اذهب إلى المحتوى
إنشاء باب جديد بعنوان سد النهضة الإثيوبي لكل الموضوعات المتعلقة بسد النهضة ×

لقد قمت بشراء أرض بتوكيل خاص عن طريق وسيط وخايف أبني لأني الموكل رقم أربعة


Recommended Posts

طيب خد الورق ده كله واطلع على الجهاز ..

وأطلب الإتطلاع على بيانات الأرض والملف ..

هيحولوك لإدارة الشوؤن القانونية .. هى هتراجع كل الورق ده ، و هتقولك إن شاء الله إن كل شىء تمام ..

إسألهم لو ينفع تسيب صورة من التوكيل بتاعك فى الملف الخاص بالأرض .. لو وافقوا هيكون زى الفل .

وحتى لو ما وافقوش ، هتكون إطمنت على كل الورق أنه سليم وكل شىء فى الأوكية ..

بخصوص المساحة .. أحياناً بتفرق المساحة الفعلية عن مساحة جواب البنك بتاع التخصيص .. بيكون الفرق بسيط 10 أو 15 متر ..

بسبب فرق التخطيط على الورق ورفع المساحة الفعلية بالكمبيوتر .

يعنى خلاصة الكلام .. حط الورق اللى معاك فى دوسية وأطلع بيه على الجهاز .. وإنت إن شاء الله هتطمن وتكون زى الفل ..

وزى ما إتقال قبل كده ، المدن الجديدة كلها بيع بالتوكيلات ، ، يعنى نادر ما بتلاقى مالك أصيل هو اللى بيتحرك بالورق .

رابط هذا التعليق
شارك

يا أخ شريف ..

التوكيل بيكون مثلا ً من أحمد لعلى لعمر لشريف ..

أحمد يوكل على على قطعة الأرض ..

توكيل بالبيع والتنازل للنفس والغير وكافة المعاملات مع حق توكيل الغير فى بعض أو كل ما سبق . توكيل غير قابل للإلغاء .

وعليه على يوكل عمر فى كل ماسبق + حق توكيل الغير فى كل ما سبق . توكيل غير قابل للإلغاء .

وعليه عمر وكل حضرتك فى كل ما سبق . توكيل غير قابل للإلغاء أيضاً

أى أنك الأن معك توكيل من صاحب الأرض الأصلى نقلاً عبر عدة توكيلات سارية وغير قابلة للإلغاء .

هذا التوكيل يتيح لك البيع والتنازل للنفس والغير وكافة المعاملات مع حق توكيل الغير .

بحق توكيل الغير تستطيع إعادة البيع (( بالتوكيل )) لغيرك .

وبالتنازل تستطيع عمل تنازل لنفسك فور توافر شروط التنازل .

وطبعاً أصول الأوراق إنتقلت من أول صاحب حتى حضرتك . . أى أنه مفترض ان يكون معك الأن كل أصول أوراق الأرض .

حيث لا يقوم احد بالشراء إلا بالحصول على ورقة التخصيص الأصلية . وبالتالى سيكون صعب جداً أن يقوم أحدهم ببيع نفس الأرض مرتين .

لذا أنصحك مرة أخرى .. إذا توفرت مع السيولة اللأزمة سارع فى بناء الحد الأدنى المطلوب ، وسجل التنازل وإشترى دماغك .

ولله يا حاج فوزى كلامك جميل أوي و فهمني موضوع التوكيلات كويس أوي... بارك الله فيك...

أنا الأوراق الي معاية كالاتي:

1- محضر إستلام (الأصلي)

2- رسالة من بنك التعمير والاسكان - فرع العبور, موجها الى رئيس - جهاز تنمية مدينة العبور تفيد بتخصيص قطعة الأرض وبياناتها ولاكن المساحة المذكورة في الرسالة خاطئه, فمساحة الأرض 584,69 وفي الرسالة مكتوب 600م2'الحاج فوزى' .

3- أصل فتورة سداد دفعات مقدمات و مجلس امناء.

4- عدد 2 ايصال إستلام نقدية من وزارة الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية باسم المالك.

5- رخصة الأرض و شروت الرخصة (الأصل)

6 - أربع توكيلات (صوره فقط)

7- التوكيل الذى كتب لي ولاكن المساحة المذكورة في التوكيل الخاص خاطئه, فمساحة الأرض 584,69 وفي التوكيل مكتوب 600م2.

8- عقد بيع ابتدائي لقطعة أرض معدة للبناء ولان مره أخرى المساحة المذكورة في في عقد البيع خاطئه, فمساحة الأرض 584,69 وفي عقد بيع ابتدائي مكتوب 600م2. ولم يذكر حدود الأرض ولا القيمة النقدية الذى دفعتها له.

9- رسمات الأرض.

شكرا جدا يا حاج فوزى على اهتمامك بالموضوع...

مشكله كبيرة عدم وجود اصول التوكيلات ( لن تستطيع استخراج بدل منها لان اسمك غير موجود فيها)

و مشكله اخرى كبري الخطأ في مساحة الارض يمكن استغلاله بشكل سيئ ضدك و كذلك عدم ذكر حدود الارض

و مشكله ثالثه عدم اثبات صحةتاريخ العقد الابتدائي و عدم وجود عقود البيع السابقة لديك

يجب ان تبنى بسرعة و تدعو الله الا تحدث مشاكل. و على فكرة سيطلبون منك بطاقة المالك الاصلي الشخصية او حضوره عند تقدمك لاي طلب بالجهاز سواء لعمل محضر تشوين او التقدم لعمل عداد المياه للبدء في البناء او الكهرباء -

رابط هذا التعليق
شارك

لقد قمت بشراء أرض بتوكيل خاص عن طريق وسيط وخايف أبني لأني الموكل رقم أربعة. أي انا اشترتها من واحد قام بشراءها بتوكيل خاص من واحد ثاللث والثاللث قام بشراءها بتوكيل خاص من ثاني والثاني قام بشراءها بتوكيل خاص من المالك الأصلي ولي هوة كان من نصيبه القرعة.

أنا خايف لتعدد التوكيلات السابقة. وخابف كمان بعد ما أبني وأسرف عليها كل ما أملك, يجيلي المالك الأصلي ويقولي دي أرضي و مكتوبة بأسمي في الجهاز أو يقوم أحد الموكلون بالبيع الصابقين, ببيع أرضي مرة أخرة لأحد اخر دون أن أعلم ده اذا ما كانتش اتباعت قبل كدة.

أنا اتسرعت في شراء الأرض دون تفكير و الأن مش عارف أعمل ايه؟؟

يا أهل الخبرة ساعدوني من فضلكم .... هل أبني وهل الموضوع فيه خطورة؟ وكيف أضمن حقي ؟

اخى الفاضل

لابد لكى تطمئن ان يكون معك توكيل من المالك الاصلى

لذا ممكن عن طريق من باعوا الوصول له و الغاء جميع التوكيلات و عمل توكيل جديد

لانه بيكون فى فقرة فى عقد البيع الابتدائى تنص على عمل توكيل جديد لكل مشترى جديد

و اذا كان ده صعب فعلى الاقل حاول مع من اشتريت منه انه يحضر لك المالك السابق ليلغى توكيله و يعمل لك توكيل مباشر لك

و بكده تقلل عدد التوكيلات

كمان المالك السابف بيكون ملزم بالحضور امام الجهاز لو فى اى عائق

رابط هذا التعليق
شارك

انشئ حساب جديد او قم بتسجيل دخولك لتتمكن من إضافة تعليق جديد

يجب ان تكون عضوا لدينا لتتمكن من التعليق

انشئ حساب جديد

سجل حسابك الجديد لدينا في الموقع بمنتهي السهوله .

سجل حساب جديد

تسجيل دخول

هل تمتلك حساب بالفعل؟ سجل دخولك من هنا.

سجل دخولك الان
  • المتواجدون الآن   0 أعضاء متواجدين الان

    لايوجد أعضاء مسجلون يتصفحون هذه الصفحة

  • محاورات مشابهه

    • CNN :شاهد سيارة من هيونداي تسير على أربعة أرجل

      تم تصميم سيارة هيونداي غير المأهولة، TIGER X-1، لتسير على عجلات أو تمشي على أربعة أرجل. سيسمح لها تصميمها بنقل البضائع عبر التضاريس الصعبة. View the full article

      في أخبار العالم - world news

    • البيع بتوكيل

      السلام عليكم اخواني واخواتي امل ان تفدوني بموضوع مهم وامل من اهل الخبره افادتي افاده من ظهر قلب انا معروض علي قطعة ارض في الاندلس وهي بنظام القرعه وكما تعرفون هذه الارض لم يتم استلامها بعد وسئوالي هو لو انا اشتريت بتوكيل ايه الاجراءات المتبعه وكيفية اتمام الموضوع وانا ضامن حقوقي ؟ انا مش عارف اراضي الاندلس هي نظام قرعه ولا تخصيص وهل البيع بتوكيل في اراضي القرعه او التخصيص بيختلف وكيفية اجراء ذلك وازاي اضمن حقوقي من البائع واجراءات تسليم الارض واستخراج الرخص والبناء مع الجهاز وهل الجهاز لن يع

      في مسائل إقتصادية - economic issues

    • حفرناها منذ أربعة آلاف سنة

      حفرناها منذ أربعة آلاف سنة!  أول من حفر قناة السويس هو سنوسرت الثالث 1874 ق.م أى منذ 3889 سنة!! كانت هذه القناة تسمى قناة سيزوستريس، وكانت تصل البحر الأخضر «الأبيض الآن» ببحر أرتورى «الأحمر الآن» بواسطة البحيرات المرة «كانت عذبة قبل ذلك» وكان اسمها بحر البوص Reed Sea وهى البحيرات التى عبرها بنو إسرائيل كما جاء فى التوراة، ولم يعبروا البحر الأحمر كما يقولون الآن، بعد أن حذفوا حرف الـE من Reed فأصبحت Red أى أحمر الذى لا علاقة له بحمرة الخجل أو الكذب! جدير بالذكر أن البوص لا ينمو فى المياه المالحة

      في انجازات المصريين

    • أربعة وجوه: وجه إنسان ، ووجه ثور ، ووجه نسر ، ووجه أسد ، فذلك البرق

      البرق له أربعة وجوه وأخرج ابن أبي حاتم عن محمد بن سلمة قال: (بلغنا أن البرق ملك له أربعة وجوه: وجه إنسان ، ووجه ثور ، ووجه نسر ، ووجه أسد ، فإذا مصع بذنبه فذلك البرق). وأخرج أبو الشيخ عن أبي الجلد أن ابن عباس أرسل له يسأله عن السماء من أي شيء هي؟ وعن البرق والصواعق فقال: (أما السماء فإنها من ماء مكفوف ، وأما البرق فهو تلألؤ الماء ، وأما الصواعق فمخاريق يزجر بها السحاب). ما صفة هذا الكلام عند عاشقي التراث؟

      في هدى الإسلام

    • أربعة أسباب ليكون صوتي للمحترم عمرو موسى وليس المحترمين الآخرين

      مش عارف هل الترويج أو الحديث عن مرشح بعينه شيء مطلوب في المنتدى أو مسموح به أم لا.. لكن أنا أقترح مع بدء التصويت غدا لمصريي الداخل وأنا منهم أن يفتح موضوع لمؤيدي كل مرشح يتحدثون عن انطباعاتهم وعن آراء الآخرين تجاه مرشحهم وعن أسباب تفضيلهم لمرشحهم دون غيره.. من جانبي اخترت عمرو موسى عن اقتناع، وأرى أنه وغيره ليسوا على الكمال المطلوب لرئاسة مصر لكنه أفضل الموجودين الآن من وجهة نظري.. في نفس الوقت أرى أن المرشحين الآخرين كلهم محترمون وأفاضل جميعا بلا استثناء د.مرسي، د.أبو الفتوح، د.شفيق، حمدين ،

      في الإنتخابات الرئاسية المصرية

×
×
  • أضف...