حديد العتال انخفضت اليوم إلى 4725 جنيها للطن، رغم أن أسعارها تتخطى حاجز الـ 5100 جنيه للطن، وأن هناك المزيد من التعاقدات الأخرى من المقرر وصولها مع بداية يوليو الى السوق المحلى .

وأشار إلى أن توفير كميات إضافية من الحديد المستورد دعم من تخفيض الأسعار فى الأسواق، ووجه الشركات والوكلاء إلى تخفيض أسعارهم ، وأوضح أن هذا سيؤدى إلى تثبيت الشركات لأسعارها خلال الشهور القادمة خاصة مع دخول شهر رمضان وتراجع معدلات البناء فى المشروعات العقاريه وتأثير ذلك على الحديد.

[Hisham]

الاخ خالد مجهود باستمرار مشرف تحياتي

[خالد التهامى]

دكتور / هشام

بعد السلام والرحمة

اتمنى ان تكون موفق فى عملك وتمنياتى لك ولعائلتك المحترمة بدوام العافية

ولاشكر على اى شىء فيجب ان تتوفر المعلومة لنا جميعا لاتاحة الفرصة سواء للسكن او للاستثمار فى المدن الجديدة

مع اجمل المنى وارق تحياتى

[ziad mohamed]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أتمنى أن يكون الجميع بخير حال

مر وقت طويل منذ آخر مداخلة معكم

ان شاء الله تكونوا استكملتوا البناء وأموركم بخير حال

كنت منذ شهر تقريبًا في مدينة بدر ولاجديد الجميع في مرحلة البناء

بالنسبة لي أيضاً لاجديد مازلت في مرحلة الهيكل الخارجي وباذن الله استكمل البناء خلال فترة قريبة ان شاء الله

وحائر جداً في هذه الفترة هل أكمل مع نفس المهندس أو اني أبدأ بنفسي أحضر مثلا عامل البناء وأتابعه بنفسي ثم أحضر عامل المحاره وأتابعه وهكذا

بصراحة حائر جداً هل من نصيحة أجدها عندكم عن طريقة الاكمال في الفترة القادمة واكون شاكر لكم

[abuAdham]

السلام عليكم

اولا بالنسبة لأخي الفاضل الاستاذ زياد بالنسبة لموضوع استكمال البناء مع مهندس او تكمل بنفسك :-

لو حضرتك انهيت الهيكل الخرساني او لو انك مش هتعمل خرسانات ممكن تكمل بمفردك وتتفق مع البنا او المحار لكن لو عندك خرسانات انا افضل العمل تحت اشراف مهندس حتي لا تجد عندك عمود معشش او به ميل المهندس ادق في استلام الاعمال وربنا يقويك

ثانيا :- انا كنت امس في مدينة بدر والصورة هناك اختلفت قليلا عن شهر مارس الماضي اولا نسبة الاراضي الخالية في المتميز قليلة جدا مم ادي الي ارتفاع اسعار تلك الاراضي من 160000 العام الماضي الي 250000 لل 600 م بالرغم من وجود حالة ركود تام تام علي البيع والشراء سواء شقق او اراضي

معضم الفيلات انهت هيكل خرساني وبعضها شطب واجهات

حركة البناء ضعيفة جدا بالمقارنة بالعام الماضي بالرغم وجود قطع كثيرة اساس فقط او بدروم لكن لم اقابل الا خلاطة واحدة فقط في المتميز كله وكانت بتصب ارضية جراج وبدروم

سمعت كثيرا عن سرقة حديد التسليح خاصة ال 8م لانه اسهل في الحمل

قابلت اثنين من جيراني بنفس الشارع احداهم لواء حربي والثاني طبيب اللواء يقوم الان بعمل التشطيبات الخارجية اما الطبيب فهو مش عاوز يكمل البناء الآن خوفا من التعرض للسرقة او البلطجة فهو منتظر الي ان تتحسن النواحي الامنية

وانا اعلم ان معظم اخواني في المنتدي خارج مصر فاي احد من الاخوة يحب اسئل له عن شيء او اطمنه علي ارضه يرسل لي رقم قطعتة وانا عندي كل الخرائط وان شاء الله انا متواجد في بدر بصفة مستمره لمدة شهرين وتقبلوا تحياتي

تم تعديل 8 يوليو 2011 بواسطة abuAdham

[راضى بدر]

متخصصون فى اعمال الخرسانات والتشطيبات الداخليه والخارجيه باسعار خارج المنافسه(المعاينه والمقايسه مجانا) للاتصال ب0123498262

http://www.facebook.com/pages/المعماريون-العرب-للمقاولات/186533144712634

[rashadelsaq]

السلام عليكم شكرًا جزيلا علي المنتدي الرائع و أتشرف بالانضمام اليه

عندي استفسار للأخوة هنا و جزاهم الله خيرا مقدما علي الاجابة

حاليا مغترب و ناوي ان شاء الله شراء ارض في المتميز ببدر

معروض علي قطعة مبني فيها اللبدروم و مساحتها 600 م

صاحبها طالب 400 الف هل السعر ده مناسب ؟

سؤال اخر للأخوة خبرا بدر

هل يمكن السكن في بدر في خلال عام او اتنين لأني عاوز اشتري و ابني و اسكن

نسبة السكن في المتميز و الأمان في خلال سنة او اتنين علي الاكتر

ياريت لو حد عنده صور حديثة للمنطقة يرفعها و جزاه الله خيرا

[خالد التهامى]

مناقصة القطاع الثاني للدائري الإقليمي الشهر المقبل

تطرح وزارة الاسكان بداية الشهر المقبل القطاع الثاني من الطريق الدائري الاقليمي للمسافة من طريق القاهرة أسيوط الصحراوي شرق النيل حتي طريق السويس شمال مدينة بدر بطول ‏56‏ كيلومترا وبتكلفة ‏1,5‏ مليار جنيه‏.‏

وصرح اللواء محمود المغاوري رئيس الجهاز المركزي للتعمير بأن مذة تنفيذ المشروع المتوقعة تصل الي18 شهرا إلا أنه مع استكمال هذا القوس بعد انتهاء وزارة النقل من الجزء المخصص لها من مدينة بدر حتي مدينة السادات سيصبح هناك طريق متكامل يتيح التحرك بين شمال الجمهورية ووسط الدلتا وسيناء ومدن الصعيد والبحر الأحمر دون المرور بالقاهرة الكبري واستخدام شبكة الطرق الخاصة بهما. من جهة أخري تم الانتهاء من انشاء200 كيلومتر من طريق سيوه الواحات البحرية ينفذه الجهاز المركزي للتعمير وجار استكمال170كيلومترا أخري بتكلفة اجمالية400 مليون جنيه ومن المنتظر الانتهاء من هذا الطريق أول عام.2014

[خالد التهامى]

الاستاذ الدكتور / ابو ادهم

الاستاذ/ زياد محمد

الاخوة الافاضل

بعد السلام والرحمة

كل عام وانتم بخير ورمضان كريم

تم تعديل 21 أغسطس 2011 بواسطة khalid altohamo

[مهندس ابو يوسف]

مجهود رائع بااخى الفاضل استاذ خالد

جعله الله في موازيين حسناتك

تقبل تحياتي