اذهب إلى المحتوى
إنشاء باب جديد بعنوان سد النهضة الإثيوبي لكل الموضوعات المتعلقة بسد النهضة ×

استشارة قانونيه فى عقد شراء شقة تمليك


moataz

Recommended Posts

الحمد لله اشتريت شقة تمليك ومكتوب فى العقد بنود وهى :

شامل نصيبه من الارض المقام عليها العقار فى وسط الكلام ...

وتبلغ مساحة الشقة موضوع البيع كذا .. تقريبا تحت العجز والزيادة وبناء تمثل كذا قيراط من 24 قيراط مشاعة فى كامل ارض وبناء العقار ..هى مكونه من .... الخ .. وده بند اخر مذكور ايضا فى وسط الكلام ...

وهناك بند ثانى يقول يتحمل الطرف الثانى( المشترى ) بنصيبه فى تكاليف حفظ الأجزاء المشتركة وصيانتها وادارتها وتجديدها ويكون نصيبه فى هذه التكاليف بنسبة قيمة حصة الشقة موضوع البيع فى الأجزاء المشتركة ....

فانا كنت عاوز اسئل حضرتك يبقى كدا انا لى حق فى المدخل والسلم والمناور والسطح ام لا لانها لم تذكر صريحة فى العقد ...

__________________

رابط هذا التعليق
شارك

السلام عليكم

انا هاحاول اجاوبك على قدر علمى

موضوع نصيبك على الارض بيكون على المشاع

بمعنى نسبة شقتك الى مساحة المبانى كاملة

يعنى نفرض ان مساحة المبانى 200 متر والبناء على 5 ادوار يبقى مساخة المبانى 1000 متر

اذا كانت مساحة شقتك 100 متر يبقى نسبتك 10% من مساحة الارض وده فى حالةان العمارة وقعت او سيتم هدمها لبناء برج مثلا

موضوع المدخل والمنور وغيره هو جزء من البناء وهو منغهة عامة يعنى لا يتحكم به احد فهو ملك لكل العمارة والسكان طالما المبنى قائم

اما الجديقة فتكون عادة لصاحب الدور الارضى بجق انتفاع فقط وليس تملك ما لم ينص على خلاف ذلك فى العقد

والسطوح يعامل مثل الحديقة والعادة صاحب الروف يكون له ال60% من الروف حق انتفاع وباقى الروف لاستخدام باقى السكان لوضع اطباق الدش كمثال

ارجو ان اكون افدتك

رابط هذا التعليق
شارك

  • 8 years later...
  • الزوار

من فضلك انا يشتري شقه بالروف وصاحب العماره كاتب ف العقد مساحه الشقه بس وان لي حق الانتفاع بالروف ولم يحدد مساحه ف العقد علما بأن الروف به شقتين وطلبت منه تحديد مساحه الروف بالعقد يقول قانونا مابيتكتبش مساحه الروف ف العقد هل كلامه صحيح أم أنه يخطط لشيء آخر فيما بعد

رابط هذا التعليق
شارك

انشئ حساب جديد او قم بتسجيل دخولك لتتمكن من إضافة تعليق جديد

يجب ان تكون عضوا لدينا لتتمكن من التعليق

انشئ حساب جديد

سجل حسابك الجديد لدينا في الموقع بمنتهي السهوله .

سجل حساب جديد

تسجيل دخول

هل تمتلك حساب بالفعل؟ سجل دخولك من هنا.

سجل دخولك الان
  • المتواجدون الآن   0 أعضاء متواجدين الان

    • لايوجد أعضاء مسجلون يتصفحون هذه الصفحة
  • محاورات مشابهه

    • استشارة

      السلام عليكم اعمل في السعودية منذ 17 سنه وكانت الحياه جميله حيث ان اولادي كانوا معي ولكن نزلوا نهائي منذ 3 سنوات واصبحت الحياه صعبة بدونهم وهم يلحون علي في العودية بشكل نهائي لان الاولاد بدأت مشاكلهم العادية وزوجتي غير قادرة علي ادارة الامور معهم مع العلم اني  املك بيت ومحل مؤجر ومبلغ قليل من المال في مصر و ليس لدي وظيفة في مصر وافكر في العوده وعمل اي مشروع ولكني متخوف من القرار لان مجال خبرتي بعيد عن مصر ارجوا النصيحه

      في موضوعات شخصية

    • حلم السفر للعمل بالخارج مميزات وعيوب( استشارة )

      السلام عليكم  ما خاب من استشار  محتاجه رأي أهل الخبرة  انا خريجة 2017 كليه تمريض أخصائي تمريض بعد عناء خمس سنوات الحمد لله  انا حاليا تم تعييني في مستشفيات الجامعه  ومحتاره جدا في قرار السفر نفسي اسافر واعمل إنجاز قبل ما السنين تجري بيا واحس اني معملتش حاجه  وف نفس الوقت قلقانه اسافر مرتحش من المعامله والأسلوب وابقي اتدبست في عقد عمل  محتاجه اعرف رايكم ايه الاحسن هل في أماكن كويسه بره مصر والخوف اللي جوايا مش اكتر من وهم جوايا الخوف من التغيير والسفر   ولا

      في المغتربين المصريين - egyptian expatriates

    • استشارة قانونية … تغيير الإسم الخامس في السجل المدني !

      بسم الله الرحمن الرحيم الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه أجمعين السلام عليكم ورحمة الله وبركاته فيه خطأ في بطاقتي الشخصية في الاسم الخامس لما رحت أطلع بطاقة رقم قومي من 12 سنة كتبت اسمي واسم العائلة زي مانا عارفه وحافظه الموظفة لم تأخذ بما كتبته في الاستمارة بل أخذت بما استنتجته بعبقريتها الفذة من شهادة الميلاد القديمة الي كانت مكتوبة بخط زي خط الروشتات الطبية :lol: ولما استلمت البطاقة واكتشفت الخطأ ده سألتها عن السبب قالتلي انها قرأت الا

      في موضوعات شخصية

    • كيفية تمليك للابن القاصر

      السلام عليكم  انا مصري مقيم في دولة عربية و زوجتي غير مصرية، ينفع أسجل شقتي لزوجتي ؟ لو لا ينفع  أسجلها لابني اللي عمره ٥ سنوات عشان يتإوي بيها بعد مماتي هو و ممته؟ و خصوصا ممكن يكون حد وصي عليه ميحفظش حقهم ...اَي الأوراق المطلوبة؟ ينفع من خلال السفارة؟ 

      في موضوعات جادة

    • تجربة العمرة بالسيارة-استشارة مغتربي الرياض

      ان شاء الله طالع مع اهلي رحلة عمرة اخر الاسبوع بالسيارة واول مرة نعملها حبيت اعرف كام حاجة مثل ايه انسب مكان لركن السيارة واحسن وقت للانطلاق وناخد ايه من الرياض واحنا طالعين وومسافة الطريق لو همشي على 150 مثلا تكون وقت قد ايه احنا صد رد يعني مش هننزل بفندق يدوب نعمل عمرتنا ونرجع هل فيه زي ما سمعت مواقف جديدة مجانية عملاها امانة مكة للقادمين وايه المشاكل اللي ممكن تواجهنا بالطريق مع الشكر للجميع

      في موضوعات جادة

×
×
  • أضف...