مشروع بيت الوطن : تخفيض سعر بيع متر الأرض بنسبة 10%

[Hesham Zaki]

كشف المهندس أمين عبد المنعم، نائب وزير الإسكان لشئون تنمية وتطوير المدن الجديدة بهيئة المجتمعات العمرانية، عن موافقة مجلس الوزراء أمس، الأربعاء، على منح تيسيرات جديدة لمستفيدى مشروع أراضى المصريين العاملين بالخارج، والمعروف باسم مشروع "بيت الوطن".

وقال عبد المنعم، فى تصريحات لــ"اليوم السابع"، إن التيسيرات التى وافق عليها مجلس الوزراء تتمثل فى تخفيض سعر بيع متر الأرض بنسبة 10%، بالإضافة لمنح خصم 15% من قيمة مقدم حجز الأرض لمن يسدد أكثر من 35% من قيمة مقدم الحجز.

وأضاف نائب الوزير، أنه لن يتم تخفيض نسبة سداد مقدم الأرض عن 35%، ولكن سيتم منح خصم 15% بدلا من 10%، كما كان مقررًا من قبل، وذلك لمن يسدد أكثر من 35% من مقدم حجز الأرض، مشيرا إلى احتمالية مد فترة الحجز فى هذا المشروع عن نهاية أكتوبر الجارى، إذا وجد ارتفاع فى نسبة إقبال المواطنين على الحجز.

وأكد عبد المنعم أن هذه التيسيرات ستطبق بأثر رجعى على كل من قاموا بالحجز فى هذا المشروع خلال الأشهر الماضية، منذ الإعلان عنه وطرح الأراضى فى مارس الماضى، موضحًا أن الهدف من ذلك هو الاستجابة لمطالب المصريين العاملين بالخارج.

يذكر أن هذه التيسيرات تعتبر المرة الثانية التى يوافق فيها مجلس الوزراء على منح تيسيرات لمستفيدى مشروع "بيت الوطن"، حيث سبق أن تم منح تيسيرات خلال حكومة الدكتور كمال الجنزورى، والذى وافق فيها على تخفيض سعر مقدم الأرض من 50% إلى 35% ومد فترة سداد الأقساط إلى 3 سنوات.

وكان الدكتور طارق وفيق، وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، أعلن خلال الأسابيع الماضية عن دراسة الوزارة لتيسيرات جديدة يتم منحها لمستفيدى مشروع "بيت الوطن"، وذلك بناء على ما طالبوا به، معلنا مد فترة الحجز فى هذا المشروع حتى نهاية أكتوبر الجارى.

وكانت وزارة الإسكان طرحت فى مارس الماضى فى عهد الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان السابق، أكثر من 6 آلاف قطعة أرض فى مواقع متميزة بعدد من المدن الجديدة، وذلك للمصريين العاملين بالخارج بسعر يبدأ من 200 دولار للمتر الواحد.

http://www1.youm7.com/News.asp?NewsID=806409&SecID=97&IssueID=0

[moamana]

مازالت اسعار الاراضى غالية جدا

لانها كمان مساحات كبيرة فده مخلى القسط عالى جدا يعنى اقل مساحة محتاجة اكثر من 400 الف جنيه كاقساط سنوية

ليه ادفع 3 الالاف جنيه فى منطقة مازالت مجهولة و الانيل ان شروط بناؤها و تراخيصها مجهولة

لو عايزين المشروع ده ينجح لازم يعملوا اكتر من حاجة من وجهة نرى اما ان يزيدوا سنوات التقسيط

او يخفضوا اسعار الارض او الاثنان معا

لاننا هنا فى الغربة مبعبيش الفلوس فى زكايب

[Hesham Zaki]

مازالت اسعار الاراضى غالية جدا

لانها كمان مساحات كبيرة فده مخلى القسط عالى جدا يعنى اقل مساحة محتاجة اكثر من 400 الف جنيه كاقساط سنوية

ليه ادفع 3 الالاف جنيه فى منطقة مازالت مجهولة و الانيل ان شروط بناؤها و تراخيصها مجهولة

لو عايزين المشروع ده ينجح لازم يعملوا اكتر من حاجة من وجهة نرى اما ان يزيدوا سنوات التقسيط

او يخفضوا اسعار الارض او الاثنان معا

لاننا هنا فى الغربة مبعبيش الفلوس فى زكايب

ليس لها شروط بنائية

يمكن البيع في اي وقت

سعر المتر في هذه المدن حاليا اعلي من السعر المطلوب ب 30 % مع العلم ان مواقع بيت الوطن متميزة جدا

يمكن ان يشترك حتي 4 اشخاص في قطعه

[Hesham Zaki]

وصرح الدكتور طارق وفيق, وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية, بأن مجلس الوزراء وافق في جلسته الأخيرة علي تخفيض أسعار المتر المربع بمدينة القاهرة الجديدة. ليصبح450 دولارا بدلا من500 دولار, وفي الشيخ زايد610 دولارات بدلا من675 دولارا, وفي دمياط الجديدة أصبح سعر المتر المربع385 دولارا بدلا من420 دولارا, وفي مدينة بدر225 دولارا للمتر بدلا من255 دولارا. كما تقرر تخفيض سعر المتر المربع في المنطقة الأولي بمدينة المنيا الجديدة ليصبح160 دولارا بدلا من170 دولارا,190 دولارا للمتر في المنطقة الثانية بالمدينة بدلا من205 دولارات, مع بقاء نسب التميز للقطع كما هي.

وفي إطار هذه التيسيرات, تم تخفيض الدفعة المقدمة لتصبح25% بدلا من35%, مع مد فترة السداد إلي5 سنوات, تبدأ من تاريخ تسلم الأرض بدلا من3 سنوات.

وتقرر زيادة نسبة الخصم علي المبالغ المسددة لتصبح15% بدلا من10% من قيمة إجمالي الأرض.

وأكد وزير الإسكان أن هذه التيسيرات سوف تسري علي جميع الحاجزين من بداية المشروع.

http://www.ahram.org.eg/Print.aspx?ID=175586

[ramy basha]

معلش عايز افهم بس فين المنطقة اللي اسعارها أعلي من الاسعار دي بـ 30 %

لو تقصد الشيخ زايد

اتفضل اقرأ الاعلان ده وكل اعلانات الشيخ زايد

ده اعلان في الحي الثامن ودي منطقة فيلات ملاصقة للمنطقة اللي مطرح فيها اراضي بيت الوطن

http://www.aqarcity.com/t2855191.html

طيب نشوف شوية اعلانات في زايد كمان

http://www.aqarcity.com/t2717035.html

سعر المتر المحدد في الطرح بعد التخفيض هو = 610 دولار * 6.09 = 3715 جنيه وسعادتك كمان بتقول ان سعر السوق اعلي بـ 30% يعني المفروض سعر السوق = 3715*1.30=4829.5 جنيه

عموما احب اعرف سعادتك ان اعلي سعر متر في الحي الثامن والتاسع سكني ( منطقة فيلات ) هو من 2000 الي 2500 جنيه ،يعني نصف السعر تقريبا .

لحساب مين هذا التضليل ، حرام الناس تاخد حقها في بلدها والمشكلة انك تلاقي ناس بتهلل للحكومة لما تزيد المعاناه علي الشعب انا لا هاغلط ولا هاتكلم لأن ده رأيك وانت حر لكن بجد مش لاقي حاجة أقولها غير حسبي الله ونعم الوكيل .

[egyptawy]

معلش عايز افهم بس فين المنطقة اللي اسعارها أعلي من الاسعار دي بـ 30 %

لو تقصد الشيخ زايد

اتفضل اقرأ الاعلان ده وكل اعلانات الشيخ زايد

ده اعلان في الحي الثامن ودي منطقة فيلات ملاصقة للمنطقة اللي مطرح فيها اراضي بيت الوطن

http://www.aqarcity.com/t2855191.html

طيب نشوف شوية اعلانات في زايد كمان

http://www.aqarcity.com/t2717035.html

سعر المتر المحدد في الطرح بعد التخفيض هو = 610 دولار * 6.09 = 3715 جنيه وسعادتك كمان بتقول ان سعر السوق اعلي بـ 30% يعني المفروض سعر السوق = 3715*1.30=4829.5 جنيه

عموما احب اعرف سعادتك ان اعلي سعر متر في الحي الثامن والتاسع سكني ( منطقة فيلات ) هو من 2000 الي 2500 جنيه ،يعني نصف السعر تقريبا .

لحساب مين هذا التضليل ، حرام الناس تاخد حقها في بلدها والمشكلة انك تلاقي ناس بتهلل للحكومة لما تزيد المعاناه علي الشعب انا لا هاغلط ولا هاتكلم لأن ده رأيك وانت حر لكن بجد مش لاقي حاجة أقولها غير حسبي الله ونعم الوكيل .

تسلم بوقك ياستاذ رامى

مش معقولة عشان اجيب قطعة ارض لازم ادفع فوق 2 مليون جنيه اومال هابنيها ازاى

مازالت الدولة تدار بمنطف رجال الاعمال والغريبة مازال هناك من بدافع عنها

تم تعديل 12 أكتوبر 2012 بواسطة egyptawy

[ramy basha]

العفو يا استاذ ايجيبتاوي ربنا يخليك ياباشا

بس لازم الناس كلها تعرف ان حقنا في بلدنا مش هانسيبه ولايضيع حق ومن ورائه مطالب ، مش معقول بلد يعيش سكانها علي 6% من مساحتها ومتر الارض فيها أغلي من متر الارض في انجلترا وأسبانيا مثلا وكل ده لمصلحة مجموعة من السماسرة والمستغلين ومصاصي دماء الشعب .

الحكومة عارفه كويس انها بتستهبل بالاسعار دي ومددوا مهلة الشراء فيها 3 مرات ومازالت لم تصل الي 20 % نسبة المحجوز فيها وعلشان مفيش حد يشتغلني انا دخلت علي الموقع بنفسي وعديت القطع المحجوزة فعليا في كل المدن وأخيرا احب اقول لكل الناس اللي عايز تستمر في مص دماء الشعب وركوب هذه الاسعار الهبلة لرفع اسعار السوق ان حاليا فيه مناقشة لإنشاء 6 مدن جديدة منها 3 مدن مليونية ، ده غير ان الدولة هاتكون مجبرة في الفترة القادمة بتوفير الاراضي للمواطنين بسعرها العادل وبالمناسبة سعر ترفيق المتر بـ 235 جنيه طبقا للجنة المرافق في الوزارة يعني اقصي سعر متر مرفق المفروض لا يزيد عن 500 جنيه وده حق المواطن وسنصل اليه شاء من شاء وأبا من أبا .

[Hesham Zaki]

معلش عايز افهم بس فين المنطقة اللي اسعارها أعلي من الاسعار دي بـ 30 %

لو تقصد الشيخ زايد

اتفضل اقرأ الاعلان ده وكل اعلانات الشيخ زايد

ده اعلان في الحي الثامن ودي منطقة فيلات ملاصقة للمنطقة اللي مطرح فيها اراضي بيت الوطن

http://www.aqarcity.com/t2855191.html

طيب نشوف شوية اعلانات في زايد كمان

http://www.aqarcity.com/t2717035.html

سعر المتر المحدد في الطرح بعد التخفيض هو = 610 دولار * 6.09 = 3715 جنيه وسعادتك كمان بتقول ان سعر السوق اعلي بـ 30% يعني المفروض سعر السوق = 3715*1.30=4829.5 جنيه

عموما احب اعرف سعادتك ان اعلي سعر متر في الحي الثامن والتاسع سكني ( منطقة فيلات ) هو من 2000 الي 2500 جنيه ،يعني نصف السعر تقريبا .

لحساب مين هذا التضليل ، حرام الناس تاخد حقها في بلدها والمشكلة انك تلاقيس بتهلل للحكومة لما تزيد المعاناه علي الشعب انا لا هاغلط ولا هاتكلم لأن ده رأيك وانت حر لكن بجد مش لاقي حاجة أقولها غير حسبي الله ونعم الوكيل .

فيلات دي كام دور يارامي باشا

المواقع دايما بتهمك ومعروف الموقع عامل مهم زي الزمالك وبولاق الدكرورعايز ااقلك حاجه انا باكتب بالصدفة مشاركتي دي من دبي اقل فندق من 600 الي الف درهم بشارع الشيخ زايد وشارع ملاصق ليه تماما يعني مشي دقيقتين فقط بينهم تجد به ب 300 و 400 ده معروف في اي مدينة في العالم

وبعدين ان مش باهلل انا متاكد ان القطع دي لو نزلت مزاد هاتتباع باعلي من السعر ده نظرا لمواقعها

الناس تاخد حقها ياريت بس الناس تروح تعمر مدن جديدة مش تاخدمواقع متميزة في مدن مر عليها 40 سنة .

هل مواقع اراضي المنيا علي النيل موقع عادي هل موقع اراضي زايد جنب زويل عادي هل مواقع دمياط الجديدة علي البحر الابيض المتوسط مباشرة موقع عادي

وبعدين السداد علي 5 سنين والمقدم 25 % و ممكن يتعمل اتحاد ملاك

انا مش فاهم هل المفروض ان اننا نستعبط الناس ونضحك عليهم هل ده الطبيعي ولا نقعد نوهم الناس باشيئاء لا علاقة لها بالواقع

وعلي فكرة في كل الاحوال خلي بالك احنا كل مستفيدين بس فيه فايدة يقبلها عقل ولها منطق

تم تعديل 13 أكتوبر 2012 بواسطة Hesham Zaki

[Hesham Zaki]

معلش عايز افهم بس فين المنطقة اللي اسعارها أعلي من الاسعار دي بـ 30 %

لو تقصد الشيخ زايد

اتفضل اقرأ الاعلان ده وكل اعلانات الشيخ زايد

ده اعلان في الحي الثامن ودي منطقة فيلات ملاصقة للمنطقة اللي مطرح فيها اراضي بيت الوطن

http://www.aqarcity.com/t2855191.html

طيب نشوف شوية اعلانات في زايد كمان

http://www.aqarcity.com/t2717035.html

سعر المتر المحدد في الطرح بعد التخفيض هو = 610 دولار * 6.09 = 3715 جنيه وسعادتك كمان بتقول ان سعر السوق اعلي بـ 30% يعني المفروض سعر السوق = 3715*1.30=4829.5 جنيه

عموما احب اعرف سعادتك ان اعلي سعر متر في الحي الثامن والتاسع سكني ( منطقة فيلات ) هو من 2000 الي 2500 جنيه ،يعني نصف السعر تقريبا .

لحساب مين هذا التضليل ، حرام الناس تاخد حقها في بلدها والمشكلة انك تلاقي ناس بتهلل للحكومة لما تزيد المعاناه علي الشعب انا لا هاغلط ولا هاتكلم لأن ده رأيك وانت حر لكن بجد مش لاقي حاجة أقولها غير حسبي الله ونعم الوكيل .

تسلم بوقك ياستاذ رامى

مش معقولة عشان اجيب قطعة ارض لازم ادفع فوق 2 مليون جنيه اومال هابنيها ازاى

مازالت الدولة تدار بمنطف رجال الاعمال والغريبة مازال هناك من بدافع عنها

لو مبلغها فوق امكانيات حضرتك يبقي مش ده هدفك

هل حضرتك لم تحصل علي اي ارض سواء تخصيص او قرعة من الدولة وارجو الرد بامانه ؟

معلش يا افندم المدن دي وواحد عجوز زي كانوا زمان بيتريقوا علي اللي بيفكر ياخد فيها زمان ولا احنا نسينا الوقتي بقدرة قادر بقت جميلة والكل عايزها منطق فعلا علي اساس انها بقت كده لواحدها .

[egyptawy]

ايوه طبعا الاسعار ده فوق امكانيات اى اسرة متوسطة

وبعدين الاسعار الا انت بتستشهد بيها ده فى دولة الامارات تقدر تقولى متوسط الدخول فى الامارات كام

[egyptawy]

ايوه طبعا الاسعار ده فوق امكانيات اى اسرة متوسطة

وبعدين الاسعار الا انت بتستشهد بيها ده فى دولة الامارات تقدر تقولى متوسط الدخول فى الامارات كام

[ramy basha]

مفيش حد في الدنيا بيختلف في نقطة ان الموقع بيفرق في السعر

لكن انا بقصد فعلا المواقع دي بالتحديد بتاعة بيت الوطن

حضرتك تعرف زايد مش كده وتعرف فين الحي التاسع وفين بيت الوطن وتعرف انهم الاتنين علي نفس الفاصل وعلي نفس الطريق وبياخدوا نفس الواجهه ولازقين في بعض بمعني لازقين في بعض

اتفضل بقي حضرتك خد الهدية دي لو شايف ان سعر 4070 جنيه فرصة اتفضل أدي اعلان لقطعة فيلات في الحي التاسع مساحتها نفس مساحة بيت الوطن 840 متر ومطلوب فيها 2600 جنيه

يلا ياباشا حلال عليك والاعلان أهو :

http://www.aqarcity.com/t2921226.html

وبعيدا عن الاعلان أنا بقولك أمام الناس أهو وتحدي ، هات قطعة واحدة في مدينة الشيخ زايد بالكامل في اي مكان فيها بس سكني مش تجاري في اشد واروع واجمل حتة في زايد هاتلي اعلان بسعر 4000 جنيه للمتر ،

شوف يا استاذ هشام انت كلامك في المشاركة الاخيرة بيحمل منطق صحيح ولا يختلف عليه احد وهو ان التميز له سعره لكن الاسعار دي مبالغ فيها بناء علي مناطقها انا

مابقارنش المناطق دي بمناطق اقل منها تميزا انا بقارنها بنفسها ،

بعدين بخصوص نقطة الامكانيات والتميز والامور دي احب اعرف حضرتك ان الناس اللي في المنتدي كلها تقريبا الحمد لله وضعهم كويس وماحدش طلب دعم من الدولة بس برضوا ماحدش طلب الدولة تسرقه بهذا الجشع ، وبعدين مين طلب ان الدولة تنزل اراضي بمساحة 800 متر بمواقع مميزة ، انت لو عملت استفتاء هتلاقي طلبات الناس تتراوح بين 250 الي 500 متر ومش عايزين مناطق فاجرة في التميز عايزين احياء سكنية عادية نبنيها ونعمرها ونعيش فيها وده حق ولازم هناخده والتصدي للجشع واجب .

لو سمحت ان الدولة تسرق غيرك انهاردة علشان ده بطريقة ما قد( احتمال ) يصب في مصلحتك بكره هتلاقي اللي يتفرج عليك وانت بتتعرض لاستغلال وبيشجع المستغل كمان علشان كده لازم التصدي للإستغلال يكون من الجميع مش من المتعرض لهذا الاستغلال فقط ، واحنا شوفنا شباب مليونيرات ماتوا في الثورة وهما بيطالبوا بحقوق الفقراء مع انهم لو كانوا قعدوا في بيوتهم يتفرجوا علي التليفزيون ماكنش حد عتب عليهم لكن علشان اللي مايرضاش الظلم لنفسه لازم يتصدي له لما يتعرض له غيره .

وقانا الله ووقاكم شر الظلم والاستغلال وسترنا وستركم في الدنيا والأخرة .

بالمناسبة انا لم احصل من الدولة علي اي شيء سواء ارض او وظيفة او حتي رحلة مجانية ولا اريد منها شيء اقل من قيمته الحقيقية ولا اكثر .

وبرضوا ارجع واقولك حقنا في بلدنا مش هانسيبه .

اتمني تكون رسالتي وصلت .

[Hesham Zaki]

http://www.annaharkw.com/annahar/Article.aspx?id=355131&date=19102012

مد الحجز بمشروع «بيت الوطن» للمصريين في الخارج حتي نهاية 2012

القاهرة - ريهام محمود

أعلن وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية د. طارق وفيق عن مد الحجز بمشروع «بيت الوطن» الخاص بتوفير أراض للمصريين بالخارج ، حتى نهاية ديسمبر المقبل بدلا من نهاية أكتوبر الحالي .

وأكد مساعد الوزير للشؤون الفنية م. خالد عباس أن الوزارة تلقت عدة طلبات من المصريين بالخارج تطلب مد الحجز، خاصة بعد التيسيرات التي وافق عليها مجلس الوزراء مؤخرا في الأسعار، ونظام سداد ثمن الأرض، ومداه الزمني.

وأشار عباس إلى أن التيسيرات الأخيرة أسهمت في تنشيط حجز الأراضي بالمشروع ، وإقبال عدد من المصريين في الخارج على التقدم للحصول على قطعة أرض مميزة في وطنهم. وكان مجلس الوزراء قد وافق مؤخرا على تخفيض أسعار المتر بمدينة القاهرة الجديدة ليصبح 450 دولارا بدلا من 500 دولار، وفي الشيخ زايد 610 دولارات بدلا من 675 دولارا، وفي دمياط الجديدة أصبح سعر المتر المربع 385 دولارا بدلا من 420 دولارا، وفي مدينة بدر 225 دولارا للمتر بدلا من 255 دولارا. كما تقرر تخفيض سعر المتر المربع في المنطقة الأولى بمدينة المنيا الجديدة ليصبح 160 دولارا بدلا من 170 دولارا، 190 دولارا للمتر في المنطقة الثانية بالمدينة بدلا من 205 دولارات، مع بقاء نسب التميز للقطع كما هي.

وفي إطار هذه التيسيرات تم تخفيض الدفعة المقدمة لتصبح 25 في المئة بدلا من 35 في المئة، مع مد فترة السداد إلى 5 سنوات، تبدأ من تاريخ تسلم الأرض بدلا من 3 سنوات.

وتقرر زيادة نسبة الخصم على المبالغ المسددة لتصبح 15 في المئة بدلا من 10 في المئة من قيمة إجمالي الأرض .

كما اصدر وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة قرارا بتشكيل لجنة لإعداد مشروع قانون لتنظيم قطاع الاستثمار العقاري برئاسة المهندس حسين الجبالي مستشار الوزير ورئيس قطاع الإسكان السابق بالوزارة .

وجاء في نص القرار أن القانون الجديد يهدف إلى إيجاد علاقة متوازنة بين حقوق المستثمرين العقاريين وكافة الأطراف الأخرى مثل الحكومة والأفراد والمقاولين، وكذلك لأهمية قطاع الاستثمار العقاري ومساهمته الفعالة في النمو الاقتصادي وارتباطه المباشر وغير المباشر بالعديد من القطاعات.

تم تعديل 19 أكتوبر 2012 بواسطة Hesham Zaki

[ahmddiab]

المشروع جميل وفكرته جميله

لكن لو تغيروا اسمه لأن الاسم غير متناسب مع المحتوى

ده ممكن يكون مشروع استثماري لجذب المستثمرين المصريين

انما 90% من المصريين بالخارج ميقدروش على أسعاره ومش محتاجين المساحة دي

الناس عايشة بره في ملحق مساحته 100 م وبيت الوطن مش محتاج مساحته تكون أكتر من 150 متر

قال بيت الوطن قال ... يا شوية نوًر

[Hesham Zaki]

مفيش حد في الدنيا بيختلف في نقطة ان الموقع بيفرق في السعر

لكن انا بقصد فعلا المواقع دي بالتحديد بتاعة بيت الوطن

حضرتك تعرف زايد مش كده وتعرف فين الحي التاسع وفين بيت الوطن وتعرف انهم الاتنين علي نفس الفاصل وعلي نفس الطريق وبياخدوا نفس الواجهه ولازقين في بعض بمعني لازقين في بعض

اتفضل بقي حضرتك خد الهدية دي لو شايف ان سعر 4070 جنيه فرصة اتفضل أدي اعلان لقطعة فيلات في الحي التاسع مساحتها نفس مساحة بيت الوطن 840 متر ومطلوب فيها 2600 جنيه

يلا ياباشا حلال عليك والاعلان أهو :

http://www.aqarcity.com/t2921226.html

وبعيدا عن الاعلان أنا بقولك أمام الناس أهو وتحدي ، هات قطعة واحدة في مدينة الشيخ زايد بالكامل في اي مكان فيها بس سكني مش تجاري في اشد واروع واجمل حتة في زايد هاتلي اعلان بسعر 4000 جنيه للمتر ،

شوف يا استاذ هشام انت كلامك في المشاركة الاخيرة بيحمل منطق صحيح ولا يختلف عليه احد وهو ان التميز له سعره لكن الاسعار دي مبالغ فيها بناء علي مناطقها انا

مابقارنش المناطق دي بمناطق اقل منها تميزا انا بقارنها بنفسها ،

بعدين بخصوص نقطة الامكانيات والتميز والامور دي احب اعرف حضرتك ان الناس اللي في المنتدي كلها تقريبا الحمد لله وضعهم كويس وماحدش طلب دعم من الدولة بس برضوا ماحدش طلب الدولة تسرقه بهذا الجشع ، وبعدين مين طلب ان الدولة تنزل اراضي بمساحة 800 متر بمواقع مميزة ، انت لو عملت استفتاء هتلاقي طلبات الناس تتراوح بين 250 الي 500 متر ومش عايزين مناطق فاجرة في التميز عايزين احياء سكنية عادية نبنيها ونعمرها ونعيش فيها وده حق ولازم هناخده والتصدي للجشع واجب .

لو سمحت ان الدولة تسرق غيرك انهاردة علشان ده بطريقة ما قد( احتمال ) يصب في مصلحتك بكره هتلاقي اللي يتفرج عليك وانت بتتعرض لاستغلال وبيشجع المستغل كمان علشان كده لازم التصدي للإستغلال يكون من الجميع مش من المتعرض لهذا الاستغلال فقط ، واحنا شوفنا شباب مليونيرات ماتوا في الثورة وهما بيطالبوا بحقوق الفقراء مع انهم لو كانوا قعدوا في بيوتهم يتفرجوا علي التليفزيون ماكنش حد عتب عليهم لكن علشان اللي مايرضاش الظلم لنفسه لازم يتصدي له لما يتعرض له غيره .

وقانا الله ووقاكم شر الظلم والاستغلال وسترنا وستركم في الدنيا والأخرة .

بالمناسبة انا لم احصل من الدولة علي اي شيء سواء ارض او وظيفة او حتي رحلة مجانية ولا اريد منها شيء اقل من قيمته الحقيقية ولا اكثر .

وبرضوا ارجع واقولك حقنا في بلدنا مش هانسيبه .

اتمني تكون رسالتي وصلت .

رامي باشا

اتفضل يا سيدي دي اعلان جديد

مــجـــمـــوعــــه مـمــــيـــزه جــــــــــــدا مــن الاراضـــى :

* 329 / 48 مساحتها 252 متر ترخيص 5 دور قبلى ولها محضر استلام مطلوب 650 الف

* 329 / 49 مساحتها 252 متر ترخيص 5 دور قبلى ولها محضر استلام مطلوب 650 الف

********مع امكانيه عمل محضر ضم لهم********

* 329 / 127 مساحتها 189 متر ترخيص 5 دور غربى المطلوب 575 الف

* 215 / 12 مساحتها 189 متر ترخيص 5 دور بحرى مطلوب 725 الف

* 417 / 1 مساحتها 288 متر ترخيص 5 دور ناصيه قبلى مطلوب 960 الف

* 417 / 3 مساحتها 288 متر ترخيص 5 دور قبلى مطلوب 850 الف

* 417 / 4 مساحتها 288 متر ترخيص 5 دور قبلى مطلوب 850 الف

*********مع امكانيه عمل محضر ضم لهم ******

* 317 / 32 مساحتها 189 متر ترخيص 4دور بحرى المطلوب 660 الف

* 218 / 75 مساحتها 189 متر ترخيص 5 دور بحرى المطلوب 730 الف

* 528 / 21 مساحتها 288 متر ترخيص 5 دور محلات المطلوب 970 الف

http://www.bezaat.com/egypt/dumyat/properties-for-sale/land/ad/%D9%85%D9%80%D9%80%D8%AC%D9%80%D9%80%D9%80%D9%85%D9%80%D9%80%D9%80%D9%88%D8%B9%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%87-%D9%85%D9%80%D9%85%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%8A%D9%80%D9%80%D9%80%D8%B2%D9%87-%D8%AC%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D9%80%D8%AF%D8%A7-%D9%85%D9%80%D9%80%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B1%D8%A7%D8%B6%D9%80%D9%80%D9%80%D9%89-%D8%A8%D8%AF%D9%85%D9%8A%D8%A7%D8%B7-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D9%87/4336018

لمزيد من التفاصيل

السكني يتراوح بين 3 و 4 آلاف وكاش وكمان مهلة البناء لبعضهم اقل من 3 سنوات

يبقي مشروع بيت الوطن مناسب ام لا يا عزيزي لما يكون سعر المتر المميز 2300 جنيه قسط 5 سنين والاقل تميزا ب 4000 يعني اكثر من 30 % فرق كما ذكرت

وعلي فكرة انا لم اعترض علي ما ذكرته من ان المساحة المعقولة 250 الي 500 م او تكون في اماكن غير مميزة او جديدة تماما بل علي العكس انا من اشد المؤيدين لذلك ولكن هذا مشروع غير المشروع ولا يجب خلط الاوراق .. يعني اغلب المغتربين قدموا في القرعات السابقة مثلا وهايقدموا في اللاحقة لكن بشرط انهم لم يحصلوا علي اراضي من الدولة سابقا هذا المشروع لم يشترط ذلك لم يشترط عدم البيع الا بعد 10 سنين ولم يشترط الشروط المماثلة في القرعة او الاراضي الصغيرة المدعمه اي انه يستهدف شريحة معينه من المغتربين وفي راي هو مشروع ناجح ويعتبر فرصة للكثرين .ويعتبر ايضا فرصة للقضاء علي الالتفاف الذي قام به الكثيرون لمحاولة الحصول علي اكثر من قطعه ارض وسيتيح الفرصة ايضا الحقيقة لمن يرغب في الحصول علي ارض مدعمه من الدولة بعدم المزاحمه من المغتربين .

تحياتي واحترامي واختلاف الراي لا يفسد للود قضية

[engasa]

الاخوة والاخوات في المنتدى.. بالرغم من مشاركاتي قليلة جدا في الحوارات الدائرة في هذا المنتدى او غيره، انما الموضوع ده حارق دمي و قلت لازم اشارك فيه..

انا من العاملين في الخليج، و في دولة من اعلى الدول دخلا للفرد، و مع ذلك فعند الكلام في الموضوع ده مع اصدقائي و معارفي هنا فهذا الموضوع يطرح للفكاهة فقط، و للعلم فان اصدقائي فيهم المهندسين و الاطباء و دكاترة الجامعات و غيرهم من المستويات الراقية، و فيهم اللى بقالة عايش هنا عشر سنين و اكتر، و مع ذلك مفيش حد فيهم معاه المبالغ اللى البهوات اللى في الحكومة بيطلبوها...!! معقولة حته ارض تمنها فوق الاتنين مليون جنيه، طب منين؟؟ طب و حتى لو عملنا اتحاد ملاك ح نجيب تمن المباني منين؟ انا كان حلمي لما سافرت الخليج ان اشتري قطعة ارض صغيرة و ابنيها لي و لأولادي من بعدي، ثم اعود للوطن، و لكن هيهات ان يتحقق هذا الحلم الان!!

يا سادة الموضوع ببساطة ان الدولة بدل ما تساهم بتخفيض اسعار الاراضي و ارجاعها الى اسعارها الطبيعية، و بدل ما تحاول تعطي للمصريين حقهم الطبيعي في تملك بيت في بلدهم..بدل ما تعمل كده اشتغلت سمسار على المصريين اللى في الخارج، و يقولولك "اعملوا اتحاد ملاك" يعني بس عشان يضمنوا يحطوا ايدهم على تحويشة العمر بتاعة اكبر عدد من المصريين العاملين في الخارج لأنهم عارفين و متأكدين ان المبالغ دي صعب تتوفر مع اي واحد منهم!!!!

و زي ما واحد من الاخوة قال: سعر ترفيق منر الارض لا يزيد عن 300 جنيه.. طب ليه تعملوا فينا كده!!! المفروض ارض مصر دي بتاعة كل المصريين، يعني حقنا في بلدنا!! حققققننننا!!! .. زمان ايام حسب الله الكفراوي - الله يمسيه بالخير - كان فعلا بيحاول يملك الارض للمصريين بسعر التكلفه، ولكن مِنهم لله حكومة الوزير "المغربي" من كام سنة عملوا خطة شيطانية لرفع اسعار الاراضي بالشكل المهول ده، و بدل ما كانت قطعة الارض ال 600 متر في القاهرة الجديد مثلا بتتباع تخصيص (مش قرعة) من حوالي 7 سنين بسعر يتراوح ما بين 150 و 250 الف جنيه، اصبحت الاسعار في متوسط 2 الى 3 مليون جنيه!!!! و كل ده بسبب المغربي و اللى جُم بعده منهم لله!!!

حاكم الامارات السابق الشيخ زايد -رحمه الله- في تصوير تلفزيوني له قبل وفاته كان بيحكي ان فيه واحد قال له ان فيه اماراتيين عايشين بالايجار، قام الشيخ زايد تعجب اشد العجب من ان يعيش اماراتيَ في بلده و يدفع ايجار! و سارع بعمل كل ما يمكنه لكي يوفر لكل اماراتي بيت تمليك، و كذلك فعلت الكثير من الدول الخليجيه، فيقومون باعطاء المواطن قطعة ارض بسعر التكلفه قسط على 20 سنه، ويقومون بإعطاءه قرض من البنك يسدد على 20 سنه ايضا لمساعدته في تملك ما هو له!

اتمنى ان الحكومة الحالية تتقي الله في الشعب المصري (و ليس المغتربين فقط) و تحاول طرح حلول لتمليك الشعب ما هو حق اصيل له! و ان تقوم بما عليها لارجاع الاوضاع لحالتها الطبيعية!

و عذرا للإطاله!

تم تعديل 25 أكتوبر 2012 بواسطة engasa

[Hesham Zaki]

نعم حق كل مواطن الحصول علي قطعة ارض في بلده بسعر التكلفة ومرة واحدة في العمر وهو حق اصيل كما هو في الدول المختلفه ولكن اين تقع هذه الاراضي هل في مخططات ومدن قديمة ام مخططات ومدن حديثة بعيدة يتم اعمارها وبالقياس علي الدول الاخري فهمي في مناطق بعيدة وجديدة وحديثة لكي يتم تعميرها وليس في مدن قديمة تم اعمارها بالفعل ولا يتوفر بها مساحات جديدة لتغطية الاحتياجات للمواطنين .. مشروع بيت الوطن موضوع مختلف تمام يا اخوانافهو ليس مخططات حديثة ولكن اماكن متميزة بمدن قائمة بشروط ميسرة واسعار اقل اي هي للاستثمار. لكن مثلا عند طرح مدينة العلمين او المنصورة الجديدة او المدن المخطط لها في الاعوام المقبله فانه يمكن الحصول بها علي الاراضي المدعمه بسعر التكلفه .

[engasa]

لأ طبعا.. انا مش معاك يا اخ هشام!

أولا: واجب و فرض على الدولة انها توفرلي سكن في مكان محترم و كامل الخدمات، مش تقول لي روح اسكن في الصحرا على بعد 500 كيلو من اهلك و عائلتك عشان المدن دي كملت

ثانيا: مين قال ان القاهرة الجديدة كملت او خلصت؟؟؟ المنطقة دي لها امتداد كبير جدا في الصحرا، و مشروع "بيت الوطن" بيتم عمله في الامتداد ده، و بعده فيه امتداد تاني و تالت و رابع... مشروع بيت الوطن (على الاقل في القاهرة الجديدة) ليس في وسطها كما يتصور البعض، و انما على اطرافها (بعد منطقة اللوتس اللى هي اصلا لسه في بداياتها).. يعني في الصحرا و لن يستطيع احد السكن فيها الا بعد 10 سنين على الاقل

ثالثا: حق المواطن انه يسكن على ارض بلده في المكان اللى يريحه، يعني انا من القاهرة من حقى اسكن في القاهرة او في الاسكندرية او القليوبية او في غيرهم، ده حقي في الحصول على قطعة ارض بسعر التكلفة في المكان المناسب لي...

رابعا:القاهرة الجديدة - زي ما انا اشرت في مداخلتي السابقة - كان سعر المتر فيها من 7 او 8 سنين بس لا يتجاوز 100 الى 250 جنيه، و مناطق كتيرة كانت هي دي اسعار الاراضي فيها (اكتوبر كانت في نفس الحدود دي، هضبة الهرم اقل من كده شوية، الخ الخ) و كل دول كانوا مدن قائمة ساعتها (و ده طبعا كان قبل الوزير السابق المغربي منه لله)، و كان مستوى زيادة الاسعار بطيء جدا و يوازي نفس مستوى زيادة ترفيق الاراضي.. ايه اللى خلى الاسعار ترتفع الارتفاع الجنوني ده في * جميع * انحاء مصر؟؟؟

خامسا: طبعا فيه ناس كتير مصلحتها ان تفضل الاسعار زي ما هي عشان يا اما هما اشتروا بالغالي و مش عايزين الاسعار تنزل لاسباب نفسيه او مادية، يا اما هم اشتروا ايام الرخص و عايزين يكسبوا قرشين.. و لكن ده عمره ما يكون مبرر للي بيحصل ده..

ملحوظة اخيرة: القاهرة الجديدة اللى تعتبر من افضل المناطق في القاهرة مستوى تخطيطها و خدماتها اقل من كتير من المناطق النظيفة في الدول اللى بتحترم شعبها!! و الموضوع مالوش دعوة بالمستوى الاقتصادي للدولة، لأن الدولة في الاخر المفروض انها تحصل من المشتريين (المواطنين) تكلفة الترفيق كاملة (بما فيها التخطيط و التشجير و الخدمات المختلفة)، و اللى اكيد سعر ها ح يكون اقل بكتير من السعر المطروح حاليا!!

تم تعديل 28 أكتوبر 2012 بواسطة engasa

[Hesham Zaki]

-----Original Message-----

From: info@mhousing.gov.eg [mailto:info@mhousing.gov.eg]

Sent: Tuesday, October 30, 2012 2:55 PM

To: hesham.alsaeed@nomd.com.sa

Subject: Re: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

السيد الفاضل

الإشتراطات البنائية

* البناء على 50% من مساحة الأرض.

* السماح ببناء دور بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة بحد أقصى وحدتين سكنيتين بالدور الواحد للقطع ذات المساحات أكبر من 600 م2.

* الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية.

* يمكن التقديم لاكثر من قطعه لافراد الاسرة.

- يمكن التصرف فى الارض فى حال سداد كامل ثمن الارض .

- مدة المهلة المحددة للبناء خمس سنوات من تاريخ استلام الارض .

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

[Hesham Zaki]

أعداد الحاجزين بأراضي "بيت الوطن" تتضاعف إلى 6 آلاف بعد تسهيلات "الاسكان"

04 نوفمبر 2012 09:54

تضاعف عدد الحاجزين فى مشروع بيت الوطن من 3 آلاف حاجز الى 6 آلاف بعد التسهيلات الجديدة التى قدمتها وزارة الاسكان للمصريين فى الخارج لحجز 7685 قطعة طرحتها الوزارة فى خمس مدن جديدة.

قال المهندس خالد عباس مساعد وزير الإسكان ، إن الموقع الإلكتروني المخصص لحجز أراضى المشروع إستقبل بيانات أكثر من 10 آلاف من المصريين في الخارج الراغبين فى حجز قطع أراضي، وقام 6 آلاف منهم بالحجز الفعلى واختيار قطع الأراضي الراغبين فى شرائها.

وتوقع عباس أن يتم الانتهاء من حجز جميع قطع الأراضي المطروحة ضمن برنامج ” بيت الوطن” قبل نهاية المهلة المحددة في ديسمبر المقبل.. وذلك حسبما ذكرت جريدة "البورصة".

وأشار عباس إلى أن التيسيرات الأخيرة أسهمت فى تنشيط حجز الأراضى بالمشروع، وإقبال عدد من المصريين فى الخارج على التقدم للحصول على قطعة أرض مميزة داخل مصر .

وقررت وزارة الاسكان فى وقت سابق تخفيض مقدم الحجز بالمشروع الى 25% من ثمن الأرض وتخفيض أسعار جميع قطع الأراضى بنسبة 10% ومد فترة السداد والبناء الى 5 سنوات بدلاً من 3 سنوات ومد باب الحجز فى المشروع للمرة الخامسة حتى نهاية شهر ديسمبر المقبل.

كانت وزارة الإسكان قد طرحت المرحلة الأولى لأراضى “بيت الوطن”، والتى تشمل 7685 قطعة أرض، بمساحات تتراوح بين 350- 800 متر مربع للقطعة فى خمس مدن جديدة، هى القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، بدر، دمياط الجديدة، والمنيا الجديدة واستهدفت توفير 1.2 مليار جنيه ولكن توقف عدد الحاجزين عند 3 آلاف فرد دفع الوزارة الى اقرار تسهيلات جديدة لزيادة الإقبال على المشروع.