زهرة الجبل بتاريخ: 25 أغسطس 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 25 أغسطس 2007 (معدل) بسم الله الرحمن الرحيم الموضوع بإختصار كنت بصدد شراء قطعة ارض بمصر وبما أني خارج مصر فلقد كلفت أحد أقربائي بالشراء لي بإسمه ومن ثم البيع لي مره اخرى لان البائع الاصلي للارض لم يوافق على كتابة اسمي في العقد كمشتري مادمت غير موجوده ولم اوقع امامه ولظروف ضيق الوقت لم اتمكن من عمل توكيل لقريبي الوسيط للشراء باسمي مباشرة المهم اشترى بإسمه بعقد ابتدائي وطبعا انا دفعت المبلغ كله وفي نفس الجلسه قام بتحرير عقد بيع إبتدائي آخر منه لي وقام الشهود زاتهم في مصر بتوقيعه وتركوا خانة توقيع المشتري فارغه وارسل لي العقدين ... العقد الذي اشترى به لنفسه وهو عقد ابتدائي والعقد الذي باع لي به وهو ابتدائي ايضا المهم المشكله ان بعد وصول العقود هنا لي اكتشفت انه قد تم تحرير اسمي في خانة المشتري ناقصا يعني فرضا ان اسمي ( س ص ع ن ) فالمكتوب بالعقد جاء ناقصا كالتالي ( س ص ن ) اسمي في البطاقه الشخصيه رباعي ولكن في عقد البيع منه لي جاء الاسم ثلاثي والاسم الناقص منه هو الثالث وليس الاخير فهل هذا الخطأ يبطل ملكيتي للأرض؟ يعني هل انا بموجب هذا العقد المالكه الحاليه ام ان الارض ما ذالت قانوناً في حوزة قريبي ؟مع العلم مره اخرى ان العقدين معي الان العقد الذي اشترى به لنفسه والعقد الذي باع لي به و كلاهما عقد ابتدائي غير مسجل وهل يجوز لي تسجيل العقد وهو على تلك الحاله؟ أرجو الافاده ارجوكم ولكم جزيل الشكر تم تعديل 25 أغسطس 2007 بواسطة زهرة الجبل رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
زهرة الجبل بتاريخ: 25 أغسطس 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 25 أغسطس 2007 ..................................... رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Amenemhet بتاريخ: 25 أغسطس 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 25 أغسطس 2007 ..................................... يا سيدتى انا لست رجل قانون ولكن اود ان اذكر ان تلك النوعيه من العقود غالبا ما يذكر بها بيانات اضافيه تدل على الشخصيه ..... فيذكر مثلا انه تم البيع لفلان المصرى الجنسيه المقيم بالعنوان كذا ويحمل بطاقه شخصيه رقم كذا ....... اعتقد لو توافر ذلك فلا داعى للقلق .... مجرد رآى حتى نسمع رد القانونيين. لولا اختلاف الرأي يا محـــــترم لولا الزلطتين ما لوقود انضرم و لولا فرعين ليف سوا مخاليف كان بيننا حبل الود كيف اتبرم ؟ عجبي !!!! صلاح چاهين رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
زهرة الجبل بتاريخ: 26 أغسطس 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 26 أغسطس 2007 لا والله يا اخي الفاضل العقد لم يذكر به رقم البطاقه وحتى كمان العنوان مكتوب في جمهورية مصر العربيه بمحافظة كذا وبس مع العلم ان حتى العقد الذي اشترى به لنفسه لا يحمل رقم بطاقته لكن اسمه فيه سليم ويحمل عنوانه بالتفصيل انت كده قلقتني اكتر عموماً شكراً جزيلا لردك واهتمامك و أتمنى الرد بشكل سريع من ذوي الخبره للضروره وشكرا رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
mffaswan بتاريخ: 27 أغسطس 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 27 أغسطس 2007 الأخت الكريمة .. زهرة الجبل أعتقد يكون أحسن لو حد من أهلك بمصر ياخد صورة العقد و يكلم محامي متخصص .. و يستلم الموضوع كله .. لإن الموضوع ده ..أثناء إجراءات الأشهار بيعمل مشكلة .. أنا واجهت مشكله قبل كده بسبب حرف غلط في توكيل عام رسمي .. خلاني ألف السبع لفات !! و لم تحل المسألة إلا بوجود محامي عارف سكك الشهر العقاري .. و عارف مواضيع المهمزة و الأبيج و الكلام ده .. أنا طبعاً خرجت نفسي من الموضوع و لبست المحامي الحكاية كلها .. و حلها .. مجرد نصيحة .. (يَوْمَ يَبْعَثُهُمُ اللَّهُ جَمِيعًا فَيُنَبِّئُهُم بِمَا عَمِلُوا ۚ أَحْصَاهُ اللَّهُ وَنَسُوهُ ۚ وَاللَّهُ عَلَىٰ كُلِّ شَيْءٍ شَهِيدٌ) - المجادلة ٦ رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
زهرة الجبل بتاريخ: 27 أغسطس 2007 كاتب الموضوع تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 27 أغسطس 2007 الأخت الكريمة .. زهرة الجبل أعتقد يكون أحسن لو حد من أهلك بمصر ياخد صورة العقد و يكلم محامي متخصص .. و يستلم الموضوع كله .. لإن الموضوع ده ..أثناء إجراءات الأشهار بيعمل مشكلة .. أنا واجهت مشكله قبل كده بسبب حرف غلط في توكيل عام رسمي .. خلاني ألف السبع لفات !! و لم تحل المسألة إلا بوجود محامي عارف سكك الشهر العقاري .. و عارف مواضيع المهمزة و الأبيج و الكلام ده .. أنا طبعاً خرجت نفسي من الموضوع و لبست المحامي الحكاية كلها .. و حلها .. مجرد نصيحة .. شكراً جزيلاً للنصيحه وده اللي هحاول أعمله إن شاء الله جزاك الله خيراً رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
yasser6666 بتاريخ: 28 أغسطس 2007 تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 28 أغسطس 2007 لان البائع الاصلي للارض لم يوافق على كتابة اسمي في العقد كمشتري اختي العزيزة ان شاء الله لن تكون مشكلة ولكني اتعجب من قولك ان البائع لم يوافق علي كتابة اسمك كمشتري عادة البائع طالما استلم فلوسه بالكامل لايهمه أي تفاصيل اخري ولو كان اسم المشتري في العقد غير حقيقي لأنها مسئولية المشتري وعادة اصادف ذلك في حالة البيع أو الشراء فأن كنت بائع لا أهتم كثيرا من المشتري أو تفاصيل اسمه وعنوانه وباقي بياناته أي كانت طالما حقي بالكامل وصلني بينما لو كنت انا المشتري فلابد ان أدقق في تفاصيل العقود بمعرفة محامي متخصص ولابد من التأكد من شخصية البائع ورقم بطاقته وجميع بياناته وهذا طبيعي مما لاشك فيه... ... كان لابد منك اعطاء جميع بياناتك بالتفصيل لوكيلك قبل اتمام الشراء ولابد من تسجيلها في العقود وعادة يفضل الاستعانة بمحامي في الشراء ولايهم في البيع ... وعلي قدر علمي عملية الشراء لاتحتاج الي توكيل منك لأن المشتري بأسمك ماعليه الا ان يكتب اسم المشتري ولكن لأتمام البيع عن طريق نفس الشخص يحتاج توكيل للتصرف فيما لايملكه ... علي العموم ما استطيع ان انصحك به في الوقت الحالي هو ان يذهب قريبك الي البائع مرة اخري ويتفق معه علي تحرير عقد بيع جديد كأنه يبيع لأول مرة بالبيانات الصحيحة لك مع مراعاة كتابة العقد الجديد بنفس تاريخ البيع وكأن خطأ لم يحدث واعتقد ان هذا لن يضير البائع ولا قريبك في شئ طالما تم تسديد القيمة بالكامل ولو حصلت مشكلة ربما تكون هناك مشكلة بالفعل لو تباطأ احدهما في التنفيذ ووقتها ستعرفين أننـا ندفع ثمـن غالـي لسلبـيـتـنا وسكوتنـا والثمن قـابـل للارتفــاع الى أن تتعـدى تكلفـة السـكوت والخنـوع تكلفـة التغـيير وقتهـا فقـط قـد يحـدث التغـيـيـر رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
الزوار Guest مروه ابراهيم بتاريخ: 5 نوفمبر 2018 الزوار تقديم بلاغ مشاركة بتاريخ: 5 نوفمبر 2018 اصطحبني زوجي لعمل توكيل عام بالقضايا و قمت بالتوقيع على نسختين وانتابني الشك بأن أكون قد وقعت على توكيل عام و خاصه اني لم أقرأ و وقعت دون حتى النظر إلى رقم التوكيل، كيف يمكنني التأكد وهل يمكنني الاستعلام عن عدد التوكيلات التي عملتها و نوعها؟ ارجوا الإفادة للأهمية رابط هذا التعليق شارك المزيد من خيارات المشاركة
Recommended Posts
انشئ حساب جديد أو قم بتسجيل دخولك لتتمكن من إضافة تعليق جديد
يجب ان تكون عضوا لدينا لتتمكن من التعليق
انشئ حساب جديد
سجل حسابك الجديد لدينا في الموقع بمنتهي السهوله .
سجل حساب جديدتسجيل دخول
هل تمتلك حساب بالفعل؟ سجل دخولك من هنا.
سجل دخولك الان