اذهب الي المحتوي
الطائر الحر

تكاليف البناء حاليا بالقاهرة بعد ارتفاع الاسعار....؟؟؟؟؟

Recommended Posts

اخواني الاعزاء اعضاء المنتدى

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

ارجو منكم النصيحة........عندى قطعة ارض و كنت ارغب في بناء الهيكل الخرساني. اعرف ان الاسعار زادت بشكل كبير مؤخرا. ارجو من اصحاب الخبرة التكرم بالافادة حول الاتي:

1- التكاليف التقديرية للمتر المكعب من الخرسانة المسلحة حاليا.

2- في حالة الاتفاق على نظام المونة و الاجرة .. كم تكون النسبة التى ياخذها المقاول كربح؟

4- المبنى مكون من بدروم و ارضي و دورين و مساحة الدور الواحد حوالى 400 متر .. كم تكون تكلفة البناء التقديرية للهيكل الخرساني؟ (هل هناك طريقة لتقدير التكلفة بمعلومية المساحة و ليس المتر المكعب؟)

اشكركم كثيرا و ادعو الله سبحانه و تعالى لكم جميعا بالسعادة و التوفيق ....

و السلام عليكم

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

اخى الكريم السلام عليكم

متر مربع الخرسانه يتكون من :-

125 - 150 كيلو حديد مسلح

300 كيلو اسمنت

طن رمل

زبه ظلط

والعماله من 80 - 100 جنيه فى المتر

ده على قد معلوماتى المتواضعه جدا فنامل ان يساعدك بالاجابه الشافيه الاصح من ذلك اهل الخبره من المهندسين والمقاولين

والله الموفق

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

انا عندي قطعة ارض في التجمع الخامس لكن مساحتها مش كبيره والبناء فيها على 180م مربع فقط

وانا كنت سألت مهندس صاحبي وشغال في المقاولات وهو حسبهالي وممكن انت يعني تضرب الحسبه في اتنين

الحفر 3000ج

خرسانه عاديه(16.5م مكعب) 4200جوهي تحتاج

12م مكعب زلط*100ج

6 رمل*30ج

5 طن اسمنت* 520ج عماله حوالي 200ج يبقى مجمعهم زي ما قلت في الأول 4200

نيجي بقى على الخرسانات المسلحه للأسقف والقواعد والأعمده

ملحوظه : البناء بالنسبه ليا لبدروم وارضي وثلاثة ادوار متكرره

القواعد: 60م مكعب

الأعمده : 35م مكعب

الأسقف : 170م مكعب

=265م مكعب

ودول يحتاجوا الأتي

230م مكعب زلط* 100ج=23000

120م مكعب رمل *30ج=3600

93 طن اسمنت*520ج =48360

31 طن حديد* 6200ج = 192200

والعماله حوالي 12000

المباني( تقفيل طوب)

طوب 75الف*350ج =26250

اسمنت 19 طن * 520ج =9880

رمل 50م *30ج =1500

وعماله حوالي 6000 او اكتر شويه

وبكده يبقى المجموع حوالي 329990 ج تقريبا

وده لبناء مساحة 180م للبدروم والأرضي و195م للأدوار الثلاثه الباقيه

بدون اي تشطيبات داخليه او خارجيه او كهربا او--------------------

يعني مسلح ومتقفل طوب

ويارب اكون افادتك

معلش انا مش عندي معلومات اكتر من كده وان شاء الله نكون جيران

هي ارض حضرتك فين في التجمع؟

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

الاخوة الاعزاء هشام و فيصل... اشكركم كثيرا على ردودكم و ربنا يكرمكم و يبارك لكم في مشاريعكم ان شاء الله.

اعتقد ان سعر الحديد زاد عن ال 7000 جنيه.. علشان كده لازم الواحد يعمل حساب الزيادة الدائمة في الاسعار و يمكن المبنى يكلف 20 او 30 % زيادة عن ما كنت مخطط له.

احد اصدقائي قال لي ان سعر المتر المكعب خرسانة مسلحة حيكون حوالى 1100 الى 1200 جنيه .. يا ريت حد من الاخوة المهندسين ياكد لنا ده.

اشكركم. و ربنا يكرمنا جميعا ان شاء الله.

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

انا اشتريت شقة فى شهر سبتمبر 2007 و كنت عايز اعرف تمنها ممكن يكون زاد اد ايه بسبب زيادة الحديد و الاسمنت و باقي مستلزمات البناء.

فأرجو من الاخوة المتابعين لاسعار مواد البناء يفيدونا

يعنى لو شقة مساحتها 100 متر تمنها يزيد اد ايه من شهر سبتمبر الماضى حتى الان؟

و السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

==============================================================================

في البداية ربنا يكون في العون

بالنسبة للمتر المكعب كان يترواح مابين 900 إلى 950 جنيه أيام ماكان طن الحديد ب 4000 جنيه

وبالتالي فاعتقد ان المتر دلوقتي ميقلش عن 1400 لأنك مش ممكن تحسب متر المكعب دلوقتي على نسبة زيادة سعر الحديد فقط

دا حتى العمال سعر الوردية زاد مابالك بالأسمنت والرمل ...الخ

تحياتي

:

:

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

مازلت فى انتظار الرد من الاخوة ذو الخبرة فى اسعار مواد البناء

و جزاكم الله خيرا

يا أستاذ كيند مان

حضرتك زي اللي بيقول : أنا عندي عربية من 3 سنين ... تفتكروا تسوا كام دلوقت ؟

لإن عشان حد يفيدك لازم يعرف موقع الشقة ومساحتها وتشطيبها ... إلخ

وأتفق مع رأي الإخوة في تكلفة المتر المكعب من البناء لن يقل عن 1400 ج بعد تلك الزيادة الخرافية في أسعار مواد البناء وما يتبعها من أجور العمالة المُنفذة أيضاً ...

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته

شكرا جزيلا للاخ doofy على مداخلته.

استاذ السيد: انا زى ماقولت مش عايز اعرف الشقة تساوي كام دلوقتى . انا بس عايز اعرف الزيادة فى تمنها نتيجة زيادة اسعار مواد البناء و ده بيعتمد فقط على مساحتها بغض النظر عن موقع الشقة ومساحتها وتشطيبها.

الاخ الفاضل doofy افادنا ان المتر المكعب من الخرسانة تمنه زاد بحوالى 500 جم

و بناء على الحسابات اللى ذكرها الاخ هشام نقدر نقول ان الشقة اللى مساحتها 100 متر تحتاج حوالى 37 متر مكعب خرسانة (265/180/4)*100 (هل من تعقيب على هذه الحسبة البسيطة؟)

و بالتالى تكون الزيادة فى تمنها حوالى 18.5 الف جم و ده نتيجة الزيادة فى تمن الخرسانة فقط

و بالمثل ممكن نحسب الزيادة نتيجة زيادة اسعار مواد البناء الاخرى مثل الطوب و الرمل و العمالة و ايضا الزيادة فى حفر الاساسات.

فهل ممكن من الاخوة الافاضل اصحاب الخبرة يفيدونا بكلمة نهائية . يعنى الشقة اللى مساحتها 100 متر تمنها يزيد اد ايه بسبب زيادة كل مواد البناء و ليس الخرسانة فقط؟

و مرة تانية, انا مش باسال على تمنها, انا باسال على الزيادة فى تمنها.

شكرا جزيلا و جزاكم الله خيرا

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

بيقولو أحمد عز نزل أسعاره فى الجرايد وطلع بيبيع ب 5700, بس التجار بيبيعوا بمكسب 2000 جنيه,فى ناس راحو يشترو منه ,مخازن عز رفضت إلا للتجار المعتمدين

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

انا بانى من شهرين دور فى العائلى فى الشروق مساحته 165 متر   والمهندس له نسبة اشراف 6% من حجم الاعمال المنفذة والسقف فلات سلاب  متكلف عماويد وسقف وطوب كامل حوالى 115 الف جنيه.... وقبل التعويم كنت بانى دور اخر نفس المساحة ونسبة المهندس 6% والسقف فلات سلاب   كان متكلف حوالى 75 الف جنيه

تم تعديل بواسطة ابوزياد المصرى

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك
On 10/5/2017 at 2:24 PM, Guest عادل said:

عندي قطعط ارض 200 متر مربع عاوز ابنيها مع عمايل لبشه تفتكروا تتكلف كام.دلوقتى ارجو ا الرد وجزاكم الله خيرا

 

السلام عليكم ماذا فعلت اخى الكريم 

شارك هذه المشاركه


رابط المشاركه
شارك

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

زوار
اضف رد علي هذا الموضوع....

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • محاورات مشابهه

    • تكاليف المعيشة فى السعودية ؟

      السلام عليكم و رحمة الله و بركاته سوف انقل لكم اليوم بعض من خبرتى فى اسعار و تكاليف المعيشة فى المملكة العربية السعودية ايجار الشقق العائلى او العوايل يكون باسلوب المقدم بمعنى انه يكون اما سنوى او كل 6 شهور و يكون المقدم هذا بايجار هذه الفترة كلها مثلا سوف ادفع مقدم الشقة 12 الف ريال فى السنة او عشر الاف فى السنة معنى هذا اننى لن ادفع الا بعد سنة اسعار ايجار الرياض اغلى من جدة متوسط ايجار الشقق المناسبة لنا بداية من عشر الاف حتى 30 الف فى السنة تكاليف استقدام الزوجة 2000 ريال اما الط

      في المغتربين المصريين - egyptian expatriates

    • ما هي تكاليف المعيشة في قطر؟

      السلام عليكم أنا صيدلي في مصر... قدامي عقد لقطر بـ5200ريال قطري وبدون بدلات... هل هذا العقد جيد؟ أم أن المعيشة هناك مرتفعة والمرتب لن استطيع توفير مبلغ كبير منه؟ - ارغب في توفير 50 ألف جنيه في السنة على الأقل- ما رأيكم في العقد؟ وشكرا لكل من يشارك بمعلومة

      في المغتربين المصريين - egyptian expatriates

    • أعراف البناء بالمشاركة مع المقاول

      السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ارجو مساعدتي لكل من له تجربة في هذا الموضوع او عنده فكرة ارجو الا ان يفيدني بها وجزاكم الله خيرا عندي قطعة ارض في مدينة العبور ومبني البدروم بدون سقف واريد مشاركة المهندس القائم بالتنفيذ لانني لا املك تكملة البناء السؤال؟ المهندس ياخذ ماقيمته وحدات واقوم بالتنازل عن نصف الارض في الجهاز او ماهي قواعد المشاركة لمن عنده علم بذلك ارجو مساعدتي ولا تبخلوا بالرد عاجل ومهم وجزاكم الله خيرا

      في مسائل إقتصادية - economic issues

    • ما هي تكلفة البناء الآن … للأدوار العليا

      في الآونة الأخيرة ارتفعت اسعار العقارات بطريقة جنونية … و كذا اسعار اراضي البناء التي تظهره اسعار بيع الاراضي بالمزاد. هل من يفيدنا عن تكلفة البناء هذه الايام اقصد بها تكلفة البناء للادوار العليا.

      في الملتقى العام لزوار محاورات المصريين

    • الملحق الثقافي السعودي بالقاهرة

       لو سمحتم يا أهل الخبرة عندي سؤال ضروري، دلوقتي جالي فرصة عمل في جدة، و الأن في مرحلة توثيق المؤهل من الملحق الثقافي السعودي، اللي تم إن المكتب بعت الشهادة للملحق و بعد كدة الملحق بعتها لوزارة التعليم العالي ، و روحت وزارة التعليم العالي قالولي في 300 جنيه لازم تدفعهم ، روحت دفعتهم و قالولي إنهم بعتوا للملحق الشهادة بتاعتي ، الكلام ده بقالوا إسبوعين و لحد دلوقتي الملحق لسة مردش علي المكتب، ممكن أعرف هو ده الطبيعي بتاعه بياخد وقت قد إيه ؟؟ و شكرا لحضراتكم و أسف علي الإطالة

      في المغتربين المصريين - egyptian expatriates

×
×
  • اضف...