قرعة اراضي جديدة

[طبيبة بالخارج]

مع إذن الفاضل خالد التهامي أردت الإعلان عن القرعة في توبيك مستقل لتلفت أكثر انتباه الجميع

هي تعتبر القرعة السابعة أو الثامنة (الواحد اتلخبط) و سأنقل الخبر كما كتبه الأخ خالد التهامي

يسر الهيئة أن تعلن عن

طرح قطع أراضى سكنية كاملة المرافق ( عمارات – فيلات ) للبيع بالقرعة العلنية بمساحات مختلفة خلال الفترة من يوم الأحد الموافق 16/1/2011 وحتى يوم الخميس الموافق 17/2/2011

6 أكتوبر 40 قطعة

القاهرة الجديدة 100 قطعة

الصالحية الجديدة 48 قطعة

بني سويف الجديدة 48 قطعة

برج العرب الجديدة 269 قطعة

العاشر من رمضان 11 قطعة

العبور 49 قطعة

المنيا الجديدة 8 قطعة

الشروق 56 قطعة

بدر 506 قطعة

السادات 19 قطعة

سوهاج الجديدة 153 قطعة

15 مايو 48 قطعة

وذلك طبقا للشروط التالية: -

- يشترط في المتقدم لحجز قطعة الأرض أن يكون شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه) .

- كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان نظير مبلغ خمسة وعشرون جنيها وذلك اعتباراً من يوم الأحد 16/1/2011 .

- تقدم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 16/1/2011 حتى 17/2/2011 في الفترة من الساعة الثانية مساءا وحتى الساعة الخامسة مساءا بجميع فروع بنك التعمير والإسكان ( يحظر التعامل مع أى جهات أو أفراد خارج فروع البنك).

- يسدد مقدم الحجز وقدره 10% طبقا لما هو محدد بكراسة الشروط نقدا أو بشيك معتمد ( مقبول الدفع أو مصرفي ) طبقاً لمواعيد العمل الموضحة بعاليه .

- يشترط في المتقدم للحجز ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة

- يشترط في المتقدم للحجز إلا يكون قد سبق حصوله على وحده سكنية(مدعومة من الدولة أو بقرض تعاوني) له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بتخصيص مباشر من أى جهاز من أجهزة المدن الجديدة خلال خمس سنوات سابقة لتاريخ التقدم لهذه القرعة سواء تم تأكيد حجز هذه الوحدة أو استلامها أو التنازل عنها . .

- لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحده في المدن المعلن عنها .

- يرفق بالطلب صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة .

أسلوب التخصيص

- سيتم اجراء قرعة يدوية علنية طبقا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة وسيتم الإعلان عن موعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا وبحضور مسئولي جهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان ومندوبي مجلس أمناء المدينة والمواطنين المتقدمين للحجز 0

- سيتم رد مقدم الحجز للسادة المتقدمين للقرعة العلنية الذين تنطبق عليهم الشروط ولم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان .

نظام السداد

- استكمال سداد نسبة الـ (10%) طبقا لمساحة الارض المخصصة بالإضافة إلي (2% مصاريف إداريه + 1% مجلس الأمناء) من إجمالي قيمة الأرض خلال فتره لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- باقي ثمن الأرض وقدره 90% من إجمالي ثمن الأرض يتم سداده على أربعة أقساط سنوية متساوية – على أن يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- ويجوز الحصول على تسهيلات إئتمانيه بغرض تمويل مراحل البناء من خلال بنك التعمير والإسكان أو الشركة الأولى للتمويل العقاري طبقا للقواعد المعمول بها لدى هذه الجهات .

استلام الأرض وتوقيتات البناء

- يتم استلام الأرض خلال قتره لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- تقديم المستندات اللازمة للحصول علي ترخيص البناء مستوفاة خلال ثمانية أشهر كحد أقصي من تاريخ استلام الأرض .

- الانتهاء من الهيكل الخرسانى للمبنى بالكامل خلال 18 شهراً كحد أقصى من تاريخ صدور تراخيص البناء .

- الانتهاء من أعمال التشطيبات للمبنى بالكامل خلال اثني عشر شهر التالية كحد أقصى من تاريخ انتهاء الهيكل الخرساني .

- سيتم سحب الأرض في حالة الإخلال بالتوقيتات المشار إليها كل علي حدة – وعدم السداد طبقا للشروط المالية .

يلتزم المخصص لهم الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط .

للاستعلام برجاء الاتصال بالخط الساخن 19388

مع تحيات 000 هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

This post has been edited by خالد التهامى: Today, 04:16 PM

تم تعديل 28 ديسمبر 2010 بواسطة طبيبة بالخارج

[sheriefm]

يا ريت حد يجيب لنا كراسة الشروط لانى مقيم خارج مصر وكام السعر المتوقع لمدينة بدر واى الاماكن افضل لكى نتقدم للقرعه وهل هتكون هذه القرعه اغلى من المره السابقه ةخاصة ان بدر القرعه السابقه كان سعر المتر460 جنيه ارجو الرد وشكرا

[عطر الجنة]

نقلا عن جريدة المصرى اليوم

طرح ١٢٠٠ قطعة للإسكان العائلى «قرعة علنية» بزيادة ١٠ % .. و«القاهرة الجديدة» بـ٢٤٠٠ جنيه للمتر

كتب وفاء بكرى ٤/ ١/ ٢٠١١

أحمد المغربى

أعلن المهندس إسلام جاد الحق، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشؤون العقارية والتجارية، عن زيادة أسعار أراضى الإسكان العائلى بالقرعة العلنية المقبلة، والتى سيفتح باب الحجز بها يوم ١٦ يناير المقبل، بنسبة ١٠% عن القرعة السابقة، مؤكدا أن نسبة الزيادة التى تقوم الهيئة بإضافتها تكون وفقا لمعدلات التضخم فى مصر بشكل عام.

وقال جاد الحق لـ«المصرى اليوم» إنه الأراضى الجديدة التى سيتم طرحها منتصف الشهر الحالى، جميعها كاملة المرافق، وهو ما يتحكم فى زيادة سعرها من قرعة لأخرى، لافتا إلى أن نسبة التضخم فى الاقتصاد المصرى هى المتحكمة فى زيادة الأسعار، خاصة فى سعر توصيل المرافق، وهو ما جعل هيئة المجتمعات الجديدة تحدد زيادة الأسعار بنسبة ١٠% بعد زيادة أسعار توصيل المرافق.

وعلمت «المصرى اليوم» أن الهيئة قررت إضافة سعر الدور الثانى بالنسبة للفيلات إلى سعر الأرض مباشرة، دون دفع نسبة ٢٥% من قيمة الأرض ككل عند بناء الدور الثانى. وكانت الهيئة تتعامل مع الدور الثانى لأراضى الفيلات بشكل مختلف، حيث كان المواطن يقوم بدفع ٢٥% من قيمة إجمالى سعر الأرض، عند رغبته فى بناء دور ثان على المبنى، وهو ما رفض تطبيقه اللواء عادل نجيب، النائب الأول لرئيس الهيئة، على القرعة المقبلة، فى محاولة للتيسير على المواطنين بشكل عام.

ولم تحدد الهيئة حتى الآن أسعار عدد كبير من أراضى المدن التى سيتم طرحها، ما عدا مدن القاهرة الجديدة و٦ أكتوبر والشروق والعبور، وجاءت الأولى كالعادة على رأس المدن بالنسبة للأسعار، حيث سيتم طرح ١٠٠ قطعة منها ٧٥ للعمارات و٢٥ للفيلات، بمساحات تتراوح بين ٣٠٠ و٦٠٠ متر، وبأسعار تتراوح بين ٢٠٠٠ و٢٤٠٠ جنيه للمتر.

[محمود الطاهر]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

ممكن حد من الأخوة الأفاضل يعرف لنا السعر المتوقع بالنسبة لأراضى 15 مايو .... ولكم جزيل الشكر

[خالد التهامى]

مع إذن الفاضل خالد التهامي أردت الإعلان عن القرعة في توبيك مستقل لتلفت أكثر انتباه الجميع

هي تعتبر القرعة السابعة أو الثامنة (الواحد اتلخبط) و سأنقل الخبر كما كتبه الأخ خالد التهامي

يسر الهيئة أن تعلن عن

طرح قطع أراضى سكنية كاملة المرافق ( عمارات – فيلات ) للبيع بالقرعة العلنية بمساحات مختلفة خلال الفترة من يوم الأحد الموافق 16/1/2011 وحتى يوم الخميس الموافق 17/2/2011

6 أكتوبر 40 قطعة

القاهرة الجديدة 100 قطعة

الصالحية الجديدة 48 قطعة

بني سويف الجديدة 48 قطعة

برج العرب الجديدة 269 قطعة

العاشر من رمضان 11 قطعة

العبور 49 قطعة

المنيا الجديدة 8 قطعة

الشروق 56 قطعة

بدر 506 قطعة

السادات 19 قطعة

سوهاج الجديدة 153 قطعة

15 مايو 48 قطعة

وذلك طبقا للشروط التالية: -

- يشترط في المتقدم لحجز قطعة الأرض أن يكون شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه) .

- كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان نظير مبلغ خمسة وعشرون جنيها وذلك اعتباراً من يوم الأحد 16/1/2011 .

- تقدم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 16/1/2011 حتى 17/2/2011 في الفترة من الساعة الثانية مساءا وحتى الساعة الخامسة مساءا بجميع فروع بنك التعمير والإسكان ( يحظر التعامل مع أى جهات أو أفراد خارج فروع البنك).

- يسدد مقدم الحجز وقدره 10% طبقا لما هو محدد بكراسة الشروط نقدا أو بشيك معتمد ( مقبول الدفع أو مصرفي ) طبقاً لمواعيد العمل الموضحة بعاليه .

- يشترط في المتقدم للحجز ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة

- يشترط في المتقدم للحجز إلا يكون قد سبق حصوله على وحده سكنية(مدعومة من الدولة أو بقرض تعاوني) له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بتخصيص مباشر من أى جهاز من أجهزة المدن الجديدة خلال خمس سنوات سابقة لتاريخ التقدم لهذه القرعة سواء تم تأكيد حجز هذه الوحدة أو استلامها أو التنازل عنها . .

- لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحده في المدن المعلن عنها .

- يرفق بالطلب صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة .

أسلوب التخصيص

- سيتم اجراء قرعة يدوية علنية طبقا لقطع الأراضي والمساحات المطروحة وسيتم الإعلان عن موعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا وبحضور مسئولي جهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان ومندوبي مجلس أمناء المدينة والمواطنين المتقدمين للحجز 0

- سيتم رد مقدم الحجز للسادة المتقدمين للقرعة العلنية الذين تنطبق عليهم الشروط ولم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان .

نظام السداد

- استكمال سداد نسبة الـ (10%) طبقا لمساحة الارض المخصصة بالإضافة إلي (2% مصاريف إداريه + 1% مجلس الأمناء) من إجمالي قيمة الأرض خلال فتره لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- باقي ثمن الأرض وقدره 90% من إجمالي ثمن الأرض يتم سداده على أربعة أقساط سنوية متساوية – على أن يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- ويجوز الحصول على تسهيلات إئتمانيه بغرض تمويل مراحل البناء من خلال بنك التعمير والإسكان أو الشركة الأولى للتمويل العقاري طبقا للقواعد المعمول بها لدى هذه الجهات .

استلام الأرض وتوقيتات البناء

- يتم استلام الأرض خلال قتره لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية .

- تقديم المستندات اللازمة للحصول علي ترخيص البناء مستوفاة خلال ثمانية أشهر كحد أقصي من تاريخ استلام الأرض .

- الانتهاء من الهيكل الخرسانى للمبنى بالكامل خلال 18 شهراً كحد أقصى من تاريخ صدور تراخيص البناء .

- الانتهاء من أعمال التشطيبات للمبنى بالكامل خلال اثني عشر شهر التالية كحد أقصى من تاريخ انتهاء الهيكل الخرساني .

- سيتم سحب الأرض في حالة الإخلال بالتوقيتات المشار إليها كل علي حدة – وعدم السداد طبقا للشروط المالية .

يلتزم المخصص لهم الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط .

للاستعلام برجاء الاتصال بالخط الساخن 19388

مع تحيات 000 هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

This post has been edited by خالد التهامى: Today, 04:16 PM

لكى كل الحرية دكتورة

ونتمنى للجميع حظ اوفر فى هذة القرعة باذن اللة

[akramgroup]

طيب استفسار بس فى موضوع اراضى برج العرب

المساحات بتكون تقريبا من كام متر الى كام متر

وتقريبا لو حد عارف الاسعار فى برج العرب

وهل يمكن لحد مقيم فى الخارج انه يقدم فى القرعه عن طريق توكيل رسمى لاى حد

وجزاكم الله خيرا

[خالد التهامى]

الاستاذ/ اكرم

كانت اسعار القرعة الخامسة التى طرحت بها اراضى برج العرب تتراوح بين 320 ج حتى 360 ج عمارات حسب الموقع

من المؤكد ان تزيد الاسعار فى هذة القرعةبمقدار 10% على الاقل

المساحات حوالى 300 متر واقل قليل طبقا لتصريح رئيس جهاز المدينة المنشور فى الصفحة رقم 4 باخبار الهيئة

يمكن ان توكل شخص فى مصر بتوكيل عام حتى يقوم بالمشاركة باسمك بالقرعة

تمنياتى لك بالتوفيق

[akramgroup]

الاستاذ/ اكرم

كانت اسعار القرعة الخامسة التى طرحت بها اراضى برج العرب تتراوح بين 320 ج حتى 360 ج عمارات حسب الموقع

من المؤكد ان تزيد الاسعار فى هذة القرعةبمقدار 10% على الاقل

المساحات حوالى 300 متر واقل قليل طبقا لتصريح رئيس جهاز المدينة المنشور فى الصفحة رقم 4 باخبار الهيئة

يمكن ان توكل شخص فى مصر بتوكيل عام حتى يقوم بالمشاركة باسمك بالقرعة

تمنياتى لك بالتوفيق

اشكرك استاذ خالد على اهتمامك بالرد

وجزاك الله خير

تم تعديل 5 يناير 2011 بواسطة akramgroup

[capitshino]

ممكن حد من الاخوة يكتب لنا الاوراق المطلوبة و مواعيد واماكن التقديم

شكرا.

[خالد التهامى]

ممكن حد من الاخوة يكتب لنا الاوراق المطلوبة و مواعيد واماكن التقديم

شكرا.

بعد اذن الدكتورة

الاخ العزيز

الاوراق المطلوبة للتقدم لحجز ارض فى القرعة والدفع وشراء كراسة الشروط من اى فرع من فروع بنك الاسكان والتعمير

اذا كنت مقيم خارج مصر يجب توكيل اى شخص للتقدم للحجز باسمك وحضور القرعةوصرف المقدم من البنك اذا لم يحالفك الحظ بالفوز

مواعيد التقدم من 16/1/2011 حتى يوم 17/2/2011 مواعيد واماكن اجراء القرعة سيتم الاعلان عنها لاحقا

- يشترط في المتقدم لحجز قطعة الأرض أن يكون شخصا طبيعيا (مواطن مصري الجنسية) وليس شخصا معنويا (شركه أو مؤسسه) .

- كراسات الشروط والمواصفات متاحة بجميع فروع بنك التعمير والإسكان نظير مبلغ خمسة وعشرون جنيها وذلك اعتباراً من يوم الأحد 16/1/2011 .

- تقدم استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات والمحدد بها أسعار الأراضي لحجز قطعة الأرض خلال المدة من 16/1/2011 حتى 17/2/2011 في الفترة من الساعة الثانية مساءا وحتى الساعة الخامسة مساءا بجميع فروع بنك التعمير والإسكان ( يحظر التعامل مع أى جهات أو أفراد خارج فروع البنك).

- يسدد مقدم الحجز وقدره 10% طبقا لما هو محدد بكراسة الشروط نقدا أو بشيك معتمد ( مقبول الدفع أو مصرفي ) طبقاً لمواعيد العمل الموضحة بعاليه .

- يشترط في المتقدم للحجز ألا يكون قد تم تخصيص قطعة أرض له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بأي من المدن الجديدة

- يشترط في المتقدم للحجز إلا يكون قد سبق حصوله على وحده سكنية(مدعومة من الدولة أو بقرض تعاوني) له أو لأسرته (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) بتخصيص مباشر من أى جهاز من أجهزة المدن الجديدة خلال خمس سنوات سابقة لتاريخ التقدم لهذه القرعة سواء تم تأكيد حجز هذه الوحدة أو استلامها أو التنازل عنها . .

- لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة - الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحده في المدن المعلن عنها .

- يرفق بالطلب صورة من بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة .

[capitshino]

شكرا لك .

[أبو العز]

القرعة نظام غبى وفاشل

انا قدمت اكثر من 3 مرات ولم اوفق وفى المقابل فى ناس تعمل فى جهات سيادية حصلت على الاراضى

اذا كان هناك شفافية فعلا لابتم عمل قرعة وانما يتم تسجيل كل شخص يرغب فى شراء قطعة ارض وفى المدينة التى يرغب ويحصل على رقم مسلسل

بمجرد تقسيم الاراضى فى اى مدينة يتم تسليم الاراضى اللتى تم تقسيمها الى الحاجزين فى تلك المدينة بالتسلسل

مثلا لو فى مدينة الشروق مثلا يوجد 50 قطعة ارض يتم تسليمها للحاجزين فى العبور من رقم 1 الى رقم 50 وهكذا

وبالتالى يستطيع اى حاجز ان يعرف ترتيبه فى الدور عن طريق الاتصال برقم فى الوزارة لمعرفة الارقام التى تم تسليمها وبالتالى يضمن كل حاجز الحصول على قطعة ارض ولو بعد 20 سنة وطبعا يشترط ان يكون سدد رسم معين عند الحجز لجدية الحجز

والحاجز الذى اصابه الدور وتعذر عليه السداد يتم تسليم القطعة للذى يليه ولا يمكن باى شكل من الاشكال التنازل للارض لشخص اخر وانما تقوم الهيئة بسحبها وتسليمها للحاجز فى الدور الذى يليه

اعتقد هذه الفكرة تحقق الشفافية والعدل

[pocy]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

ممكن استفسر عن اذا كان التقدم بدأ بالفعل وفى حد قدم ولا لا وايه اخر الاخبار

وبجد مشكورين جدا على المجهود الضخم اللى بيتعمل فى الباب ده جزاكم الله كل الخير