طلب إستشارة عن الساحل الشمالي

[أسد]

أرغب في شراء شاليه في إحدى قرى الساحل الشمالي ..

أريد أن يكون الشاليه دور أرضي محيط به حديقة ..

لا أريد مكان أسعاره مرتفعة .. يعني أريد قرية متوسطة .. ولكنها جيدة من حيث الخدمات والمياه والمطاعم .. والنظافة ..

من لديه خبرة في هذا الموضوع يتكرم وينصحني ..

بإيه ..؟؟؟ فين ؟؟؟ وفي حدود كام ؟؟؟

[بنت شعنونة]

الأسعار بالظبط ما اعرفش

لكن اللي متاكدا منه انك كل ما تقرب ناحية مطروح كل ما الأسعار تقل

فيه قرية جوا مطروح نفسها اسمها ريفيرا لو ذاكرتي ما خنتنيش

اسعارها معقولة لأن فيه ناس قرايبي شاريين فيها وهما قالوا انها معقولة

وكلها ديزاين شاليه دور او دورين بحديقة و الجو فيها حلو اوي وفيها امن و ملاهي مائية وبركة صيد و توكتوك

لذيذة في العموم بس مش هاي ستايل

هيا كلاس بس <_<

[صبح]

بكام؟؟

[عادل أبوزيد]

إذا كان لى أن أنصح فنصيحتى القرية التى أملك فيها فيلا (دور واحد) و بها عدد من الأصدقاء و الأقارب و هى قرية الريفيرا عند الكيلو 59 بينه و بين قرية مراقيا 8 كيلو متر و بين و بين مدينة الحمام (المركز الشرائى لكل سكان الساحل الشمالى) 5 كيلومترات.

و تبعد عن الإسكندرية 59 كيلو و عن مدينة نصر (القاهرة) 266 كيلو و عن مرسى مطروح 229 كيلو.

تتميز بالخصوصية الشديدة و عدم وجود الصخب لأن نسبة الإشغال فيها لا تزيد عن 30% فى موسم الذروة لأنها فى الأصل يمتلكها المصريين العاملين فى الكويت و هى عبارة عن جمعية تعاونية و يمتلكها أصحابها .

المهم سأعطيك موقعها على الإنترنت و كنت منذ لحظات مع مدير القرية (المنتخب) القبطان عبد المنعم على التليفون أسأله على عنوان الموقع على الإنترنت و علمت منه أن هناك عدد من الوحدات يريد أصحابها بيعها و قال لى أن الأسعار تتراوح بين 210 حتى 250 و ربما أكثر و أصل سعر الفيلا من عشرين سنة كان 180 و السبب فى عدم إرتفاع الأسعار أنها كانت قاصرة على المصريين العاملين فى الكويت و قد تم تغيير قانون الجمعية بحذف كلمة المصريين العاملين بالكويت و المتوقع أن تزيد الأسعار زيادة فلكية.

أعباء الصيانة السنوية 2000 جنيه للفيلا و 1600 للشقة.

المجلس المنتخب الجديد للجمعية فى غاية الحماس و الكفائة و نتوقع منه الكثير و قد أضاف فى آخر الصيف الماضى قاعة للسينما.

رابط موقع قرية الريفييرا على الإنترنت

أظن يوجد معلومات كافية على الموقع و لو إحتجت معلومات أبلغنى هنا

أتمنى لك مصيف و إقامة سعيدة

بالنسبة لإقامتى فى القرية فأنا هناك تقريبا كل عطلة نهاية أسبوع و أترك الثلاجة تعمل و تكون الفيلا فى حالة عمل مستمرة و عادة أصحو فى الصباح على مشوار 5 كيلو للحمام لشراء الفول و الطعمية الساخنة و العيش الساخن لزوم الإفطار إذا أردت أن تكون المعاملة خمسة ستار و ألا فمن التلاجة أو السوبر ماركت الموجود فى القرية.

و نسيت أن أقول أنها مثالية و آمنة جدا للأطفال.

تم تعديل 12 يونيو 2008 بواسطة Advisor
تعديل الرابط لموقع القرية

[أسد]

أستاذنا الفاضل عادل أبوزيد ..

أنت حقاً رجل جميل ..

ردك شمل كافة المعلومات التي بالإمكان أن تعطيها لأحد ...

بعد شهر تقريباً سأكون في مصر .. وبالتأكيد سأزور القرية ..

ولعلها تكون فرصة رائعة لنكون جيراناً ..

[se_ Elsyed]

قال لى أن الأسعار تتراوح بين 210 حتى 250

في الشهر ؟ ( وش سرحان عبد البصير )

250 ألف لحلوح ؟

يعني أدفع ربع أرنب عشان أروح أضرب يومين على البحر كل سنة ؟

معليش يا آبيه ، قول للجماعة ان سين سين هايروح جمصة السنة دي ...... تاكسسسسسسسسسسسس

[حشيش]

نصيحتى للأخ العزيز أسد إنك ما تشتريش حاجة ... يعنى لا شاليه ولا فيلا ...... لأنك حتربط نفسك فى مكان محدد كل أجازة .... لكن مثلاً لو حطيت تمن الشاليه وليكن ربع مليون جنيه فى بنك من البنوك فسوف تستطيع بالعائد السنوى المستحق للمبلغ أن تمضى أجازة فايف ستار كل سنة فى مكان مختلف فى أوتيل أو شاليه مؤجر لمدة اسبوعين مثلاً وما أظنش إنك حتحتاج أكتر من اسبوعين عالبحر كل سنة ...... تحياتى :angry2:

تم تعديل 20 يونيو 2006 بواسطة حشيش

[أسد]

حشيش ..

كلامك مظبوط 100% ..

لكن شراء شاليه يمثل إستثمار في حد ذاته ..

خاصة وإذا كانت القيمة للوحدة المشتراة جيده .. أي أنك حصلت على سعر مناسب في مكان جيد ..

والفكرة ليست مصيف أسبوع أو أسبوعين في السنة ...

الفكرة هي أن يكون لك مكان تذهب إليه كلما رغبت ..

لكل منهم سلبياتها وإيجابياتها ..

وهناك نموذج التايم شير .. وهو كما تعلم .. أن يكون لك أسبوع في السنة تختار المكان الذي ترغب في الذهاب إليه .. من ضمن قائمة كبيرة للإختيارات ..

ولكن كل من إشترى في التايم شير .. ندم ندم شديد ونصح بعد الشراء فيه ..

أنا حالياً .. في كل صيف أذهب إلى مكان مختلف .. كل مرة لها مذاق مختلف ..

ووصلت إلى قناعة تملك وحدة في الساحل الشمالي .. حيث أنني وجدته الأنسب .. أي المكان الأنسب ..

شكراً جزيلاً ..

[بنت شعنونة]

والله عندك حق فعلا يا حشيش...

[العظمة لله]

إذا كان لى أن أنصح فنصيحتى القرية التى أملك فيها فيلا (دور واحد) و بها عدد من الأصدقاء و الأقارب و هى قرية الريفيرا عند الكيلو 59 بينه و بين قرية مراقيا 8 كيلو متر و بين و بين مدينة الحمام (المركز الشرائى لكل سكان الساحل الشمالى) 5 كيلومترات.

و تبعد عن الإسكندرية 59 كيلو و عن مدينة نصر (القاهرة) 266 كيلو و عن مرسى مطروح 229 كيلو.

تتميز بالخصوصية الشديدة و عدم وجود الصخب لأن نسبة الإشغال فيها لا تزيد عن 30% فى موسم الذروة لأنها فى الأصل يمتلكها المصريين العاملين فى الكويت و هى عبارة عن جمعية تعاونية و يمتلكها أصحابها .

المهم سأعطيك موقعها على الإنترنت و كنت منذ لحظات مع مدير القرية (المنتخب) القبطان عبد المنعم على التليفون أسأله على عنوان الموقع على الإنترنت و علمت منه أن هناك عدد من الوحدات يريد أصحابها بيعها و قال لى أن الأسعار تتراوح بين 210 حتى 250 و ربما أكثر و أصل سعر الفيلا من عشرين سنة كان 180 و السبب فى عدم إرتفاع الأسعار أنها كانت قاصرة على المصريين العاملين فى الكويت و قد تم تغيير قانون الجمعية بحذف كلمة المصريين العاملين بالكويت و المتوقع أن تزيد الأسعار زيادة فلكية.

أعباء الصيانة السنوية 2000 جنيه للفيلا و 1600 للشقة.

المجلس المنتخب الجديد للجمعية فى غاية الحماس و الكفائة و نتوقع منه الكثير و قد أضاف فى آخر الصيف الماضى قاعة للسينما.

رابط موقع قرية الريفييرا على الإنترنت

أظن يوجد معلومات كافية على الموقع و لو إحتجت معلومات أبلغنى هنا

أتمنى لك مصيف و إقامة سعيدة

بالنسبة لإقامتى فى القرية فأنا هناك تقريبا كل عطلة نهاية أسبوع و أترك الثلاجة تعمل و تكون الفيلا فى حالة عمل مستمرة و عادة أصحو فى الصباح على مشوار 5 كيلو للحمام لشراء الفول و الطعمية الساخنة و العيش الساخن لزوم الإفطار إذا أردت أن تكون المعاملة خمسة ستار و ألا فمن التلاجة أو السوبر ماركت الموجود فى القرية.

و نسيت أن أقول أنها مثالية و آمنة جدا للأطفال.

_______________

باحاول ألاقي شاليه فى الاسبوع الثالث من أغسطس ، أرضي بحديقة بس عايزاه يكون حلو ومستواه معقول ، كلمت قرية الدبلوماسيين 3 قالولولي الشهر ب 100.000 جنيه!! أول صف على البحر و 45.000 لو الشاليه مش شايف البحر !!!

على العموم أنا نفسي فى شاليه فى قرية اساتذة جامعة القاهرة علشان قيه هادية ومستواها كويس ونسبة الجنايين فيها عاليه وكمان SAFE جداً للأطفال علشان الشوارع من براها ، أنا مستنية أسمع أراؤكم ومقتحاتكم ، كنت قريت من فترة هنا فى المنتدى عن قرية الريفييرا ؟ هل من تفاصيل أكلم مين فيها لأنى حاولت أدخل على اللينك Link اللى كان موجود بس ما لقيتش حاجة..

[somayasaleh]

إذا كان لى أن أنصح فنصيحتى القرية التى أملك فيها فيلا (دور واحد) و بها عدد من الأصدقاء و الأقارب و هى قرية الريفيرا عند الكيلو 59 بينه و بين قرية مراقيا 8 كيلو متر و بين و بين مدينة الحمام (المركز الشرائى لكل سكان الساحل الشمالى) 5 كيلومترات.

و تبعد عن الإسكندرية 59 كيلو و عن مدينة نصر (القاهرة) 266 كيلو و عن مرسى مطروح 229 كيلو.

تتميز بالخصوصية الشديدة و عدم وجود الصخب لأن نسبة الإشغال فيها لا تزيد عن 30% فى موسم الذروة لأنها فى الأصل يمتلكها المصريين العاملين فى الكويت و هى عبارة عن جمعية تعاونية و يمتلكها أصحابها .

المهم سأعطيك موقعها على الإنترنت و كنت منذ لحظات مع مدير القرية (المنتخب) القبطان عبد المنعم على التليفون أسأله على عنوان الموقع على الإنترنت و علمت منه أن هناك عدد من الوحدات يريد أصحابها بيعها و قال لى أن الأسعار تتراوح بين 210 حتى 250 و ربما أكثر و أصل سعر الفيلا من عشرين سنة كان 180 و السبب فى عدم إرتفاع الأسعار أنها كانت قاصرة على المصريين العاملين فى الكويت و قد تم تغيير قانون الجمعية بحذف كلمة المصريين العاملين بالكويت و المتوقع أن تزيد الأسعار زيادة فلكية.

أعباء الصيانة السنوية 2000 جنيه للفيلا و 1600 للشقة.

المجلس المنتخب الجديد للجمعية فى غاية الحماس و الكفائة و نتوقع منه الكثير و قد أضاف فى آخر الصيف الماضى قاعة للسينما.

رابط موقع قرية الريفييرا على الإنترنت

أظن يوجد معلومات كافية على الموقع و لو إحتجت معلومات أبلغنى هنا

أتمنى لك مصيف و إقامة سعيدة

بالنسبة لإقامتى فى القرية فأنا هناك تقريبا كل عطلة نهاية أسبوع و أترك الثلاجة تعمل و تكون الفيلا فى حالة عمل مستمرة و عادة أصحو فى الصباح على مشوار 5 كيلو للحمام لشراء الفول و الطعمية الساخنة و العيش الساخن لزوم الإفطار إذا أردت أن تكون المعاملة خمسة ستار و ألا فمن التلاجة أو السوبر ماركت الموجود فى القرية.

و نسيت أن أقول أنها مثالية و آمنة جدا للأطفال.

_______________

باحاول ألاقي شاليه فى الاسبوع الثالث من أغسطس ، أرضي بحديقة بس عايزاه يكون حلو ومستواه معقول ، كلمت قرية الدبلوماسيين 3 قالولولي الشهر ب 100.000 جنيه!! أول صف على البحر و 45.000 لو الشاليه مش شايف البحر !!!

على العموم أنا نفسي فى شاليه فى قرية اساتذة جامعة القاهرة علشان قيه هادية ومستواها كويس ونسبة الجنايين فيها عاليه وكمان SAFE جداً للأطفال علشان الشوارع من براها ، أنا مستنية أسمع أراؤكم ومقتحاتكم ، كنت قريت من فترة هنا فى المنتدى عن قرية الريفييرا ؟ هل من تفاصيل أكلم مين فيها لأنى حاولت أدخل على اللينك Link اللى كان موجود بس ما لقيتش حاجة..

الاخت الفاضلة

انت عايزه تصيفي ولا تشتري؟؟

الموضوع ده قديم من اكتر من سنتين........؟

لو عايزة حد يفيدك فعلا اكتبي موضوع جديد باسمك

واذكري فيه طلباتك ايه

والاخوة هنا كلهم خير وح يدلوكي علي طول

بس حددي انت عايزة ايه؟؟؟؟؟ :lol:

[Leedo]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

شكرا على هذه المعلومات القيمة عن قرية الريفييرا التي اسمع عنها منذ زمن نفس الكلام الذي ذكرته ولكن الموقع المكتوب غير صحيح فبرجاء كتابة ارقام الهواتف الممكن الاتصال بها للحجز.

تم تعديل 12 يونيو 2008 بواسطة Advisor

[Leedo]

لسلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بداية اود ان اشكر جميع الاعضاء على روحهم الطيبة في التعامل لذا ارجو ان يدلني احد على قرية من قرى الساحل الشمالي لاستاجر فيها شاليه لمدة اسبوع وانا سمعت عن قرية اسمها الريفييرا وقرية بدر وقرى مينا لكن لا اعرف ايهم افضل

ارغب في قرية هادئة آمنة لذا ارجو من اي عضو ان يعطيني رايه ويا حبذا لو ارقام الهواتف لاستطيع الاستعلام والحجز

[أبو عمر المصري]

نصيحتى للأخ العزيز أسد إنك ما تشتريش حاجة ... يعنى لا شاليه ولا فيلا ...... لأنك حتربط نفسك فى مكان محدد كل أجازة .... لكن مثلاً لو حطيت تمن الشاليه وليكن ربع مليون جنيه فى بنك من البنوك فسوف تستطيع بالعائد السنوى المستحق للمبلغ أن تمضى أجازة فايف ستار كل سنة فى مكان مختلف فى أوتيل أو شاليه مؤجر لمدة اسبوعين مثلاً وما أظنش إنك حتحتاج أكتر من اسبوعين عالبحر كل سنة ...... تحياتى

كلامك منطقي يا أستاذ حشيش وهو ده اللى انا باعمله كل سنه لما انزل بنطلع كام عيله مع بعض بالعربيات على الساحل ونمسكهم قريه قريه لغاية مانلاقي شئ مناسب في ظرف ساعه أو اتنين بنكون ساكنين بمشيئة الله وللأخ أسد اقول هذه الطريقه هاتخليك تشوف قرى متنوعه ماتبآش مضطر تقضي عطلتك في نفس المكان كل سنه هاتمل وحتى لو خلال السنه عاوز تطلع برضه بنفس الطريقه وهتلاقي الأسعار رخيصه أما الربع أرنب ممكن تاخد بيه شقه في مصر تأجرها قانون جديد ومن أيجارها تصيف

أما عن القرى اللى عجبتني المنتزه ومينا 2 و3 و4 وهايدي دي قرى عائليه جميله خدماتها ممتازه جوها جميل وقريبه من الحمام مركز التبضع

من رأيئ جرب النظام ده كام سنه وكل مره في قريه شكل وبعدين ممكن تقرر بعدين أيهما أفضل لأنك تشتري فيه لو انت راغب فكرة التملك في الساحل

موفق أن شاء الله

[بيرو]

عايز رايي

سيبك من الساحل الشمالى وروح على العين السخنة

اجمل واقرب وارقى

واسال وشوف مش هتخسر حاجة

[أسد]

الموضوع ده أنا فتحته من سنتين . ...

بعد بحث وتمحيص شديدين ..

ولف على كل مكان في قرى الساحل الشمالي (تقريباً) ..

ومع أخذي في الإعتبار كل المعطيات ..

منذ سنتين تقريباً اشتريت شاليه بحديقة صف أول على البحر في قرية مراقيا ..

بها بعض العيوب . ولكن بها الكثير من المميزات ..

بالفعل القيمة التي دفعتها في الشاليه كانت لقطه . لأن كان له ظروف خاصة .. ووقف علي بسعر ممتاز مقارنة بأي حاجة ثانية ..

حالياً .. قيمته السوقيه زادت حوالي 30% أو أكثر في خلال السنتين دول ..

أستخدمه عشرة أيام فقط في العام .. وبالتالي أؤجره عن طريق الإدارة الفندقية بالقرية .. باقي أيام شهور الصيف .. يعود لي بعائد جيد ...

تلك الفرصة (التأجير المستمر) متاحة في عدد قليل جداً من القرى .. ومنها مراقيا ..

لذلك وقع إختياري على هذا المكان ... لعدة أسباب ..

- قرية مراقيا قريبة من الاسكندرية 50 كيلو ..

- بها جمبع الخدمات الممكنة .. من عدد من محلات السوبر ماركيت والصيدليات والمطاعم . والتي تعمل طوال الوقت في الصيف ..

- هي القرية الوحيدة التي تتملك فيها لاشاليه مع الأ{ض .. لا توجد قرية أخرى بها نفسالشروط

- بها إدارة فندقية يقومون بتأجير الوحدات بنظام جيد .. ومستمر . يعني يمكن أن الشاليه يكون مشغول طوال الصيف إذا أردت.

- بها عدد من حمامات السباحة .. وشاطي جميل أيضاً ..

- نسبة الحدائق بها رائعة ..

- يشغلها أبناء الطبقة المتوسطة .. وبالتالي ليست بها المبالغات الموجودة في أماكن أخرى مثل مارينا ..

- إذا قررت بيع الشاليه لأي سبب .. يمكنك أن تجد مشتري في يوم واحد .. الطلب عالي جداً عليها ...

تلك هي الأسباب التي جعلتني أختار هناك

[سكر]

طيب لو سمحت يا اخ اسد ممكن تقولى الاسعار عامله كام دلوقتى عشان انا بفكر اشترى ونازل الاسبوع الجاى وناس كتير رشحولى مراقيا

عايز حاجة كويسة ومش لازم تكون صف اول

وجزاك الله خير

[أسد]

الأسعار للشاليهات .. الصف الأول .. ممكن توصل 500000 جنيه تقريباً .. على الأقل

تقل إلى أن تصل في الصف الخلفي (شاليهات) تقريباً خمس أو ست صفوف فقط ..

أعتقد أن الأسعار الحالية في حدود 200000 جنيه إلى 250000 جنيه

ممكن تروح الإدارة بتاعة القرية أو الإدارة الفندقية .. لو معروض حاجة للبيع بيكونوا عندهم خبر ومعلومات ...

البيع يتم عن طريق إدارة القرية .. وعلى العقود الأصلية ..

[سكر]

شكرا يا اسد وجارى التنفيذ

[ssamir]

إذا كان لى أن أنصح فنصيحتى القرية التى أملك فيها فيلا (دور واحد) و بها عدد من الأصدقاء و الأقارب و هى قرية الريفيرا عند الكيلو 59 بينه و بين قرية مراقيا 8 كيلو متر و بين و بين مدينة الحمام (المركز الشرائى لكل سكان الساحل الشمالى) 5 كيلومترات.

و تبعد عن الإسكندرية 59 كيلو و عن مدينة نصر (القاهرة) 266 كيلو و عن مرسى مطروح 229 كيلو.

تتميز بالخصوصية الشديدة و عدم وجود الصخب لأن نسبة الإشغال فيها لا تزيد عن 30% فى موسم الذروة لأنها فى الأصل يمتلكها المصريين العاملين فى الكويت و هى عبارة عن جمعية تعاونية و يمتلكها أصحابها .

المهم سأعطيك موقعها على الإنترنت و كنت منذ لحظات مع مدير القرية (المنتخب) القبطان عبد المنعم على التليفون أسأله على عنوان الموقع على الإنترنت و علمت منه أن هناك عدد من الوحدات يريد أصحابها بيعها و قال لى أن الأسعار تتراوح بين 210 حتى 250 و ربما أكثر و أصل سعر الفيلا من عشرين سنة كان 180 و السبب فى عدم إرتفاع الأسعار أنها كانت قاصرة على المصريين العاملين فى الكويت و قد تم تغيير قانون الجمعية بحذف كلمة المصريين العاملين بالكويت و المتوقع أن تزيد الأسعار زيادة فلكية.

أعباء الصيانة السنوية 2000 جنيه للفيلا و 1600 للشقة.

المجلس المنتخب الجديد للجمعية فى غاية الحماس و الكفائة و نتوقع منه الكثير و قد أضاف فى آخر الصيف الماضى قاعة للسينما.

رابط موقع قرية الريفييرا على الإنترنت

أظن يوجد معلومات كافية على الموقع و لو إحتجت معلومات أبلغنى هنا

أتمنى لك مصيف و إقامة سعيدة

بالنسبة لإقامتى فى القرية فأنا هناك تقريبا كل عطلة نهاية أسبوع و أترك الثلاجة تعمل و تكون الفيلا فى حالة عمل مستمرة و عادة أصحو فى الصباح على مشوار 5 كيلو للحمام لشراء الفول و الطعمية الساخنة و العيش الساخن لزوم الإفطار إذا أردت أن تكون المعاملة خمسة ستار و ألا فمن التلاجة أو السوبر ماركت الموجود فى القرية.

و نسيت أن أقول أنها مثالية و آمنة جدا للأطفال.

السلام عليكم

شي جميل ان اعرف ان حضرتك ليك شاليه هناك ان شاء الله متواجد هناك فى العيد انت عارف م/هشام زمزم؟