إنتقال للمحتوى


صورة
- - - - -

وزارة الاسكان


  • من فضلك قم بتسجيل الدخول للرد
32 رد (ردود) على هذا الموضوع

#1 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 22 May 2011 - 07:10 AM

«الإسكان» تنتهى من ملامح المشروع القومى خلال شهر

كتب وفاء بكرى ٢٢/ ٥/ ٢٠١١
قالت مصادر مسؤولة بوزارة الإسكان إن الوزارة بصدد الانتهاء من الملامح الأولية من المشروع القومى الجديد الذى سيبدأ تنفيذه نهاية العام الحالى، خلال شهر من الآن، حيث تبحث حاليا أفضل سبل تمويل الوحدة السكنية للمواطنين، سواء بقرض شخصى أو عن طريق صناديق الإسكان بالمحافظات، فضلاً عن البدء فى الرفع المساحى للأراضى التى ستدخل ضمن المشروع فى المحافظات، التى ستشارك فيها المحافظات الحدودية وبورسعيد، لأول مرة فى مشروع إسكان اجتماعى.

وقالت المصادر لـ«المصرى اليوم» إن عدداً كبيراً من المحافظات أرسلت إلى الوزارة بمساحات الأراضى الفضاء بها ، لتنفيذ عدد كبير من المشروع عليها، ولم يقم عدد آخر بالرد منها شمال سيناء، والقاهرة والجيزة، حيث إن الأخيرتين، لم تكن بهما أراض عند عرض المشروع منذ نحو شهرين، ولكن بعد عودة محافظتى حلوان و٦ أكتوبر إليهما، أصبح بهما ظهير صحراوى، بما يساعد على تنفيذ المشروع،

وأضافت المصادر أن الوزارة قررت إرسال عدة لجان متخصصة فى كل محافظة، لعمل رفع مساحى للأراضى التى أرسلت المحافظات بيانا بها، لتحديد وضعها على الخريطة ومدى صلاحيتها لبناء الوحدات المخصصة لكل محافظة، وتدقيق البيانات، مشددا على أن الوزارة قررت استغلال أفضل المساحات وأقربها للعمران، لتنفيذ المرحلة الأولى من المشروع، موضحا فى الوقت نفسه أنه فى حال عدم وجود امتدادات أو أراض بالمحافظات تصلح للبناء، سيتم تنفيذ الوحدات الخاصة بها فى أقرب مدينة لها.

وأشارت المصادر إلى أن آخر عدد للوحدات التى تحتاجها المناطق العشوائية وفقا لتقرير صندوق تطوير العشوائيات، كان نحو ١٣٠ ألف وحدة، لافتة إلى أنه تم الاتفاق على تولى الوزارة بناء الوحدات السكنية الخاصة بالصندوق، من خلال الأموال التابعة له، ومازالت الوزارة تنتظر رد شركاء التنمية لمعرفة مدى مساهماتهم فى المشروع وكيفية سداد القروض التى سيمنحوها للوزارة.

وشددت المصادر على أن المشروع سيغطى جميع المحافظات، ولم يتم الاتفاق بعد على كيفية سداد المستفيد لقيمة الوحدة، ولكن هناك دراسة بالسماح بمنح وحدات بالإيجار لمن لا يملك مقدم الحجز، أو سداد أى قيمة حجز وفقا لملاءة كل فرد، حتى تصل الوحدات لمستحقيها من محدودى الدخل، مشددة على أنه سيتم تغطية جميع المحافظات بالمشروع، عن طريق بناء احتياجاتها فقط، وليس بناء علي الأراضى المتاحة



#2 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 25 May 2011 - 07:46 AM

«الإسكان» تطرح ٣٠ ألف قطعة لأراضى «القرعة» بداية يوليو.. وتوصيل المرافق لـ٢٥ ألفاً منها خلال عام ونصف

كتب وفاء بكرى ٢٥/ ٥/ ٢٠١١


البرادعى
أكدت مصادر مسؤولة فى هيئة المجتمعات العمرانية أنه تقرر طرح المرحلة الأولى لأراضى الإسكان العائلى فى المدن الجديدة مع بداية شهر يوليو المقبل، على أن يتم التسليم مع بداية العام المقبل، مشيرة إلى أن المرحلة الأولى ستصل إلى ٣٠ ألف قطعة، منها ٥ آلاف قطعة كاملة المرافق، و٢٥ ألفاً أخرى سيتم توصيل المرافق إليها خلال عام ونصف العام، على أن يتراوح إجمالى القطع التى سيتم طرحها خلال ٥ سنوات بين ١٣٠ و١٤٠ ألف قطعة.

قالت المصادر – التى رفضت ذكر أسمائها – لـ«المصرى اليوم» إن القانون يتيح تسليم الأراضى دون مرافق، على أن يتم التوصيل إليها تدريجيا، خلال مدد محددة ومتفق عليها بين الطرفين (البائع والمشترى)، مشيرة إلى أن الأراضى التى تم إلغاء القرعة العلنية عليها الفترة الماضية سيتم طرحها مجدداً، بحيث تشمل المرحلة الأولى طرح آخر قطع أراض فى مدينة ٦ أكتوبر.

وأضافت المصادر: «ستضم المرحلة الأولى ٢٠ مدينة جديدة، بعد استبعاد القاهرة الجديدة والشيخ زايد نهائياً، والأقصر الجديدة فى هذه المرحلة وليس باقى المراحل، وهناك ٤ مدن سيتم طرح أعلى نسبة قطع أراض فيها، وهى العبور، وبدر، والعاشر من رمضان، وبرج العرب، بجانب طرح أراض فى ١٥ مايو والسادات والفيوم الجديدة والشروق والصالحية الجديدة، والمنيا الجديدة وبنى سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وخليج السويس ودمياط الجديدة، والنوبارية الجديدة». وأكدت المصادر أن تكلفة توصيل المرافق إلى هذه الأراضى ستصل إلى نحو ٣٠ مليار جنيه، موزعة على السنوات الخمس المحدد فيها طرح الأراضى، أى نحو ٦ مليارات كل سنة.

#3 عطر الجنة

عطر الجنة

    Super Member

  • مشرف عام
  • PipPipPipPipPipPip
  • 3153 مشاركة
  • النوع:أنثى
  • الإهتمامات:حلم لم يحلم بعد

تاريخ المشاركة 25 May 2011 - 03:57 PM

طبعا نص العمى ولا العمى كله

ده زى حبة اسبرين لصداع مزمن و ضحك على الدقون

يعنى الناس تدفع مقدمة الارض .... الله اعلم كام و يوم الحكومة بسنة .. اى مواعيد التسليم فى علم الغيب

طيب

5000 قطعة المترفقة حيكونوا من نصيب مين وهل سيتساوى 5000 بال 25000

هناك مدن فعلا لها امتدادات مثل الاربعة المعروضين ... و الحكومة مش حتخصر حاجة لما تبيع على الورق مع انها قالت مش حوزع اراضى غير مترفقة

صراحة وزارة الاسكان تعانى من التخبط فى التصريحات

تحياتى

" ربي أوزعني أن أشكر نعمتك التي أنعمت علي وعلى والدي وأن أعمل صالحا ترضاه وأصلح لي في ذريتي إني تبت اليك وإني من المسلمين "


#4 طبيبة بالخارج

طبيبة بالخارج

    Advanced Member

  • Members
  • PipPipPipPipPip
  • 545 مشاركة
  • النوع:أنثى
  • المكان:أسيوط سابقا - الدمام حاليا
  • الإهتمامات:القراءة

تاريخ المشاركة 26 May 2011 - 11:00 AM

الأفضل يعملوا قرعة للأراضي بالمرافق منفصلة عن الأراضي بدون مرافق عشان الناس تكون عارفة هي داخلة على ايه بالضبط

طبعا سياسة الهيئة من عمل قرعات سابقة و نجد في كراسة الشروط ان الأراضي سيتم تسليمها في خلال شهر من القرعة ثم نجد ان الكلام ده حبر على ورق و الاراضي لم تجهز للتسليم و امامها سنوات فمثلا لسه اليومين دول بيسلموا اراضي قرعة 2006-2007 في اسيوط الجديدة فطبعا و انا من قرعة 2010 قلت لنفسي عليه العوض قدامنا لسه كام سنة على ما يسلمونا

متهيألي اني قانونيا من حقي ارفع عليهم قضية تدليس و تضليل و آخذ تعويض كمان على التأخير في التسليم اليست كراسة الشروط عقد ما بين طرفين و ما دمت مطالبة بالالتزام بما جاء فيها فالمفروض هم كمان ملتزمين

واضح انها طريقة للم فلوس الناس و خلاص و الناس بعد كده تخبط دماغها في الحيط

سبحان الله و بحمده عدد خلقه و رضا نفسه و زنة عرشه و مداد كلماته

اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك و عظيم سلطانك


#5 ramy basha

ramy basha

    Full Member

  • Members
  • PipPipPipPip
  • 106 مشاركة

تاريخ المشاركة 26 May 2011 - 11:03 PM

كفاية كدب وتضليل بقي احنا قرفنا والله بجد
يعني يا وزارة الاسكان انتوا في القرعات السابقة كنتوا كاتبين في كراسة الشروط ان التسليم في خلال شهرين من تاريخ اجراء القرعة وبقلنا 4 سنين ونص ماستلمناش يبقي نصدق وزارتكم الموقرة ازاي في حين ان دلوقتي فيه ازمة في التمويل اصلا يعني الفلوس اللي موجودة هانشتري بيها قمح ولا هانرفق الاراضي ولا بتشتغلونا لحد ما تلموا المقدمات وبعدين نقضيها تليفونات ومفيش غير رد واحد بناخده من الموظفين الباردين بتوعكوا وهو( مفيش اخبار عن التسليم ) وبعدين الاستاذ الوزير مش قال ان نظام القرعة اتلغي واللي عايز ارض هايدفع تمنها وياخدها بنظام الحجز المباشر ( نظام الشباك ) دلوقتي رجعتوا للقرعة تاني ليه هو مش اللي بيرجع في كلامه بيقبي عيل لا مؤاخذه واللي تعرفه ان العيال كلها في السجن دلوقتي ،،،،
وبعدين انا حاسس ان فيه ماسورة كدب انفجرت من نوعية مليون شقة و100 الف قطعة ارض وهيصه زي مايكون بقينا اغني من امريكا طيب والنبي تخلولكوا العروض الفظيعة دي وترفقوا بس الـ 5000 قطعة بتوع قرعة 2007 والـ 5000 بتوع 2009 وبعدين نبقي نشوف الارقام الفلكية الحلوة بتاعتكوا دي انا مش عارف وزارة الاسكان دي مالها مابيجيبوش فيها غير استغفر الله العظيم يعني الوزير السابق في السجن واللي قابله في السجن والحالي الله اعلم هايعمل ايه وهايروح فين
  • raouf معجب بهذا

#6 نهله عادل نور

نهله عادل نور

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 72 مشاركة
  • النوع:ذكر
  • المكان:مصر

تاريخ المشاركة 29 May 2011 - 12:05 AM

أولا أود ان أشكر السيد الأستاذ المحترم الذي قام بعمل هذه الصفحه لأننا في احتياج لمعرفه الجديد بوزارة الإسكان وخصوصا موضوع الأراضي
ثانيا بالنسبه لموضوع الاراضي أحس بأنها وعود لم يتم تنفيذ شئ منها وماهي إلا مسكنات فلقد تقدمنا في القرعه التي ألغيت بعد 5 شهور من التقديم وتفويت فرص علينا كثيره هل ننتظرهم وبعد كده يكون الشئ نفسه زي ما كان ولا جديد ووعود براقه وواهيه في نفس الوقت
ثالثا لابد حتي من وجود متحدث رسمي عن وزاره الاسكان يتحدث عن سياسات الوزاره وخططها ويتم الاعلان عن الاسعار التقريبيه للاراضي وهكذا ولا هنفضل نعاني من حكومات غائبه عن الوعي ولا تعطي اي معلومات وكل شئ مبهم أتصلت كثيرا بهيئه المجتمعات والوزاره والموظف يرد أنه لايعرف معلومات ولا حتي القرعه الغيت ام لا برغم اتصالي بعد وضع الخبر بالجرائد
عادل نور

#7 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 29 May 2011 - 07:02 AM

أولا أود ان أشكر السيد الأستاذ المحترم الذي قام بعمل هذه الصفحه لأننا في احتياج لمعرفه الجديد بوزارة الإسكان وخصوصا موضوع الأراضي
ثانيا بالنسبه لموضوع الاراضي أحس بأنها وعود لم يتم تنفيذ شئ منها وماهي إلا مسكنات فلقد تقدمنا في القرعه التي ألغيت بعد 5 شهور من التقديم وتفويت فرص علينا كثيره هل ننتظرهم وبعد كده يكون الشئ نفسه زي ما كان ولا جديد ووعود براقه وواهيه في نفس الوقت
ثالثا لابد حتي من وجود متحدث رسمي عن وزاره الاسكان يتحدث عن سياسات الوزاره وخططها ويتم الاعلان عن الاسعار التقريبيه للاراضي وهكذا ولا هنفضل نعاني من حكومات غائبه عن الوعي ولا تعطي اي معلومات وكل شئ مبهم أتصلت كثيرا بهيئه المجتمعات والوزاره والموظف يرد أنه لايعرف معلومات ولا حتي القرعه الغيت ام لا برغم اتصالي بعد وضع الخبر بالجرائد

شكرا لك الأخت الفاضلة نهلة وأود أن يشارك معنا في هذه الصفحة مسئولون بوزارة الاسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ليكون متاح لنا معرفة الرأي و الرأي الأخر وحتى يصل رأي وأفكار المواطنين اليهم لعل وعسى يكون القادم أفضل إن شاء الله

#8 نهله عادل نور

نهله عادل نور

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 72 مشاركة
  • النوع:ذكر
  • المكان:مصر

تاريخ المشاركة 29 May 2011 - 07:27 PM


أولا أود ان أشكر السيد الأستاذ المحترم الذي قام بعمل هذه الصفحه لأننا في احتياج لمعرفه الجديد بوزارة الإسكان وخصوصا موضوع الأراضي
ثانيا بالنسبه لموضوع الاراضي أحس بأنها وعود لم يتم تنفيذ شئ منها وماهي إلا مسكنات فلقد تقدمنا في القرعه التي ألغيت بعد 5 شهور من التقديم وتفويت فرص علينا كثيره هل ننتظرهم وبعد كده يكون الشئ نفسه زي ما كان ولا جديد ووعود براقه وواهيه في نفس الوقت
ثالثا لابد حتي من وجود متحدث رسمي عن وزاره الاسكان يتحدث عن سياسات الوزاره وخططها ويتم الاعلان عن الاسعار التقريبيه للاراضي وهكذا ولا هنفضل نعاني من حكومات غائبه عن الوعي ولا تعطي اي معلومات وكل شئ مبهم أتصلت كثيرا بهيئه المجتمعات والوزاره والموظف يرد أنه لايعرف معلومات ولا حتي القرعه الغيت ام لا برغم اتصالي بعد وضع الخبر بالجرائد

شكرا لك الأخت الفاضلة نهلة وأود أن يشارك معنا في هذه الصفحة مسئولون بوزارة الاسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ليكون متاح لنا معرفة الرأي و الرأي الأخر وحتى يصل رأي وأفكار المواطنين اليهم لعل وعسى يكون القادم أفضل إن شاء الله



طيب ما نقترح عليهم مسئول من الوزاره يكون عضو معانا في الصفحه نفسي البلد تتغير بجد وكل النظم تكون فيها سلاسه والمعلومه توصل بسهوله ويسر
عادل نور

#9 أشرف محمد

أشرف محمد

    Super Member

  • Members
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1688 مشاركة
  • النوع:ذكر
  • المكان:القاهرة

تاريخ المشاركة 29 May 2011 - 08:08 PM

أولا أود ان أشكر السيد الأستاذ المحترم الذي قام بعمل هذه الصفحه لأننا في احتياج لمعرفه الجديد بوزارة الإسكان وخصوصا موضوع الأراضي
ثانيا بالنسبه لموضوع الاراضي أحس بأنها وعود لم يتم تنفيذ شئ منها وماهي إلا مسكنات فلقد تقدمنا في القرعه التي ألغيت بعد 5 شهور من التقديم وتفويت فرص علينا كثيره هل ننتظرهم وبعد كده يكون الشئ نفسه زي ما كان ولا جديد ووعود براقه وواهيه في نفس الوقت
ثالثا لابد حتي من وجود متحدث رسمي عن وزاره الاسكان يتحدث عن سياسات الوزاره وخططها ويتم الاعلان عن الاسعار التقريبيه للاراضي وهكذا ولا هنفضل نعاني من حكومات غائبه عن الوعي ولا تعطي اي معلومات وكل شئ مبهم أتصلت كثيرا بهيئه المجتمعات والوزاره والموظف يرد أنه لايعرف معلومات ولا حتي القرعه الغيت ام لا برغم اتصالي بعد وضع الخبر بالجرائد


بسم الله الرحمن الرحيم
أختى الفاضلة / نهلة
تحية طيبة وبعد

أرجوا المتابعة في موضوعي ( نشرة أخبار العقارات ) حيث سأستأنف كتاباتي عن كل ما يخص العقارات في مصرداخل هذا الموضوع إن شاء الله 0


خالص تحياتي
مهندس / أشرف محمد

تم التعديل بواسطة أشرف محمد, 29 May 2011 - 08:09 PM.

اللهم علمني ما ينفعني

و نفع الناس بما علمتني


#10 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 04 June 2011 - 01:50 PM

البرادعي يعتمد " القرعة" لتوزيع أراضي المدن الجديدة

اعتمد محمد فتحي البرادعي وزير الإسكان الحالي خطة طرح قطع أراضي بمساحة 400 ـ 500 متر لا يزيد سعرها عن 650 جنيه بما لا يمثل دعماً و انما سعر الأرض بتكلفة إدخال المرافق فقط يتم تسديد 52% من قيمة الأرض عند الحجز و اربعة اقساط سنوية مع زيادة فترة السماح المخصصة للانتهاء من انشاء المبانى على الارض الى خمس سنوات، جاء إعلانه هذا عقب إدارج مشروع الإسكان القومي الجديد لمحدودي الدخل ضمن الموازنة الجديدة و هو ما اعتبره إشارة بدء لطرح مشروعه الثاني الخاص بالأراضي و الذي يستهدف ـ وفق تصريحاته ـ طرح حوالى 100 الف قطعة أرض لفئة الدخل المتوسطة.

واختار البرادعي نظام "القرعة" لطرح الأراضي وهوما تم تفسيره كمحاولة لإنقاذ سمعة المشروع قبل ان يبدأ و تجنب أسلوب "التخصيص بالأمر المباشر" المرتبط بفترة تولى الوزير الأسبق محمد إبراهيم سليمان و ما نتج عنها من قضايا تربح و فساد طوال الفترة من 1993 ـ 2005 تخضع جميعها الآن للتحقيق امام مكتب النائب العام و كذا أسلوب "المناقصات" الذي اختاره المغربي كعنوان لمرحلته و انتهت بإتهامات حول دوره في رفع أسعار الأراضي بشكل مبالغ فيه. بل و أقترح البرادعي وضع ضوابط تمنع تسقيع الأراضي و إشتراط إستخدامها في البناء خلال فترة محددة لكن و من جهة أخرى تواجه "قرعة" البرادعي ازمة تتعلق بصدور حكم عن القضاء الإداري نهاية الشهر الحالي حول مدي دستورية طرح الأراضي بهذا الأسلوب الذي وصفه تقرير مفوضى مجلس الدولة بأنه ينفى مبدأ تساوى المواطنين في الفرص امام القانون.

و يلاحظ بتصريحاته التأكيد على تأخير على طرح الأراضي حتى يتم الإنتهاء من دراسة المساحات الشاغرة و قال "ستكون تلك الاراضى فى مختلف المدن الجديدة فيما عدا المدن التى اكتملت وتم بيع حميع اراض الاسكان بها" و هو ما اعتبره مراقبون إشارة إلى اى امكانية إبعاد مدينتيى القاهرة الجديدة و 6 اكتوبر و إستمرار طرح الأراضي بها بنظام المناقصات لمساحات تزيد عن 1000 متر علاوة على ما تم تخصيصه خلال السنوات الخمس الماضية من مساحة 2765 فدان بأكتوبر لصالح محور القطاع الخاص بمشروع الإسكان القومي، فيقول صلاح طاحون ـ أستاذ تخطيط عمراني ـ أن المشروع القومي الحقيقي الذي يجب تبنيه من جهة الوزارة هو الإعلان الصريح عن حجم الأراضي المتبقية و أشكال التعدي الذي تم بالمدن الجديدة و رأى ان هذا هو المشروع الأنسب الذي يمكن ان تتبناه وزارة عمرها 6 أشهر و تسدد به خدمة قوية لإقتصاديات البلد و هو ما يتفق مع تصريحات تبناها تقرير صدر قبل شهرين لجهاز تخطيط أراضي الدولة حول ضرورة دراسة معدل بيع أراضي الدولة سواء بأغراض الإسكان او التنمية السياحسة و الزراعية و الصناعية و أشار الى انه فى مجال الإسكان وحده تم بيع 40 ألف فدان بالمدن الجديدة خلال السنوات الخمس الماضية و اعتبره معدل مرتفع

#11 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 15 June 2011 - 07:19 AM

--------------------------------------------------------------------------------
«الإسكان» تطرح مناقصة إنشاء ٢٠٠ ألف وحدة سكنية على شركات المقاولات فى المحافظات

كتب محمد هارون ١٥/ ٦/ ٢٠١١


اهتمام واسع بإسكان محدودي الدخل عقب ثورة 25 يناير
كشف خالد محمود، مستشار وزير الإسكان لشؤون تطوير الأعمال، عن اعتزام الوزارة طرح المرحلة الأولى من المشروع القومى الخاص بإنشاء مليون وحدة سكنية، خلال شهرين.

وقال محمود فى تصريحات خاصة لـ«المصرى اليوم» على هامش مؤتمر الإسكان الاقتصادى الذى عقدته الأكاديمية العقارية بالمعهد الدولى للتعليم التنفيذى بالجامعة الأمريكية بالقاهرة أول أمس، إن المرحلة الأولى من المشروع ستتضمن إنشاء ٢٠٠ ألف وحدة سكنية على مستوى ٢٧ محافظة من أصل مليون وحدة سيتم إنشاؤها على مدار ٥ سنوات.

وأوضح أنه سيتم طرح المشروع بنظام المناقصات من خلال القطاع الخاص وشركات المقاولات، متوقعا أن يسهم فى تحريك الاقتصاد المصرى وحركة التشييد والبناء، ونحو ١٠٠ صناعة أخرى مرتبطة بقطاع العقارات، بخلاف فرص العمل الكبيرة التى سيوفرها المشروع خلال السنوات الخمس المقبلة.

وأضاف أن المشروع ضمن ٦٠% من التمويل المادى، بعد تخصيص الحكومة لـ١٠ مليارات جنيه فى الموازنة الجديدة لمشروعات الإسكان فقط، لافتا إلى أنه سيتم توفير التمويل الباقى للمشروع من خلال المنح والمساعدات الدولية.

ولفت مستشار الوزير إلى أن التركيز خلال الفترة المقبلة سيكون أيضا على طرح أراض صغيرة للإسكان المتوسط وفوق المتوسط، خاصة أن زيادة الحد الأدنى للأجور سيساهم فى تفعيل التمويل العقارى وستسمح للشريحة الأقل من المتوسطة الاستفادة من برامج الإسكان المتنوعة.

وقال عمر الهيتمى، العضو المنتدب لشركة أوراسكوم للإسكان التعاونى، إن تفعيل منظومة التمويل العقارى يعد حجر الزاوية لنجاح نموذج الإسكان الاقتصادى، مشيرا إلى أن الشركة تمكنت من بيع ٩٠% من وحداتها بنظام التمويل العقارى من خلال إنشائها شركة للتمويل العقارى.

وأكد الهيتمى أنه تتم حاليا مراجعة قانون التمويل العقارى لربط تعريف محدودى الدخل بالمؤشرات الاقتصادية للبلاد مثل معدل التضخم أو مؤشر أسعار المستهلك وذلك لضمان الدقة، مع إعادة تعريف شرائح الدخل الحالية وزيادة فى نسبة الأقساط من ٢٥% إلى ٣٠% من الراتب الشهرى.

من جانبها، أكدت مى عبدالحميد، مدير صندوق ضمان ودعم التمويل العقارى، أن الصندوق فى طريقه للتغلب على مشكلة ضمانات العمالة غير الرسمية عند التقدم للحصول على تمويل عقارى، موضحة أن القانون أعطى مرونة فى الضمانات المطلوبة لهذه الفئات للحصول على تمويل عقارى.

من جهته، طالب هشام شكرى، خبير فى قطاع العقارات، بإنشاء صندوق حكومى لدعم الإسكان الاقتصادى، من خلال فرض ضريبة على العقود التى تبرمها شركات الإسكان الفاخر، بنسبة لا تتجاوز ١.٥% على الطرفين (البائع والمشترى)، وكذلك من خلال تخصيص نسبة من إيرادات بيع أراضى الدولة فى المزادات.

#12 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 19 June 2011 - 07:40 AM

«الإسكان»: اقتراحات بزيادة «متفاوتة» لقيمة الإيجار «القديم» حسب تاريخ العقد

كتب وفاء بكرى ١٩/ ٦/ ٢٠١١


فتحى البرادعى
قررت وزارة الإسكان ضم الاعتراضات والمقترحات الخاصة بالقانون رقم (٤) لسنة ١٩٩٦، المعروف بقانون «الإيجارات الجديد»، إلى دراسات ومقترحات قانون الإيجارات القديم، لتقديمها إلى أول دورة فى مجلس الشعب الجديد لإقراره.

وعلمت «المصرى اليوم» أن أهم مقترحات قانون الإيجارات الجديد ستكون خاصة بتحديد مدة للإيجار لا تقل عن ٥ سنوات، فضلاً عن تحديد القيمة الإيجارية وفقا لكل منطقة على حدة، حتى لا تترك وفقا لأهواء أصحاب العقارات، التى يشكو منها الكثيرون الآن.

أما اقتراحات قانون الإيجارات القديم، فسيتم تقسيمها وفقاً للفترة التى تمت فيها الإيجارات، بحيث تكون الزيادة «متفاوتة»، على اعتبار أن إيجارات الستينيات والسبعينيات أقل من العقود التى تليها، مثل التسعينيات، فضلا عن دراسة كل محافظة ومناطقها على حدة.

وقالت مصادر مسؤولة لـ«المصرى اليوم» إن الوزارة تلقت مجموعة من المقترحات من مجلس الوزراء، مقدمة من مضارى الإيجار القديم، وطلبت من الوزارة دراستها جيدا، وتقديم باقى المقترحات للمجلس خلال الشهور القليلة المقبلة، للموافقة عليها قبل عرضها على مجلس الشعب، فى أول دورة له.

وأضافت أن الوزارة تعد هذه المقترحات للإيجار القديم منذ عدة سنوات، لكن المناخ لم يكن ملائماً لعرضها على مجلس الشعب، على اعتبار أن هناك شخصيات كانت تقف حائلا دون إقرار أى اقتراحات جديدة تفيد المواطنين، لافتة إلى أن موافقة الوزارة على ضم اقتراحات الإيجار الجديد جاءت بعد تقدم العديد من الشباب والمواطنين بتظلمات واقتراحات للوزارة، بسبب ما يعانونه من ارتفاع قيمة الإيجار مع قصر المدة. وقالت المصادر إن الوزارة ستنتهى من قاعدة البيانات والاقتراحات للقانونين، والضوابط لهما، لتكون جاهزة فورا عند أولى دورات مجلس الشعب.

#13 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 11 July 2011 - 07:39 AM

وزير الإسكان: لا تراجع عن تنفيذ «المليون وحدة» ونتلقى منحاً «خيالية» لتنفيذ المشروع

كتب وفاء بكرى ١١/ ٧/ ٢٠١١


فتحى البرادعى
أكد الدكتور فتحى البرادعى، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، أن الوزارة مسؤولة، مادياً وإشرافياً، عن تنفيذ مشروع الإسكان الجديد الذى يستهدف تنفيذ مليون وحدة سكنية خلال ٥ سنوات، سواء فى المدن الجديدة أو المحافظات والعشوائيات.

وقال «البرادعى»، لـ«المصرى اليوم»، إن «الإسكان» تسير فى خطتها نحو تنفيذ المشروع بداية من العام المقبل، دون تراجع عن بناء أى وحدة فيه، مؤكداً أن المنح التى تلقتها الوزارة خلال الفترة الماضية من بعض الدول، عن طريق وزارة التعاون الدولى «تفوق ما يتخيله البعض وسوف تساعد على تنفيذ المشروع بالكامل دون نقص».

وأضاف أن المشروع سوف يلبى احتياجات جميع المحافظات دون استثناء، من خلال استيفاء أراضى الدولة كاملة المرافق المتاحة فى المحافظات، مشيراً إلى أن تنفيذ المشروع بالمحافظات مرهون بقدر توافر الأراضى الفضاء، على أن يتم استكمال المشروع فى المدن الجديدة الأقرب لهذه المحافظات فى حال ندرة المساحات المتاحة.

وأوضح أنه سوف يأخذ رأى المحافظين حول أفضل المدن الجديدة الأقرب لمحافظاتهم، للشروع فى تنفيذ المشروع بها، مؤكدا توافر أراض ملك الدولة متاحة للمشروع فى جميع المحافظات، إلا أن بعض المحافظات يمتلك مساحات صغيرة مثل الغربية والقليوبية والمنوفية، وبالتالى سوف يستكمل المشروع فى المدن القريبة منها مثل «العبور، والسادات»، بينما تمتلك محافظة القاهرة مساحات شاسعة فى مدينة حلوان سوف يتم تنفيذ المشروع بها. وقال «البرادعى» إن المشروع الجديد «يتمتع بالتخطيط والتنظيم والتمويل، والأهم من ذلك النية الحسنة لتنفيذه» - على حد قوله.

فى شأن آخر، أكد وزير الإسكان تقدم عدد كبير من الكيانات والمستثمرين العرب بطلبات لإقامة مشروعات استثمارية ضخمة خلال المرحلة المقبلة بالمشاركة مع الوزارة، موضحاً أن الوزارة تبحث هذه الطلبات وتجرى عدة مفاوضات لمعرفة كيفية تلبيتها، مشدداً على أنه لن يتم تخصيص أراض بالأمر المباشر، ولكن عن طريق المزاد أو المزايدة العلنية.

#14 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 13 July 2011 - 08:04 AM

إعداد مسودة أول قانون لـ«الإسكان الاجتماعى»

كتب وفاء بكرى ١٣/ ٧/ ٢٠١١
علمت «المصرى اليوم» أن وزارة الإسكان تجرى حاليا اجتماعات مكثفة برئاسة الوزير الدكتور محمد فتحى البرادعى، ومشاركة عدد كبير من الخبراء المعنيين بالإسكان، وذلك لإعداد مسودة أول مشروع قانون من نوعه للإسكان الاجتماعى بعد انتهاء ملامحه الأساسية.

ويهدف القانون إلى إلزام الوزارة بتلبية احتياجات شرائح محدودى الدخل والطبقتين الأقل من المتوسطة والمتوسطة، خلال المشروع المقبل الذى يستهدف تنفيذ مليون وحدة سكنية، مع طرح أراضى الإسكان العائلى فى ٢٢ مدينة جديدة، وتوفير وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين ٥٠ و٧٠ مترا، وسيضع القانون الآلية التمويلية لهذه الوحدات، بحيث تضمن استمرارية تمويل هذا النوع من الإسكان الاجتماعى وليس الفاخر، دون التقيد بما تتيحه ميزانية الدولة

#15 almhtrm

almhtrm

    Member

  • Members
  • PipPipPip
  • 52 مشاركة

تاريخ المشاركة 23 July 2011 - 11:00 AM

الإسكان تطرح 100 ألف قطعة أرض للإسكان العائلي في المدن الجديدة في سبتمبر القادم


Share8 اطبع الصفحة
أعلن الدكتور فتحي البرادعي، وزير الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية، أن الوزارة سوف تبدأ في طرح عدد من قطع الأراضي العائلية الصغيرة بداية من شهر سبتمبر المقبل، تزداد أعدادها تدريجيا حتى نهاية عام 2012، ليصل أجماليها إلى 100 ألف قطعة، وذلك بالمدن الجديدة، التي تسمح مرافقها السيادية، وكثافاتها السكانية بإتاحة هذه الأراضي، ليستفيد بها متوسطو الدخل من المواطنين، إيمانا من الوزارة بأن هذه الشريحة تستحق المساندة، لتكون إحدى أدوات التنمية في المجتمع.


وأكد الوزير أن الوزارة تهدف إلى إحداث وفرة في الأراضي المطروحة لهذه الشريحة عبر هذا المشروع، الذي سيعمل - بالتوازي مع برنامج الإسكان الاجتماعي- على حل كثير من مشاكل الإسكان في مصر، مشيرا إلى أنه ولأول مرة سيكون هناك برنامجا لطرح الأراضي سيتم الإعلان عنه في سبتمبر المقبل، محدد به عدد قطع الأراضي، وتاريخ طرحها، وحالة المرافق بها، وسوف تلتزم الوزارة بهذا البرنامج.

وأضاف البرادعى أنه سيتم طرح هذه الأراضي من خلال القواعد التي سوف ينظمها قانون الإسكان الاجتماعي الجديد، الجاري الانتهاء منه حاليا.

وأشار إلى أن مساحات الأراضي التي ستطرح، ستتراوح بين 200 و350 م2، بينما سيتراوح سعر المتر بين 380 و580 جنيها، حسب تكلفة توصيل المرافق، وطبيعة قطع الأراضي في كل منطقة، وكل مدينة، على اعتبار أن مساحات الأراضي التي يتم بيعها تمثل نحو 40% من إجمالي مساحة الأراضي التي يتم تخطيطها وتوصيل المرافق لها وفقا للنسبة البنائية المقررة.

وأوضح البرادعي أن الوزارة ستقوم بتسليم نماذج مختلفة للوحدات السكنية، يلتزم بها المستفيد، مشيرا إلى أن المستفيد سيقوم بدفع 25% من ثمن الأرض كدفعة مقدمة، والباقي على أقساط لمدة أربع سنوات، بدون فوائد، علما بأنه قد تمت زيادة مدة تنفيذ المشروع إلى خمس سنوات.

وأكد البرادعى أن هذه المشروعات ستحدث "انتعاشة" في قطاع التشييد والبناء بوجه عام، وستسهم في توفير مئات الآلاف من فرص العمل، بالإضافة إلى تشغيل مصانع الحديد والأسمنت وجميع مواد البناء، ودوران عجلة الإنتاج بوجه عام، وإحداث تنمية حقيقية بالمدن الجديدة




0 عضو (أعضاء) يشاهدون هذا الموضوع

0 الأعضاء, 0 الزوار, 0 مجهولين


زار هذا الموضوع 99 عضو


    , , , , , , التونسى, أمير عبدالله, abo adham, Abo Arwa, abu youssef, abuAdham, AbuZeyad, مان وان, أبوعمار, ahmedbmb, aimen, almhtrm, alshora, amgadibrahim, amrkhaled, مروان, مرنو, مسافر زاده الخيال, أسد, أشرف محمد, مصطفى يونس, arkan, مهندس ابو يوسف, مهندس حسام الخواص, موعود, baggy, bmbm, ام طارق, الباشمهندس, capitshino, الفنان, ابا فاطمة, ابو كريم, dongol, dubai guy, ذهبية, تامر كندا, egyptawy, enjisultan, بركة, essamlotfy, تقى الله, Falcon Crest, Fouad Ezz, good person, Handasah, Hesham Zaki, Hisham, Hossam Siyam, hOuSsAm, جميل سعد, Ibn Sami, خالد التهامى, حاتم مصطفى, حار بارد, درش, kazabaza, kelkholy, King TUT, mamdowh, masrymasry, mezo, mfarag, misry, MOOOM, morganahmed, mshaalan, nana, رضوي, Obied Allah, سايكو, سهران, ramy basha, raouf, rewsha, samehmagdy, shabana, tarek selim, عمو عمرو, عادل أبوزيد, عبدالحليم أبوزيد, غريب الخبر, عصام أبوالفتح, عنبو, عطر الجنة, waaaf, فاروق, YOUR BROTHER, هشام عباس, نبيل محيسن, نهله عادل نور, وطني حر, طبيبة بالخارج

Free counter and web stats