المدن الجديدة و خاصة الشروق

[عطر الجنة]

اخوتى فى الله

استاذ / هشام عباس

استاذ / مورجان احمد

جزاكم الله خيرا

و تقبل دعائكم

تم تعديل 2 مايو 2012 بواسطة عطر الجنة

[عطر الجنة]

الكلام ده مشكوك فى امره

لان السوق ارخص من كده بكتير

هو مفكر ان الناس هبلة عشان تشترى ابو قرش بقرشين

بتهيألى ان تفكير الناس عملى جدا الان ... و مش حيموتوا لولم ياخذوا اراضى فى الشيخ زايد

هو ميعرفش ان فى فيلات كتير جدا داخل كمبوندات تمنها مبنية كاملة بنفس تمن الارض و تقسيط على 5 سنوات و فى نفس اماكن طرح الارض

تحياتى

تنامى الى علمى امس

من مصدر موثوق فيه

و على اتصال بالمجلس العسكرى

ان مفيش حد حجز فى اراضى العامين بالخارج

إلبس يا وزير الشوم

يوجد العديد من القطع تم حجزها مرفق صورة من الموقع

و من ادراك ان تم حجزها بالفعل

عادى جدا ان القائمين على الموقع يعطوا احساس ان تلك الاراضى مرغوبة

ايضا ليست كل الناس تعرف ان قيمة تلك الارض ليست حقيقية

و البعض قد يكون خدع و حجز

و لا تنسى انى سبق وقلت ان تلك الاراضى تكون جيدة الثمن فى حالة واحدة

لو 4 شركاء اشتركوا فى قطعة واحدة ذات موقع و مكان جيد

و قتها سيكون الحصول على شقة بثمن مناسب نوعا ما بالتقسيط

لكن غير مناسب بالمرة لمن يمتلك سيولة مالية

فالخيار الافضل له الشراء من المطروح فى السوق

تحياتى

[عطر الجنة]

إن شاء الله سأعود إلى مصر في غضون ثلاث شهور و نويت إني أشتري شقة بمدينة الشروق و من متابعتي على الإنترنت وجدت بعض أسماء الشركات التي لها صدى واسع و أحببت أن استفسر ممن تعاملوا مع تلك الشركات أو من يعرفهم و يعطينى رأيه فيهم و يعرفني سلبيات و إيجابيات كل واحدة منهم.

أسماء الشركات و المواقع الرسمية لهم:

الشركة الوطنية لادارة المشروعات

http://www.alwatnia.com

http://www.facebook....149939411731762

ForFree Company

http://www.forfreeco.com

http://www.facebook....207502765926876

أملاك

http://www.amlakeg.com/

http://www.facebook.com/amlakeygpt

بريدج للتنمية العقارية

http://www.bridgeeg.com

http://www.facebook.com/bridgeeg

دار العمران

http://www.darelomran.com/

بناء للتنمية العقارية والاستثمار

http://www.benaaonline.com

http://www.facebook....135335773206010

مجموعة العالمية

http://www.alalmea.com/

http://www.facebook....400593039956078

فيوتشر هاوس للاستثمار العقاري

http://futurehouse-eg.com

شركة الاسراء

http://www.elesraaeg.com

إنماء للتنمية و الإستثمار العقاري

http://www.facebook.com/enmaacompany

شركة إبداع

http://www.ebdaaegypt.com

شركة المجد

http://www.elmaagd.net

المصطفى للاستثمار العقارى

http://www.almostafa-realstate.com

فيوتشر هاوس للاستثمار العقاري

http://futurehouse-eg.com

شركة الكومي

http://www.alkoomy.com

http://www.facebook....oomy4realstates

شركة بداية للتنمية والاستثمار العقارى

http://www.facebook.com/Bedaya.Egypt

شركة الصفوة العقارية

http://www.facebook....safwarealestate

شركة تعمير للتنمية و الإستثمار العقارى

http://www.facebook....tameerrealstate

أرجوا إبداء رايكم في تلك الشركات و إخباري إذا كان هناك شركات أخرى لها سمعة طيبة و أسعار مناسبة

ترجع بالسلامة لوطنك مع اسرتك ان شاء الله

اسماء الشركات لاتهمك فى المرحلة الحالية

ما يهم ان تحدد ما تريد فى سكنك

و تحدد هل ستشترى كاش ام تقسيط

و ما هو قيمة المقدم المتاح حتى لا يكون عقد الشراء عقد اذعان ترى منه ما لا يسر خاطرك فيما بعد

و خصوصا انى ارى تلك الايام نتيجة تلك العقود مع اناس كثر

ايضا هل الموقع الجيد يهمك ام المساحة الاكبر ام الاثنان معا

امسك ورقة و قلم و دون ما تحتاج و انا ارشح لك

تحياتى

[Hesham Zaki]

الكلام ده مشكوك فى امره

لان السوق ارخص من كده بكتير

هو مفكر ان الناس هبلة عشان تشترى ابو قرش بقرشين

بتهيألى ان تفكير الناس عملى جدا الان ... و مش حيموتوا لولم ياخذوا اراضى فى الشيخ زايد

هو ميعرفش ان فى فيلات كتير جدا داخل كمبوندات تمنها مبنية كاملة بنفس تمن الارض و تقسيط على 5 سنوات و فى نفس اماكن طرح الارض

تحياتى

تنامى الى علمى امس

من مصدر موثوق فيه

و على اتصال بالمجلس العسكرى

ان مفيش حد حجز فى اراضى العامين بالخارج

إلبس يا وزير الشوم

يوجد العديد من القطع تم حجزها مرفق صورة من الموقع

و من ادراك ان تم حجزها بالفعل

عادى جدا ان القائمين على الموقع يعطوا احساس ان تلك الاراضى مرغوبة

ايضا ليست كل الناس تعرف ان قيمة تلك الارض ليست حقيقية

و البعض قد يكون خدع و حجز

و لا تنسى انى سبق وقلت ان تلك الاراضى تكون جيدة الثمن فى حالة واحدة

لو 4 شركاء اشتركوا فى قطعة واحدة ذات موقع و مكان جيد

و قتها سيكون الحصول على شقة بثمن مناسب نوعا ما بالتقسيط

لكن غير مناسب بالمرة لمن يمتلك سيولة مالية

فالخيار الافضل له الشراء من المطروح فى السوق

تحياتى

لا يا سيدتي هي معلومات حقيقية والموضوع واضح بالموقع بمنتهي الشفافية يوجد مدن لم يتم حجز فيها الا قطعه او قطعتين ويوجد مدن ومنها الصور المرفقة (المنيا) الاراضي علي النيل مباشرة وسعرها مناسب جدا ويعتبر فرصة ومساحتها ايضا جيدة وكذلك مدينة بدر لنفس الاسباب السعر والمساحه الصغيرة باقي المدن حتي الآن فعلا تم حجز قطعة او قطعتين بسبب كبر المساحات وعلاء الاسعار

تحياتي

[عطر الجنة]

غدا البت فى مناقصة رفع مخلفات الردم فى مناطق العمارات

ربنا يسهل

[عطر الجنة]

طرح تنفيذ أعمال زراعة و تشجير و تركيب شبكة

رى بالرش و التنقيط بمدينة الشروق فى مناقصة عامة

• يسر جهاز مدينة الشروق أن يعلن عن طرح تنفيذ أعمال زراعة وتشجير وتركيب شبكة ري بالرش والتنقيط للأحياء (8،7،3) وبعض الجزر والمحاور الرئيسية بالمدينة في مناقصة عامة بين الشركات المسجلة بالاتحاد المصري للمقاولين
  بالشروط الآتية :-
  
• يتم الحصول على كراسة الشروط والمواصفات الفنية من مقر الجهاز بالكيلو 37 طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي نظير سداد مبلغ ( 150 ج ) " مائة وخمسون جنيه " .
• تعقد جلسة الاستفسارات يوم (الثلاثاء) الموافق 22/5/2012 الساعة الثانية عشرة ظهراً بمقر الجهاز.
• تعقد جلسة فتح المظاريف الفنية يوم (الثلاثاء) الموافق 12/6/2012 الساعة الثانية عشرة ظهراً بمقر الجهاز .
• يقدم العطاء في مظروفين مغلقين أحدهما للعرض الفني والآخر للعرض المالي باسم السيد المهندس/ رئيس الجهاز في موعد غايته جلسة فتح المظاريف الفنية .
• يرفق بالمظروف الفني تأمين ابتدائي قدره قدره (10000 ج )"عشرة آلاف جنيه " يزاد إلي (5%) " خمسة في المائة " من قيمة العطاء في حالة الرسو كتأمين نهائي .
• فئة التصنيف المناسبة للأعمال " الفئة الخامسة " أشغال عامة " .
• سيتم إخطار المقبولين فنيا بموعد فتح المظاريف المالية في موعد لاحق .
• تخضع هذه المناقصة لأحكام القانون رقم (89) لسنة 1998 وتعديلاته ولائحته التنفيذية المعدلة .

مع تحيات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

تم تعديل 8 مايو 2012 بواسطة عطر الجنة

[عطر الجنة]

اسعار الاسمنت منخفضة الان لاستئناف الاعمال

و لا سيما المقبلين على المحارة

تحياتى

[قاصد كريم]

الاخوة الاعزاء عايز استشارتكم ياريت حد يدينى رايه خاصة الخبراء بهذه المناطق انا مسافر وحاليا فى اجازة بمصر وعايز اشترى حاجة للسكن ومن بحثى فى الفترة الماضية وجدت ان امكانياتى ممكن تيجبى شقة فى التجمع الخامس عمارات او فلل او ارض فاضية فى ابو الهول او ارض عائلى مبنية جزئيا واكمل عليها فى الشروق ومحتار جدااااا وعايز احسم امرى قبل سفرى0 لا خاب من استشار

[عطر الجنة]

الاخوة الاعزاء عايز استشارتكم ياريت حد يدينى رايه خاصة الخبراء بهذه المناطق انا مسافر وحاليا فى اجازة بمصر وعايز اشترى حاجة للسكن ومن بحثى فى الفترة الماضية وجدت ان امكانياتى ممكن تيجبى شقة فى التجمع الخامس عمارات او فلل او ارض فاضية فى ابو الهول او ارض عائلى مبنية جزئيا واكمل عليها فى الشروق ومحتار جدااااا وعايز احسم امرى قبل سفرى0 لا خاب من استشار

تعالى نقسم العملية شقين

- شق مالى و ده انت لم تنوه عنه ... لكنه شق اساسى لصحة التفكير

- شق الاختيارات المتاحة ... و هنا فيه تباين كبير فى المستوى

فمثلا قلت شقة فى التجمع فالمفروض يجى بعدها شقة فى فيلات الشروق مثلا فى الحى الرابع فيلات ثم يجى العائلى فى التجمع و هو مساوى لعمارات المنطقة السابعة و الثامنة فى الشروق ثم ياتى فى النهاية عائلى الشروق

طبعا الحاسم لذلك هو منطقة استخداماتك عند الاستقرار فى مصر

فلو انت عاوز شقة مساحة كبيرة او فيلا دوبلكس فبالتالى الشروق ... لو انت مش بدور على المساحة فعليك بالتجمع

عندك قدرة لمتابعة البناء فاشترى ارض لكن لا تشترى ارض عليها بناء الا لو كان فى مهندس ثقة يدلك على مدى جودة الابنية الموجودة

و انا تحت امرك فى اى سؤال

تحياتى

[قاصد كريم]

الاخوة الاعزاء عايز استشارتكم ياريت حد يدينى رايه خاصة الخبراء بهذه المناطق انا مسافر وحاليا فى اجازة بمصر وعايز اشترى حاجة للسكن ومن بحثى فى الفترة الماضية وجدت ان امكانياتى ممكن تيجبى شقة فى التجمع الخامس عمارات او فلل او ارض فاضية فى ابو الهول او ارض عائلى مبنية جزئيا واكمل عليها فى الشروق ومحتار جدااااا وعايز احسم امرى قبل سفرى0 لا خاب من استشار

تعالى نقسم العملية شقين

- شق مالى و ده انت لم تنوه عنه ... لكنه شق اساسى لصحة التفكير

- شق الاختيارات المتاحة ... و هنا فيه تباين كبير فى المستوى

فمثلا قلت شقة فى التجمع فالمفروض يجى بعدها شقة فى فيلات الشروق مثلا فى الحى الرابع فيلات ثم يجى العائلى فى التجمع و هو مساوى لعمارات المنطقة السابعة و الثامنة فى الشروق ثم ياتى فى النهاية عائلى الشروق

ا

طبعا الحاسم لذلك هو منطقة استخداماتك عند الاستقرار فى مصر

فلو انت عاوز شقة مساحة كبيرة او فيلا دوبلكس فبالتالى الشروق ... لو انت مش بدور على المساحة فعليك بالتجمع

عندك قدرة لمتابعة البناء فاشترى ارض لكن لا تشترى ارض عليها بناء الا لو كان فى مهندس ثقة يدلك على مدى جودة الابنية الموجودة

و انا تحت امرك فى اى سؤال

تحياتى

شكرك الاخت العزيزة عطر الجنة على على الاهتمام والرد

اولا انا عايز شقة مساحة كبيرة وتمنها فى التجمع حوالى 700 الف --الرد: الى يخليك تدفع المبلغ ده فى شقة ممكن تدفعه فى بيت كامل فى عائلى الشروق او ارض فى ابوالهول والرد على الرد ان مستوى العائلى فى التجمع او الشروق اقل من شقة فى فلل التجمع ولكن فى الاخر شقة انا غير متواجد لمتابعة البناء واكيد هوكل الامر لمهندس يبنيها هى دى الحيرة اما شقة فيلات الشروق مشفتهاش لكن لو رسيت على شقة خلاص تكون فى التجمع احسن الى يخلينى اروح الشروق انى اخد بنفس السعر بيت مش شقة ولك تحياتى

تم تعديل 10 مايو 2012 بواسطة قاصد كريم

[مهندس احمد مجدي]

مهندسه عطر الجنه بعد التحيه علي مجهودك الرائع في المنتدي

ارجو اخباري هل نما الي علمك اي اخبار عن موعد دخول الكهربا للحي الرابع بالشروق ؟؟

والف شكر

[hananali]

مهندسة عطر الجنةبشكرك علي ايضاحاتك المفيدة و كنت احب اسالك عن سعر المتر في المنطقة الرابعة عمارات بالشروق لو تعرفيه

[hananali]

مهندسة عطر الجنة اولا اسفة لاسئلتي الكتيرة بس انا مهتمة بامنطقة الرابعة عمارات بالشروق من ناحية حديقة الشروق اللي هي في المنطقة الفاصلة بين المنطقة الثالثة والرابعة و يا ريت لو تعرفي سعر كويس للمتر في شقة واجهة علي الجنينة هكون شاكرة جدا

[عطر الجنة]

مهندسه عطر الجنه بعد التحيه علي مجهودك الرائع في المنتدي

ارجو اخباري هل نما الي علمك اي اخبار عن موعد دخول الكهربا للحي الرابع بالشروق ؟؟

والف شكر

حياك الله اخى الفاضل

بالنسبة للكهرباء فى الحى الرابع فليس قبل انتهاء العام الحالى لانه مؤشر الغاء قسط هذا العام سببه عدم اكتمال دخول المرافق للحى

لكن المياة و الصرف موجودين

تحياتى

[عطر الجنة]

مهندسة عطر الجنةبشكرك علي ايضاحاتك المفيدة و كنت احب اسالك عن سعر المتر في المنطقة الرابعة عمارات بالشروق لو تعرفيه

الشكر لله

سعر متر الشقق فى المنطقة الرابعة حول 1600 جنيه للشقق الواجهة تقسيط 5 سنوات و نسبة منافع 20 %

تحياتى

تم تعديل 21 مايو 2012 بواسطة عطر الجنة

[عطر الجنة]

مهندسة عطر الجنة اولا اسفة لاسئلتي الكتيرة بس انا مهتمة بامنطقة الرابعة عمارات بالشروق من ناحية حديقة الشروق اللي هي في المنطقة الفاصلة بين المنطقة الثالثة والرابعة و يا ريت لو تعرفي سعر كويس للمتر في شقة واجهة علي الجنينة هكون شاكرة جدا

اهلا بيكى و باسئلتك كلها

طبعا تقصدى المجاورة الرابعة و الخامسة بالمنطقة الرابعة عمارات

لكن اسمحيلى بخبرتى اقولك ان المنطقة تلك ليست كلها حديقة و التى تقع فى المجاورة الثالثة المنطقة الثالثة

لابد ان يقتطع منها منافع المنطقة مثل مدرسة التعليم الاساسى و المسجد و المول و اى نشاط اخر و هنا لن يكون الموقع جميلا

ممكن ترسلى لى على الخاص المساحة المفضلة و الحدود المالية و ربنا يسهل

تحياتى

[مهندس احمد مجدي]

مهندسه عطر الجنه بعد التحيه علي مجهودك الرائع في المنتدي

ارجو اخباري هل نما الي علمك اي اخبار عن موعد دخول الكهربا للحي الرابع بالشروق ؟؟

والف شكر

حياك الله اخى الفاضل

بالنسبة للكهرباء فى الحى الرابع فليس قبل انتهاء العام الحالى لانه مؤشر الغاء قسط هذا العام سببه عدم اكتمال دخول المرافق للحى

لكن المياة و الصرف موجودين

تحياتى

جازاكي الله خيرا والف شكر علي سرعه الرد

[hananali]

الحقيقة انا بشكرك جدا علي اهتمامك وردك عليا انا للسف مش هقدر ابعتلك علي الخاص عشان انا لسه جديدة في المنتدي

بس انا مهتمة جدا بمكان يكون مساحتة في حدود 180 متر يكون علي الواجهة او ناصية و اساسي يكون مش مجروح و بحري

اما بالنسبة للناحية المادية انا ممكن ادفع مقدم في حدود 100 الف و الباقي اقساط ....

[أبو إياد]

الأخت العزيزه المهندسة عطر الجنة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اتمنى ان تكوني بأفضل صحه واطيب حال ارسلت لكي رساله للأستفسار والمشورة على الخاص من يوم السبت الماضي ارجو الأطلاع عليها

وشكرا لمجهودك مع الجميع وجزاك الله خيرا

[عطر الجنة]

الحقيقة انا بشكرك جدا علي اهتمامك وردك عليا انا للسف مش هقدر ابعتلك علي الخاص عشان انا لسه جديدة في المنتدي

بس انا مهتمة جدا بمكان يكون مساحتة في حدود 180 متر يكون علي الواجهة او ناصية و اساسي يكون مش مجروح و بحري

اما بالنسبة للناحية المادية انا ممكن ادفع مقدم في حدود 100 الف و الباقي اقساط ....

ممكن تضعى لى اميل للمراسلة حتى اعرض المتاح و تختارى و اعرف بقية التفاصيل

ربنا يرشدك للخير و تجدى ما يسرك

تحياتى