شقق جديدة فى مدينتى بالتقسيط

[ahmos1]

حد سمع عن مشروع الشقق الصغيرة حتى 96 متر فى مدينتى بالتقسيط على 17 سنة

ياريت لو حد عندة تفاصيل يقول لنااااااااا

[قديم]

تقريبا المــتر في مدينــي او الرحاب 5 الف جنيــه

[Modest]

حد سمع عن مشروع الشقق الصغيرة حتى 96 متر فى مدينتى بالتقسيط على 17 سنة

ياريت لو حد عندة تفاصيل يقول لنااااااااا

سألت صديق لي يعمل في تسويق "مدينتي" و أكّد هذا الموضوع و أرسل لي قائمة بأسعار هذه الشقق و نظم السداد.

الصورة التالية لقائمة الأسعار يوم 24/6/2008.. و للعلم الأسعار تمت زيادتها مرّتان خلال الاسبوع الحالي و لذلك نوّهت إلى تاريخ القائمة.

موقع مدينتي على الإنترنت

:)

.

[مغتربة]

بصراحه اعتقد ان الاسعار مبالغ فيها جدا لان المساحات دى من غير تشطيب امس كنت استفسر عندهم عن الاسعار فاجابوا ان الاسعار تبدء من 350000 لاقل مساحه 64 متر من غير تشطيب اما الفلل فتبدء من تلاته اربعه مليون (على حسب لفظ الموظف المختص ) كمان هناك مصاريف كثيره جدا انت مجبر عليها فمثلا و الكلام عن الفلل هناك اشتراك سنوى للنادى كما هناك ايضا اشتراك شهرى له كما ان وديعه الصيانه للفيلا مثلا فى نموذج 5 فيلات بالكثر من 450000 جنيه بصراحه الانطباع الى اخته من عندهم امس ان اسعارهم مبالغ فيها جدا بدء من الفيلات و حتى الوحدات الاقتصاديه

تم تعديل 26 يونيو 2008 بواسطة مغتربة

[justtrying]

غالية كيكككككككككككككككككك وتورته وجاتوه كمان :)

ايه يعم ده .. انا مضرب عن الجواز

تم تعديل 26 يونيو 2008 بواسطة justtrying

[ahmos1]

يا جماعة دة انا سامع ان فية ضرب نار على الشقق و خصوصا انها على 17 سنة و بمساحات صغيرة و دى غير برنامجهم العادىىىىىىىىىى

[هشام عباس]

علىفكره اشتراك النادي وقسط الصيانه بتدفع للشقق كمان وليست الفلل فقط انا اخويا حجز فيها من سنه ونص تقريبا وكانت الشقه قسطها مضاف ليه قسط اشتراك النادي والصيانه كمان وانا ساعتها كنت مستكتر المبلغ جدا جدا وخصوصا انها شقه 96 متر تقريبا انما الغريبه انه اتعرض عليه 80 الف جنيه فوق الي هو دفعه لغاية الأن ويتنازل عنها وده معناه اني انا الي مكنتش فاهم ساعتها!!!!!!!!!!!! انا بصراحه شايف اني بالمبلغ ده

فيه مبلغه كبيره ويبقى شراء ارض وبنائها افضل ........................ يعني لو فرضنا انك هتاخد شقه 150 متر لأن طبعا الي عنده اطفال هتبقى ال100م شويه صغيره عليه .......... يبقى بتمن الشقه ال150م اشتري احسن ارض في القاهره الجديده حوالي 300م وابنيها (الأراضي العائلي) وبكده اقدر اسكن في دورين اعملهم فيلا دوبلكس مساحتها الأجماليه تزيد عن 300م مربع وكمان يبقى عندي دورين كاملين استثمرهم زي ما احب؟؟؟؟ وطبعاديه وجهة نظري الخاصه لأن فيه ناس بتخاف من البناء ومشكله بس انا شايف ان اسعار مدينتي مبالغ فيها جدا جدا بس برضه متأكد انها هتزيد تاني وتالت ....................... علشان كده الي عاوز يشتري يشتري بسرعه قبل ما الأسعار تتجنن تاني

[nash]

يا نهاري...خير هو فيه ايه؟؟

بيتهيالي رقم مبالغ فيه للشقق الصغيرة...والاولي بالفعل شراء قطعه ارض...

لكن دفع مبلغ مثل هذا علي هذه المساحه شيء غير منطقي بصراحه...وربنا يوفقنا جميعا

[ahmos1]

و اللة يا حماعة اللى انتوا بتقولوة معقول لكن انا كنت هناك النهاردة و الاسعار زادت تانى النهاردة و خدوا بالكم النهاردة الجمعة المسألة هى الخدمات و المدينة نفسها

[ahmos1]

يا جماعة لسة ماحدش عندة معلوماتتتتتتتتتتت

[أسد]

الأسعار عادية ..

ولكن بعد إضافة الفوائد للتقسيط على 17 سنة فيظهر وكأن الرقم كبير ..

الأسعار الموجودة إذا حسبت أن الفوائد لـ 17 سنة .. وبمتوسط تقريبي 5% لأن هناك دفعات سنوية ودفعة حجز واستلام .. الخ ..

فأنت تدف حوالي 85% كفوائد للسبعة عشر عاماً ..

فإذا حسبت قيمة الوحدة الإجمالي وقسمته على 185 ثم ضربت الناتج في 100 ستصل إلى القيمة النقدية للوحدة .. وبالتالي ستجد أن سعر المتر النقدي هو 3300 جنيه تقريبا. وهو سعر السوق حالياً على ما أعتقد ..

معلش الحسبة كده بالبلدي للتبسيط ..

[Rakan]

كان الله في عونكم يا اهل مصر على هذة الأسعار الغير معقولة ... !!!

اخشى ان يحدث عندكم ما يحدث الأن في قطر والأمارات

معقولة شقة 90 متر يصل سعرها 600 الف جنية ... تقريبآ 420 الف ريال سعودي

والله حرام ... قيمة منزل مستقل بحديقة خاصة مساحة 1000 متر في بعض الدول الأوربية

عندنا في السعودية ارخص منكم ... صديقي اشترى شقة في حي هادئ في عمارة دورين

شقة مساحتها 140 متر بــــ 260 الف ريال تقريبآ 370 الف جنية

وفية ارخص من هذة الأسعار ... ولو اراد شراء شقة مستعملة سوف يجد بحدود 150 - 200 الف

مثال لبعض الشقق http://www.50005000.com/Almhelb/1/Index.html

طبعآ داخل الأحياء السكنية ممنوع البناء اكثر من دورين بإستثناء الشوارع العامة وبعض الأحياء

والله يرزقنا وياكم بدال الشقق ابو 90 متر بيوت وقصور في الجنة .

[لولا]

كان الله في عونكم يا اهل مصر على هذة الأسعار الغير معقولة ... !!!

اخشى ان يحدث عندكم ما يحدث الأن في قطر والأمارات

معقولة شقة 90 متر يصل سعرها 600 الف جنية ... تقريبآ 420 الف ريال سعودي

والله حرام ... قيمة منزل مستقل بحديقة خاصة مساحة 1000 متر في بعض الدول الأوربية

عندنا في السعودية ارخص منكم ... صديقي اشترى شقة في حي هادئ في عمارة دورين

شقة مساحتها 140 متر بــــ 260 الف ريال تقريبآ 370 الف جنية

وفية ارخص من هذة الأسعار ... ولو اراد شراء شقة مستعملة سوف يجد بحدود 150 - 200 الف

مثال لبعض الشقق http://www.50005000.com/Almhelb/1/Index.html

طبعآ داخل الأحياء السكنية ممنوع البناء اكثر من دورين بإستثناء الشوارع العامة وبعض الأحياء

والله يرزقنا وياكم بدال الشقق ابو 90 متر بيوت وقصور في الجنة .

[لولا]

طيب يا جماعة تنصحوا بشقق فى مدن تانيه..

الواحد لازم يقرر بسرعة ويكون دارس الموضوع كويس

لأنه كل ما بنشتكى ونقول الأسعار غليت ترجع وتغلى اكتر بعد فتره

بجد انا وجوزى احترنا فى الموضوع ده..

[Rakan]

خفت اكون غلطان .. ورجعت ثاني للأسعار التي ارفقها الأخ Modest وفعلآ شقة 90 متر تصل الى اكثر من 600 الف

الأكتشاف الخطير اللي الأن انتبهت له ان هذة الشقق المبالغ في سعرها من غير تشطيب ...

والله هذة سرقة عيني عينك .

اختى لولا ... العقار في كل مكان اذا ما ارتفع سعرة لن ينزل ... الا في حالات خاصة .. مصر بأذن الله بعيده عنها

مشروع مدينتي اعتقد ان الأسعار مبالغ فيها .. وطبعآ الأخوان الموجودين في مصر اعلم مني .. و اهل مكة ادرى بشعابها .

[ahmos1]

الشقق مع الاقبال زودوا اسعارها 3 مرات يعنى حاليا الشقة 96 متر ب 690000 جنية

[سكر]

مش عارف اقول دة ذكاء من طلعت مصطفى وغباء من البلد

الراجل مش بيبيع 90 متر الراجل بيبيع حلم .........حلم المكان النظيف والاراضى الخضراء والمدراس بالاضافة الى شوية فشخرة اصبحت عند بعض الناس لها اولويات

وطبعا السوق والمضاربات على الاسعار بيكون لها عامل كبير

يعنى الموضوع مش موضع 90 متر وخلاص لا الموضوع اكبر من كدة

سهم طلعت مصطفى رغم المبيعات الضخمة اصبح سعرة 8.89 غير سعر الاكتتاب الى كان 11.50

يعنى لية البلد و الحكومة التعيسة دى متلمش الفلوس دة وتعمل مدن تانية جديدة احسن

هو لازم تكون فى فخامة مدينتى الى يعنى عشان تكون مدينة متكملة هيكون عمرك تجازو الخمسين

[ahmos1]

مش عارف اقول دة ذكاء من طلعت مصطفى وغباء من البلد

الراجل مش بيبيع 90 متر الراجل بيبيع حلم .........حلم المكان النظيف والاراضى الخضراء والمدراس بالاضافة الى شوية فشخرة اصبحت عند بعض الناس لها اولويات

وطبعا السوق والمضاربات على الاسعار بيكون لها عامل كبير

يعنى الموضوع مش موضع 90 متر وخلاص لا الموضوع اكبر من كدة

سهم طلعت مصطفى رغم المبيعات الضخمة اصبح سعرة 8.89 غير سعر الاكتتاب الى كان 11.50

يعنى لية البلد و الحكومة التعيسة دى متلمش الفلوس دة وتعمل مدن تانية جديدة احسن

هو لازم تكون فى فخامة مدينتى الى يعنى عشان تكون مدينة متكملة هيكون عمرك تجازو الخمسين

عندك حق بس القاهرة اصبحت لاتطاق نجاح تجربة الرحاب بيحفز اللى يقدر ياخد فى مدينتى

[سكر]

الرحاب ليست التجربة الوحيدة الناجحة كل التجارب العقارية نجحت على مستوى العالم فى الخمس سنوات السابقة

ودة معناة ان الحكومة كان لازم تعمل بعد 6 اكتوبر 7 اكتوبر و8 اكتوبر لحد متخلص الشهر كلة

لان كل مقومات النجاح موجودة

فلوس موجودة وشوف الطلب على العقار اد اية

ارض موجودة صحراء بالهبل

ايدى عاملة موجودة

ارتفارع الاسعار البنية الاساسية ليس حجة

لان طلعت مصطفى ممكن يرفع الاسعار فى اليوم الواحد اكتر من مرة وبردة الطلب موجود

[ahmos1]

الرحاب ليست التجربة الوحيدة الناجحة كل التجارب العقارية نجحت على مستوى العالم فى الخمس سنوات السابقة

ودة معناة ان الحكومة كان لازم تعمل بعد 6 اكتوبر 7 اكتوبر و8 اكتوبر لحد متخلص الشهر كلة

لان كل مقومات النجاح موجودة

فلوس موجودة وشوف الطلب على العقار اد اية

ارض موجودة صحراء بالهبل

ايدى عاملة موجودة

ارتفارع الاسعار البنية الاساسية ليس حجة

لان طلعت مصطفى ممكن يرفع الاسعار فى اليوم الواحد اكتر من مرة وبردة الطلب موجود

هل تتصور انة مع الاسعار دى ال 3 مراحل خلصوا و معندهومش حاجة حاليااااااااااا