زهرة الجبل 257 Report post Posted August 25, 2007 (edited) بسم الله الرحمن الرحيمالموضوع بإختصار كنت بصدد شراء قطعة ارض بمصر وبما أني خارج مصر فلقد كلفت أحد أقربائي بالشراء لي بإسمه ومن ثم البيع لي مره اخرى لان البائع الاصلي للارض لم يوافق على كتابة اسمي في العقد كمشتري مادمت غير موجوده ولم اوقع امامه ولظروف ضيق الوقت لم اتمكن من عمل توكيل لقريبي الوسيط للشراء باسمي مباشرةالمهم اشترى بإسمه بعقد ابتدائي وطبعا انا دفعت المبلغ كله وفي نفس الجلسه قام بتحرير عقد بيع إبتدائي آخر منه لي وقام الشهود زاتهم في مصر بتوقيعه وتركوا خانة توقيع المشتري فارغه وارسل لي العقدين ... العقد الذي اشترى به لنفسه وهو عقد ابتدائي والعقد الذي باع لي به وهو ابتدائي ايضا المهم المشكله ان بعد وصول العقود هنا لي اكتشفت انه قد تم تحرير اسمي في خانة المشتري ناقصايعني فرضا ان اسمي ( س ص ع ن ) فالمكتوب بالعقد جاء ناقصا كالتالي ( س ص ن ) اسمي في البطاقه الشخصيه رباعي ولكن في عقد البيع منه لي جاء الاسم ثلاثي والاسم الناقص منه هو الثالث وليس الاخيرفهل هذا الخطأ يبطل ملكيتي للأرض؟يعني هل انا بموجب هذا العقد المالكه الحاليه ام ان الارض ما ذالت قانوناً في حوزة قريبي ؟مع العلم مره اخرى ان العقدين معي الان العقد الذي اشترى به لنفسه والعقد الذي باع لي به و كلاهما عقد ابتدائي غير مسجلوهل يجوز لي تسجيل العقد وهو على تلك الحاله؟أرجو الافاده ارجوكم ولكم جزيل الشكر Edited August 25, 2007 by زهرة الجبل Quote Go to top Share this post Link to post Share on other sites
زهرة الجبل 257 Report post Posted August 25, 2007 ..................................... Quote Go to top Share this post Link to post Share on other sites
Amenemhet 0 Report post Posted August 25, 2007 .....................................يا سيدتى انا لست رجل قانون ولكن اود ان اذكر ان تلك النوعيه من العقود غالبا ما يذكر بها بيانات اضافيه تدل على الشخصيه ..... فيذكر مثلا انه تم البيع لفلان المصرى الجنسيه المقيم بالعنوان كذا ويحمل بطاقه شخصيه رقم كذا ....... اعتقد لو توافر ذلك فلا داعى للقلق .... مجرد رآى حتى نسمع رد القانونيين. Quote Go to top Share this post Link to post Share on other sites
زهرة الجبل 257 Report post Posted August 26, 2007 لا والله يا اخي الفاضل العقد لم يذكر به رقم البطاقه وحتى كمان العنوان مكتوب في جمهورية مصر العربيه بمحافظة كذا وبسمع العلم ان حتى العقد الذي اشترى به لنفسه لا يحمل رقم بطاقتهلكن اسمه فيه سليم ويحمل عنوانه بالتفصيلانت كده قلقتني اكتر عموماً شكراً جزيلا لردك واهتمامكو أتمنى الرد بشكل سريع من ذوي الخبره للضروره وشكرا Quote Go to top Share this post Link to post Share on other sites
mffaswan 0 Report post Posted August 27, 2007 الأخت الكريمة .. زهرة الجبل أعتقد يكون أحسن لو حد من أهلك بمصر ياخد صورة العقد و يكلم محامي متخصص .. و يستلم الموضوع كله .. لإن الموضوع ده ..أثناء إجراءات الأشهار بيعمل مشكلة .. أنا واجهت مشكله قبل كده بسبب حرف غلط في توكيل عام رسمي .. خلاني ألف السبع لفات !! و لم تحل المسألة إلا بوجود محامي عارف سكك الشهر العقاري .. و عارف مواضيع المهمزة و الأبيج و الكلام ده .. أنا طبعاً خرجت نفسي من الموضوع و لبست المحامي الحكاية كلها .. و حلها .. مجرد نصيحة .. Quote Go to top Share this post Link to post Share on other sites
زهرة الجبل 257 Report post Posted August 27, 2007 الأخت الكريمة .. زهرة الجبل أعتقد يكون أحسن لو حد من أهلك بمصر ياخد صورة العقد و يكلم محامي متخصص .. و يستلم الموضوع كله .. لإن الموضوع ده ..أثناء إجراءات الأشهار بيعمل مشكلة .. أنا واجهت مشكله قبل كده بسبب حرف غلط في توكيل عام رسمي .. خلاني ألف السبع لفات !! و لم تحل المسألة إلا بوجود محامي عارف سكك الشهر العقاري .. و عارف مواضيع المهمزة و الأبيج و الكلام ده .. أنا طبعاً خرجت نفسي من الموضوع و لبست المحامي الحكاية كلها .. و حلها .. مجرد نصيحة ..شكراً جزيلاً للنصيحه وده اللي هحاول أعمله إن شاء اللهجزاك الله خيراً Quote Go to top Share this post Link to post Share on other sites
yasser6666 2 Report post Posted August 28, 2007 لان البائع الاصلي للارض لم يوافق على كتابة اسمي في العقد كمشترياختي العزيزة ان شاء الله لن تكون مشكلةولكني اتعجب من قولك ان البائع لم يوافق علي كتابة اسمك كمشتريعادة البائع طالما استلم فلوسه بالكامل لايهمه أي تفاصيل اخري ولو كان اسم المشتري في العقد غير حقيقي لأنها مسئولية المشتري وعادة اصادف ذلك في حالة البيع أو الشراء فأن كنت بائع لا أهتم كثيرا من المشتري أو تفاصيل اسمه وعنوانه وباقي بياناته أي كانت طالما حقي بالكامل وصلني بينما لو كنت انا المشتري فلابد ان أدقق في تفاصيل العقود بمعرفة محامي متخصص ولابد من التأكد من شخصية البائع ورقم بطاقته وجميع بياناته وهذا طبيعي مما لاشك فيه......كان لابد منك اعطاء جميع بياناتك بالتفصيل لوكيلك قبل اتمام الشراء ولابد من تسجيلها في العقودوعادة يفضل الاستعانة بمحامي في الشراء ولايهم في البيع ...وعلي قدر علمي عملية الشراء لاتحتاج الي توكيل منك لأن المشتري بأسمك ماعليه الا ان يكتب اسم المشتريولكن لأتمام البيع عن طريق نفس الشخص يحتاج توكيل للتصرف فيما لايملكه...علي العموم ما استطيع ان انصحك به في الوقت الحالي هو ان يذهب قريبك الي البائع مرة اخري ويتفق معه علي تحرير عقد بيع جديد كأنه يبيع لأول مرة بالبيانات الصحيحة لكمع مراعاة كتابة العقد الجديد بنفس تاريخ البيع وكأن خطأ لم يحدثواعتقد ان هذا لن يضير البائع ولا قريبك في شئ طالما تم تسديد القيمة بالكاملولو حصلت مشكلة ربما تكون هناك مشكلة بالفعل لو تباطأ احدهما في التنفيذ ووقتها ستعرفين Quote Go to top Share this post Link to post Share on other sites
Guest مروه ابراهيم Report post Posted November 5, 2018 اصطحبني زوجي لعمل توكيل عام بالقضايا و قمت بالتوقيع على نسختين وانتابني الشك بأن أكون قد وقعت على توكيل عام و خاصه اني لم أقرأ و وقعت دون حتى النظر إلى رقم التوكيل، كيف يمكنني التأكد وهل يمكنني الاستعلام عن عدد التوكيلات التي عملتها و نوعها؟ ارجوا الإفادة للأهمية Quote Go to top Share this post Link to post Share on other sites
