نزع الملكية

[صلاح ضحا]

عزيزي المحترم

بعد التحية

هناك مشكلة قانونية تحتاج الي رأي قانوني وتحتاج الي الوسيلة والطريقة المثلي للخروج منها

المشكلة تتلخص في صدرو قرار بنزع ملكية أرض زراعية مملوكة لي ولآخرين لانشاء محطة مياة شرب ( للمنفعة العامة ) هذا القرار صدر منذ فترة طويلة من الزمن وقد وضعت الجهة الادارية يدها علي هذة الأرض منذ ثلاث سنوات ولم يتم تعوضنا عن هذة الأرض حتي يومنا هذا مع الاخذ في الاعتبار ان لجنة تقدير سعر الارض قامت بتسعرها علي أساس 3000 جنية للقيراط وهو يساوي حاليا اكثر من عشرين ألف جنية . فاذا كانت هذة الآرض هي كل مصدر دخلنا فماذا سنفعل ؟ وهل القانون غبي الي هذه الدرجة ؟ ام أن الغباء في القائمين علي تنفيذه ؟ ماذا نفعل مع جبروت دولة التي تفعل كل ما تريد وبالقانون ؟؟؟؟

افيدوني أكرمكم الله

[الأفوكاتو]

عزيزى الأستاذ صلاح,

القانون ليس غبى, و لكن من يتجاهلون القانون هم الأغبياء.

الحالة التى عرضتها سيادتكم هى واحدة من آلاف الحالات التى ضيع فيها الفساد البيروقراطى حقوق المواطنين الشرفاء.

لقد قالوا فى الماضى أن يوم الحكومة بسنة, و لكنى أعتقد أنه فى بعض الحالات, يوم الحكومة لا يأتى أبدا.

لقد ضربت الحكومة بالأحكام القضائية عرض الحائط, و فى حالتك, فإنه يبدو أن اللجان المختصة بالتقدير مشغولة فى مواضيع يكون فيها " تسهيلات, مقابل إكراميات" هو أسهل وسيلة للحصول على رزق حرام

لعل مزيد من الشكاوى للجهات المختصة, و رسائل لجميع الصحف, قد تحرك الموضوع,

أرجو من الزملاء المقيمين بمصر إبداء الرأى بالنسبة لأفضل الحلول لمشكلة الأخ الفاضل صلاح ضحا.

تحياتى.

[White heart]

الأفضل أن يرد على هذا السؤال محامى مقيم فى مصر, حيث أن عليه البحث فى الدهاليز عن القوانين التى تحكم الموضوع, نظرا لأن التشريع المصرى فى السنوات الأخيرة, قد أصابه إسهال

و لكن السؤال السهل الرد عليه هو الفرق بين المصادرة, و نزع الملكية.

المصادرة, هى إستحواذ الحكومة على الشيئ, عقار أم منقول, بدون دفع تعويض,

أما نزع الملكية, فهو الإستحواذ على الشبئ, عقار أو منقول, للمصلحة العامة , بعد دفع تعويض عادل,

و معنى ذلك بمقهوم البروقراطية المصرية

.... "ببلاش كــــــده"

تذكرت اننا كنا قد تناولنا هذا الموضوع منذ حوالى عامين تقريبا تحت نفس الاسم " نزع الملكية " ... و قد شجعنى رد العزيز " الأفوكاتو " هنا أن أبحث عن رده فى الموضوع القديم، و وضعه هنا للإستفادة من التعريف القانونى السلس للمصادرة و الفرق بينه و بين نزع الملكية الذى كان قد قام بوضعه لنا ... فشكرا له هذا المجهود الإيجابى فى تثقيفنا قانونيا ...و لهذا التواضع الدئم و الحميد المتمثل فى تفضيله أن يرد على هذا التساؤل محامى مقيم فى مصر ....

مع تحياتى.

[صلاح ضحا]

عزيزي الافوكاتو

بعد التحية

]ما قرأته في موضوع نزع الملكية جميل جدا وممتاز ولكن ما أريدة فعلا من السادة الافاضل هو المساعدة القانونية وابداء الرأي في كيفية الحصول علي التعويض المناسب خاصة وان الارض أخذت بالفعل وجاري العمل في المشروع . والمشكلة اننا ننظر بحسرة الي الارض وكيف استولوا عليها بدون عائد ومنذ ثلاث سنوات واحيانا اتعجب من نصوص قانونية تقول صراحة يجب التعويض العاجل والعادل ؟؟؟؟ أين العجلة ؟؟؟؟ وممن تأتي العدالة ؟؟؟ حيث حسب وجه نظري المتواضعة ان تقوم الجهة التي تقوم بنزع الملكية ببحث حالات الملاك لهذه الارض وتوفير بدائل للملاك حتي يستطيعوا العيش ولكن لمن نقول ؟؟؟ علية العوض ومنة العوض وربنا هو الواحد القادرعلي تعويضنا .

وفي النهاية ارجوا الاهتمام بالنواعي العملية أكثر

ولكم الشكر

[الأفوكاتو]

شكرا يا أستاذ صلاح على ردك الكريم,

و مازلت منتظر من أحد الزملاء المقيمين بمصر أن ينظر بإنتباه إلى ( النواحى العملية) الغير متاحة لى لإقامتى بالخارج.

تحياتى.

تم تعديل 3 أبريل 2006 بواسطة الأفوكاتو