اذهب إلى المحتوى
محاورات المصريين

ارجو المشورة في موضوع البيع والشراء


Simba
 مشاركة

Recommended Posts

نويت أن شاء الله أدفع مقدم شقة في برج من الأبراج اللي بيبنوها في المدينة وهيكون المقدم 60 في المائة في حالة التسليم الفوري والباقي علي أقساط

وبما أني أجهل ما يكون في في البيع والشراء كنت عايز من الاخوة والاخوات هنا افادتي ايه الشروط اللي المفروض اخد بالي منها في بنود العقد والعقد ده بيتوثق ولا بيكون نظامه ايه لاني بجد خايف يتنصب علي من اي حد

نقطة تانية انا كنت اشتريت بيت قديم بلدي في قرية تابعة لمدينتي ناوي ابيعها ان شاء الله في اجازتي بس اجازتي هتكون حوالي 40 يوم بس انا لما اشتريت البيت ده عملت قضية صحة توقيع فاللي هيشتري مني برضه هيعمل القضية دي المشكلة ان علي ميعاد الجلسة فيه احتمال كبير جدا اكون رجعت من الاجازة فايه الحل وياتري لو ما حضرتش الجلسة دي ايه الضرر

وشكرا للجميع

تم تعديل بواسطة سمبا
رابط هذا التعليق
شارك

أخي العزيز

أولا ً مبروك عليك مقدما ً ان شاء الله

ثانيا ً من المهم يكون مكتوب مساحة الشقة بالظبط ويكون متحدد دي المساحة صافي ولا المساحة الكلية

لأن الخروجات والبروزات والشوراع الجانبية والسلم والأسانسير كل ده بيتحسب من ثمن الشقة

الأكثر أهمية هو النسبة من مساحة الأرض ... بمعني ان لو البرج عشر شقق .. يبقي لازم يتكتب في العقد

ان ليك عشر مساحة الأرض المبني عليها البرج ومش بيتحدد فين مكان العشر ده بالظبط انما بيكون علي المشاع

بالنسبة لصحة التوقيع مش محتاج انك تكون متواجد ولا حاجة ... لو انت اللي بتعمل صحة التوقيع ممكن تعمل توكيل خاص لأي محامي

وهو يخلص الاجراءات نيابة عنك .. وخد بالك توكيل خاص بالقضية دي بس مش توكيل عام

اما لو كنت انت اللي بايع والمشتري هو اللي رافع القضية ... حتي لو محضرتش ده مش هيضرك في شيء

أرجو أن أكون قد أفدتك

بالتوفيق ان شاء الله

رابط هذا التعليق
شارك

لازم ترجع الى الحى قبل ان تدفع فلوس الشقة علشانتعرف وضعها اية ىف الحى هل هى مخالفة او سليمة فى الورق بدل ما تدفع و تتصدم بوضعها لان ساعات بيكون فية مخالفات كتيرة

لو مخالفة هتتعب جدا فى تدخيل عداد الكهربا و المية

رابط هذا التعليق
شارك

يقر الطرف الأول البائع بصفته بأن الوحده السكنيه المبيعه بموجب هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية الأصلية والتبعية أيا كانت نوعها كالرهن والاختصاص والوقف والحكر وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة أو خفية و كما يقر بأنه حائز لهذه الوحده السكنيه دون منازعة وبصفة ظاهرة وغير ظاهرة وغير منقطعة وأنه لم يسبق له التصرف في الوحده السكنيه المبيعه بأي نوع من أنواع التصرف المادية أو القانونية وأن للوحده سكنيه المبيعه كامل المرافق العامة كما يقر بأن مباني هذا العقار الواقع به الوحده السكنيه المبيعه مطابق للقوانين واللوائح وليس عليها أي حق امتياز لصالح المقاولين الذين تولوا تشييدها.

تم تعديل بواسطة HanaaOsama
رابط هذا التعليق
شارك

يقر الطرف الأول ( البائع) بأنه يتعهد بتقديم مستندات الملكية عن العقار الذي يقع فيه المكان المباع و التوقيع علي العقد النهائي أمام الشركه ومصلحة الشهر العقاري المختص أو المثول أمام هيئة المحكمة للتصديق علي صحة هذا العقد أو الإقرار بتوقيعه أو عمل توكيل غير قابل للإلغاء للطرف الثاني بالتصرف في الوحدة المباعة .

رابط هذا التعليق
شارك

انا شاكر لكم جدا افادتي في الموضوع ده

بس كنت حابب اسال بيكون مين المسئول عن الشركة في التوقيع علي العقد صاحب الشركة نفسه ولا حد تاني والعقد بيكون باسم الشركة ولا بأسم صاحبها يعني مثلا عندنا شركة الرسالة فالعقد المفروض هيكون ازاي

وبالنسبة للبيت القديم اللي عايز ابيعه لما المشتري بيعمل صحة توقيع اظن فيه بند في العقد بيكون فيه شرط جزائي في حاله عدم حضوري الكلام ده صح ولا غلط

اسف لازعاجكم وشاكر جدا ليكم

رابط هذا التعليق
شارك

انشئ حساب جديد او قم بتسجيل دخولك لتتمكن من إضافة تعليق جديد

يجب ان تكون عضوا لدينا لتتمكن من التعليق

انشئ حساب جديد

سجل حسابك الجديد لدينا في الموقع بمنتهي السهوله .

سجل حساب جديد

تسجيل دخول

هل تمتلك حساب بالفعل؟ سجل دخولك من هنا.

سجل دخولك الان
 مشاركة

  • المتواجدون الآن   0 أعضاء متواجدين الان

    • لايوجد أعضاء مسجلون يتصفحون هذه الصفحة
  • كتابات مشابهه

    • 5
      بسم الله الرحمن الرحيم اخوانى الكرام هناك حوالة بنكية وصلتنى من السعودية من بنك انجاز بجدة الى رقم حسابى فى بنك مصر المشكلة فى ان الحوالة بالدولار ورقم حسابى بالجنيه المصرى واتصلت عليهم فى البنك قالوا لى الحوالة متعلقه فماذا افعل لاستلامها وجزاكم الله كل خير وهل من الممكن ان اقوم باستلام الحوالة من اى فرع بنك مصر على مستوى الجمهورية ؟ وهل من الممكن ان يقوم البنك تلاقئيا بتحويل الحوالة الى جنيه ووضعها فى حسابى
    • 1
      هذا الموضوع لإختبار عرض كتاب ربع جرامربع-جرام-kutub-pdf.net.pdf
    • 0
      هذا ليس إعلانا تجاريا  و لكنه مشاركة مخلصة و أمينة لمرتادي محاورات المصريين .... كتبت من قبل عن السلع المعمرة التي لم تعد معمرة  و هذا في العالم كله  في إنجلترا  أذكر أن مسئول العقار الذي كنت أقطنه في لندن نظر إلى الغسالة  التي كانت بها مشكلة  ....  مسئول العقار نظر إلى الغسالة متغزلا فيها أنهم لا يصنعون مثل هذه القطع الجميلة الآن. إشتريت أو غسالة في حياتي سنة ١٩٧٨ في لندن و كنت حريصا أن يكون بها آلية التجفيف و كان ماركة الغسالة نوعها AEG ألمانية الصنع  و عاشت معي ما يقرب من العشر سنوات خدم
    • 11
      اثناء تصفحي للاعلانات المبوبه في الجريده لفت نظري اعلان مكتوب في آخره العبارة التقليديه بتاعت ( الافضلية لمن لديه اقامة قابلة للتحويل ) بس الجديد هو الاضافة بتاعت ( او وجود موافقة على الاعارة من الكفيل لمده لا تقل عن سنتين ) .. بصراحه جديده علي دي .. دلوقت انا الي اعرفه ان الشخص لما يجي يشتغل عند حد غير كفيله بيجيب خطاب موافقة على نقل الكفالة لكن مكنتش اعرف ان ينفع الحد ده يشتغل عند حد تاني غير كفيله ويكون في مخرج قانوني يتمثل في خطاب سلفه او اعارة .. بفرض ان الكفيل ( متظبط ) ومش هيمانع ينقل
    • 32
      السلام عليكم و رحمة الله وبركاته قمت بشراء جهاز تليفزيون من كارفور مذكور في الضمان الخاص به انه 3 سنوات و حدث به عطل بعد عام و 6 اشهر فقمت بالاتصال بكارفور و للاسف كنت كاأني اشتريت من بائع علي الرصيف و ليس من مجموعة محلات دولية لها سمعة تخشي عليها.. و تعرضت معهم لكل انواع المهاترات من امثال ان الضمان مكتوب انه 3 سنوات و لكن الفعلي سنة واحدة ثم ان العطل سببه سوءاستخدام و مثل هذه الحجج الفارغة.. و للاسف ارغمت علي دفع مبلغ كبير من المال نظير الاصلاح و استمر الاصلاح فترة اكثر من 6 اسابيع و انا اش
×
×
  • أضف...